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快讯:加拿大公寓抛售潮来袭!大量买家直接放弃定金跑路

在高利率和市场供应暴涨的双重压力下,加拿大部分城市的公寓市场正面临前所未有的困境。多伦多地区目前约有三成公寓交易在成交阶段夭折,买家直接放弃定金,开发商则被迫打折转售,形成一轮“抛售潮”的连锁反应。

买家“跑路”现象加剧

“我们从没见过这么高的违约率。”抵押贷款经纪人、Butler Mortgage首席顾问罗恩·巴特勒(Ron Butler)近日接受BNN电视台采访时指出,当前多伦多公寓市场的库存“已达惊人水平”,足以支撑市场需求一年之久,而供给仍在继续增加。

“买家放弃定金、开发商重新挂牌、市场价格进一步下滑——这是一个自我强化的循环。”他说。

据业内人士介绍,这些放弃交易的买家中,许多是早在2021至2022年购入楼花的投资者。当时市场火热,预期价格持续攀升。但如今,成屋估值普遍低于原价10%至20%,高利率又令融资变得困难,一些买家发现“交房等于亏钱”,干脆选择违约。

一位要求匿名的地产律师告诉记者:“对于价值70万加元的单位,违约可能意味着损失2到3万定金。但对很多投资者而言,这比按时成交造成的损失要小得多。”

过度建设问题浮现

除了宏观经济环境,市场结构失衡也被认为是导致困境的根源之一。

“过去五年,多伦多建了太多小户型公寓,”巴特勒指出,“这些单位面积往往不到500平方英尺,比酒店房间还小,根本不适合家庭居住。”他形容这些公寓是“为投资而非生活而设计的产品”。

事实上,正是这些一室户、studio单位在此次市场调整中首当其冲。随着租金增长放缓,加之抵押贷款利率长期处于高位,原本依赖短期收益模型的投资者纷纷退场。

全国性信号?

值得注意的是,市场放缓并非仅限于多伦多。在不列颠哥伦比亚省的素里市,类似的弃单现象也在上升。一些开发项目被指定价过高,与现实估值差距巨大。

阿尔伯塔省卡尔加里市——过去几年因油气回暖而房市坚挺——如今也出现了过剩迹象。一位本地开发商告诉记者,“销售速度在变慢,买家出手越来越谨慎。”

“加拿大房地产市场过去十年像一台马达,一刻不停地建设和销售。但如果人们不再买单,马达就会熄火。”巴特勒说。

谁在承担后果?

当买家放弃定金,开发商虽然可提起法律诉讼,但成功追回的比例并不高。多数情况下,他们选择打折出售未成交单位,以维持现金流。

而这也进一步压低了市场均价,加剧其他项目的销售压力。

一位公寓项目销售经理坦言:“你降价卖了一批,下一轮买家就会期待更低的价格;而在还没开盘的项目中,我们甚至开始考虑暂缓建设。”

展望:利率、移民与信心

展望未来,分析人士普遍认为,加拿大公寓市场的走势仍取决于几大关键因素:央行是否降息、新移民是否持续流入、以及公众对楼市的整体信心是否回稳。

“很多年轻人仍有买房需求,但他们希望的是适合居住的空间,而不是一个不能煮饭、也放不下书桌的投资产品。”多伦多市一名城市规划顾问对BBC中文表示。

正如一位放弃公寓定金的华裔买家所言:“我们不是不想买房,只是不想再被当成提款机。”

#加拿大家园论坛

加国的下一个魁北克?萨省酝酿公投程序,加拿大联邦警报再响

在加拿大刚刚结束一场焦灼的联邦选举、自由党候选人Mark Carney胜选之际,萨斯喀彻温省省长Scott Moe的一番表态让全国再次回到了“分裂”与“统一”的十字路口。

“我不会谴责那些希望萨省脱离加拿大的人,”Moe上周在记者会上如是说。“我们相信,在一个强大而团结的加拿大之内,有实现萨省繁荣的路径,但公民也必须拥有表达不同声音的权利。”

他指的是一项省级法律:只要有15%的合资格选民签名,即可触发有关议题的公投。换言之,若分裂支持者组织得当,一场萨省“脱加”公投在程序上并非遥不可及。

反对党新民主党(NDP)领袖Carla Beck则愤怒回应,称这类言论“极其不负责任”,不仅打击投资与就业,更可能为外部势力所利用。“我们不应在此时迎合分离主义情绪,这正中川普下怀,”她警告道。川普此前曾公开表示,美国“不会拒绝”有意加入的加拿大省份。

Moe的回应则更像是一次政治斡旋:“这不是非黑即白的问题。我们并未放弃萨省在联邦中的角色,但也不接受一成不变的现实。”他批评NDP“制造恐慌”,并强调“人民有权表达不同意见。”

这种“半开门”的表态,引发全国舆论震动。有人将其比作“萨斯喀彻温的布鲁塞尔时刻”——暗指英国当初允许就脱欧举行公投,最终却陷入持续数年的政治混乱。

裂缝的根源:经济、能源与身份认同

在加拿大西部省份,特别是阿尔伯塔和萨省,对联邦政府的不满已积累多年。能源项目审批缓慢、碳排放管制加严,被不少地方领导人视为“渥太华对西部的经济封锁”。

此次Carney胜选并未缓解这些焦虑。Moe已明确要求联邦政府撤销清洁电力法规与油气排放上限,称其严重阻碍地方发展。

“我们的资源被困在地下,而联邦却在制定脱离现实的环保政策,”一位萨省议员匿名表示。“这不是合作,是单边命令。”

与此同时,类似情绪在阿省省长Danielle Smith口中也屡见不鲜,她甚至成立“阿尔伯塔主权法办公室”,直指联邦对省权的“侵犯”。

制度压力测试?联邦制还能走多远?

加拿大是世界上最早采用联邦制的国家之一,但如何平衡中央权威与地方自治,始终是宪政设计中的“活火山”。萨省若真启动脱加公投程序,将引发一系列宪法与政治危机——联邦政府是否有权阻止?最高法院是否介入?其他省是否仿效?

学者警告,这不仅是“政治冒险”,更可能为加拿大带来“制度性不可逆的裂痕”。

然而,对Moe来说,危险在于沉默。他或许不鼓励分离主义,但他更不愿被看作是替渥太华守门的“地方看守人”。

“这是民主的极限测试,”多伦多大学政治学教授Jean Aubert评论说,“问题是,加拿大准备好了吗?”

#加拿大家园论坛

卡尼见川普指加国是“非卖品” 川普回了3个词

本周一,加拿大新任总理马克·卡尼(Mark Carney)首次访问白宫,与总统唐纳德·川普举行正式会谈。两人一度展现出罕见的亲切互动,但在涉及国家主权时,火花不可避免地迸发。

“加拿大不是商品,加拿大永远不会出售。”卡尼在椭圆办公室对着媒体明确表态。他的言辞意在回应川普多次在公开场合暗示“加拿大应成为美国第51州”的言论。

但川普并未就此收手。他轻描淡写地回以三个字:“Never say never”,随即补上一句,“我曾经做到过很多人以为不可能实现的事。”

在社交媒体上,这句“别把话说死”迅速成为争议焦点。支持者将其视为川普一贯风格的自信调侃,批评者则指出其对邻国主权的不敬令人忧虑。

与此同时,在加拿大国内,一场更为现实的分裂讨论正在萨斯喀彻温省悄然酝酿。

上周,该省省长斯科特·莫伊(Scott Moe)公开表示,自己“不会阻止”一场关于脱离加拿大联邦的公投。他强调,省民有权通过请愿程序推动此类议题进入民主机制。

按照萨省现行法律,只需15%的合资格选民签名,即可启动公投程序。这一门槛在政治情绪高涨的当下并非遥不可及。

反对党新民主党领袖Carla Beck警告称,煽动分离主义是“极端不负责任”的行为,“只会正中川普的下怀”。

她指出,在自由党候选人卡尼胜选、取代特鲁多成为总理后,保守派省份出现的这股分离暗流,可能对就业、投资与国家团结造成严重破坏。

在加拿大当前的政治图景中,西部保守省份的不满与联邦自由党政府的环保政策密切相关。卡尼上任后,并未立刻取消其前任特鲁多时期推行的清洁能源法案与碳排放限制,这正是萨省、阿省等能源出口大省长期抱怨的根源。

Moe表示,他希望与卡尼展开“新一轮建设性对话”,以争取更多地方主导能源开发的自主权。“我们并不是想分裂加拿大,但也不能一再接受中央政府的漠视。”

但更大的隐忧在于,加拿大的国家身份正面临外部暗示与内部裂痕的双重考验。若西部省份的分裂言论继续蔓延,而加美关系又进入“模糊边界”的话语试探期,加拿大能否在维持统一的同时,重新找回其在北美政治中的主体性,值得深思。

此时此刻,一位总理在白宫门前承诺“非卖品”,而在国内,15%选民签名或将改写历史。加拿大,不仅要向世界确认自己的不可出售,还得向自己证明:它依然是一个“完整”的国家。

#加拿大家园论坛

继《苦尽柑来遇见你》之后,又一部剧狠狠拿捏观众泪腺

来源:毒舌大婊姐

今年的韩剧,杀疯了。

继《苦尽柑来遇见你》之后,又一部剧狠狠拿捏观众泪腺。

这剧看主创阵容就知道很稳。

导演金锡允,拍过《耀眼》《我的解放日志》等多部高分剧。

编剧李南奎、金秀珍也是其多年搭档。

主演金惠子,韩国国宝级影后。

在电影《母亲》中的表现,震撼了无数人。

孙锡久、韩志旼,都是有颜又会演的男神女神。

果然,一播出就反响炸裂,收视稳居同档期第一。

口碑两集就冲到8.5。

评论区都哭成了泪包,赞其治愈。

“第一集才看到一半,掉的眼泪已经用了好几张纸了”

“第一集就已经想给200分的电视剧”

“太治愈了”

看来,又是要封神的节奏。

还等什么,赶紧来看看——

《比天堂还美丽》???? ????

这是一部奇幻爱情喜剧。

最吸睛的,要属cp配置。

主演金惠子、孙锡久,年龄差有40岁,却搭档饰演一对恩爱夫妻。

先别急着骂。

这其实与这部剧的超现实设定有关。

剧中,两个角色原本是同龄人,是一对相爱但苦命的平凡夫妻。

年轻时自由恋爱相识,结成夫妻。

婚后丈夫意外瘫痪,但这段感情反而愈发深厚。

就这样,这对患难夫妻携手走到了暮年。

丈夫离世后不久,妻子也随之而去。

而故事的真正起点,其实在他们死后才开始。

女主在天堂“入关”时,被问到想以什么年龄的模样生活在天堂。

她选择了80岁。

没想到,丈夫选择的是健硕的青年形象。

夫妻俩的天堂重逢,相当尴尬,有种母子相认的既视感。

跨越生死的温情戏,因此变得荒诞又心酸。

这就导致,虽然夫妻俩拥有了梦幻般的天堂生活,却很难像生前那样相亲相爱。

女主尤其心情复杂。

哪怕被温柔以待,也总有种“被孝顺”的感觉。

更别提从容享受夫妻生活。

夫妻睡到同一张床上这件事,她都完全不能接受。

甚至是出门逛个街。

走在路上都要忍受外界的目光和误解。

可以想象,女主有多么心烦意乱。

她忍不住在各种小事上借题发挥,向丈夫表达不满。

想到这样的生活没有尽头,她抱怨这简直比地狱还可怕。

话说回来,女主究竟为什么要选择80岁的模样呢?

其实,她当时也想过,自己20至25岁是最美的时候。

之所以最后选择老人的模样,是因为她始终记得丈夫在病重时说过的话:

“也许是因为和你生活在一起,让我对你的感情与日俱增,才会这样觉得。我觉得你现在最美。”

只因为一句情话,就做出那种选择。

她是不是太傻了呢?

大概是因为,她对自己的爱情有绝对的信心。

而且,夫妻俩的感情从始至终都十分疯狂、大胆。

初见时,丈夫和一辆公交车竞跑,当着相亲对象的面抢走她,堪比偶像剧。

后来丈夫瘫痪后,她靠放高利贷赚钱养家。

成天和黑道打交道,动刀动武成了家常便饭,为了钱彻底豁出性命。

那丈夫的情话是谎言吗?

也并不是。

丈夫虽然选择了年轻的形象,但对着80岁的妻子,态度也丝毫没有改变。

还是宠爱有加,深情如故。

丈夫的选择也并非背叛。

他之所以选择年轻的模样,是因为他早早残疾,大半辈子躺在病床上。

对于妻子的付出,他至死都深怀愧疚。

所以,他以这样的形象重生,是为了以健壮有力的姿态保护妻子,弥补那时的无力。

这或许才是真正的冲突所在。

他们都深爱对方,都以爱的方式做出选择,却又完全错位。

人间恩爱夫妻,到天堂成了形象上最“不登对”的伴侣。

女主尤其觉得悔恨和不安。

反而没有活着时那么自在、幸福。

因为天堂很少有人以老年形象生活。

有一次难得碰到一个老太太,以为和自己同病相怜。

却没料,对方居然是一只狗。

只是在和主人相逢时,才会选择变成原型飞奔而去。

从剧中会发现,虽然是虚幻的天堂故事,其实映照的还是现实。

即使已经没有贫穷,疾病和疼痛,人们还是会选择年轻的样子。

无疑揭示了人们潜意识中根深蒂固的厌老心理,和对老年的恐惧。

无论在哪,老年人都是最容易被边缘化的群体。

除此之外,剧中对天堂的其他想象和设定,也都呼应着现实的遗憾和不足。

比如,在人间只能靠老婆养活的男主。

到了天堂后,居然做起公务员的工作。

负责将生者的信送给死者,既有价值,又体面、轻松,还有好的收入。

此外,天堂还有专门的疗愈房。

生前受到的伤痛,可以通过按摩、电疗等舒适的方式化解。

还会根据每个人不同的情况,得到私人定制服务。

女主产生焦虑、抑郁和其他负面情绪时,就被引到了此处。

而且,在这里,人和宠物不会分开,会永远相守。

女主逝去的猫,化成人形,再次来到她的身边。

很多因疾病、衰老而亡的宠物,都能再次扑入主人怀中。

即使是被抛弃、被虐杀的流浪动物,也能在天堂重新寻求新的主人。

而那些虐待猫狗、犯下残忍罪过的人,会进入地狱,承受同等痛苦的惩罚。

还有原生家庭的心结,都可以在天堂重新解开。

女主见到了她早逝的母亲,吃了母亲做的饭,和母亲共度了美好一日。

母亲也百感交集,欣喜于自己的孩子好好长到了这个年纪。

剧中,还有一对相当奇特的婆媳。

生前,儿媳重病,一直受婆婆照顾。

死后她执意选择互换身份,让婆婆变成小孩。

以长辈的形象反过来照顾婆婆,回报她的恩情。

可以说是完全基于现实的不甘,为我们构建了一个理想化的天堂图景,补偿了人间诸多残念。

看得让人忍不住代入其中,希冀所有逝去的亲友能存在于这样美好的地方。

不过,这部剧远不止讲一个奇幻的爱情故事。

脑洞大开的CP配置,也不仅仅是为制造情感冲突和戏剧性效果。

更像是在设定极致的“真空环境”中,做一个爱情实验,叩问爱的本质。

如果抛却外界一切干扰,爱情是否还成立?

爱的本质是什么?是一时的激情?还是经年累月建立起的熟悉感?

是基于根脉的血缘?还是长久的付出和获得?抑或只是外在的眼缘?

生前,男女主的爱情,有太多阻碍。

经济、健康、衰老……

不过,这也反而使得爱情成为他们现实生活的止痛药。

男主成为女主的精神支柱,女主为男主提供物质保障。

他们相互依赖,靠着对彼此的责任和爱情的信念捱过一生。

可是到了天堂后,所有物质束缚被解除。

没有人需要赡养,没有人受疾病折磨,也没有了经济压力。

怎么,女主反而开始怀疑这份感情了呢。

甚至会因为一个年轻神秘女子的出现,突然变得情绪失控,大打出手。

以至于开始怀疑自己的婚姻。

她为此离家出走,去找了母亲。

告诉母亲,爱情中的双方很难真的无私,还是血缘之爱靠谱。

却惊讶得知,自己不是母亲的亲生孩子。

原来,血缘也并非终极缘由。

剧中,还穿插了另一段同样感人又难解的爱情。

一个丈夫几十年来如一日,悉心照料患有失智症的妻子。

直到自己被查出绝症。

他担心妻子无人照料,被福利机构像踢皮球一样踢来踢去。

最终选择带着妻子自杀,驾车驶向海中。

但,两人却没能在天堂重逢。

因为,杀妻的举动让他堕至地狱。

现实中,人们认为他是无私的丈夫。

可是在死后,他被判定是自私地夺走他人生命的人。

到底该如何理解呢?

这部剧其实就是用极度纯净的超现实设定,放大了人性中的脆弱、自私、期待、怀疑等。

帮我们拨开纷杂的现实因素,看清爱与生命的真相。

现实中,太多人为了生存疲于奔命,没能好好活过、爱过。

对男女主来说,天堂不是他们爱情的终点,反而成为直面爱情的真正开始。

两个无所约束的自由灵魂,还能不能相爱如故?

他们能不能超越肤浅的外在,道出爱的本质?

在所有不确定中,能否找到一个确定的动力,让他们再度走向彼此?

这个温柔又残酷的故事,后续会如何发展,会给我们怎样的答案。

无疑是值得期待的……

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#加拿大家园论坛

留学梦沦为债务噩梦”:两加国私校被令退费,揭开系统性剥削黑幕

她们的父母卖地、典当首饰、倾尽一生积蓄,只为将女儿送出国门——去往一个她们以为更公平、更有希望的国家。但抵达加拿大之后,现实却残酷地粉碎了留学生家庭关于“西方教育”的幻想。

2024年秋季,位于不列颠哥伦比亚省的两所私立学院——Pacific Link College与Granville College——接连被省私立培训机构管理局(PTIB)勒令退款。此事震动舆论,也让长年积压在加拿大教育系统中的一个阴影浮出水面:对国际留学生的系统性剥削。

“这些学校根本不是教学机构,而是商业骗局。”社区倡导者Balraj Kahlon愤怒地说。他所代表的非营利组织One Voice Canada在过去三年中,接到数百起类似投诉。“他们利用学生对未来的渴望、语言障碍和政策模糊性,把留学生当作可榨干的收入来源。”

“我妈把姐姐的首饰都典当了”

22岁的Parminder来自印度旁遮普邦一个小村镇,她的母亲独自抚养三名子女,为了支持女儿留学加拿大,甚至抵押了土地。可她刚抵达温哥华三天,便从同学口中得知,所就读的Granville College并不在毕业工签(PGWP)名单上,这意味着她无法合法留下工作、也不可能申请永久居留。

“我太傻了。”她说,“中介从没告诉我这些。”

另一名学生Rupali也有相似经历。她报读的Pacific Link College开设在购物中心一角,没有教材、没有课堂,连学生证都未曾发放。“我一度连吃饭都要精打细算。”

当她提出退款时,校方反而要求她支付一笔“升级奖学金”。在One Voice的介入下,她终于获批退回部分学费。

无监管,无惩罚,无后果

维权者指出,PTIB虽然有权命令退款,却缺乏有效的监管和处罚机制。即便是被下令退款的学校,往往仍在继续运营,甚至通过更换名称继续招收学生。

Roman Ansari,曾在数所BC省私校任职的前教职工透露:“只有PTIB突袭检查时,问题才会浮出水面。平时,他们根本不怕。”

Kahlon更批评,联邦和省级政府对这一问题“视而不见”,原因在于:留学生无法投票。这一人群为加国经济每年贡献数十亿,却在选举期间被全体政党集体忽视。

“2020年,他们还集体声援印度农民抗议。可现在,那些农民的孩子在加拿大遭到剥削,没人站出来。”Kahlon说。

“不要重蹈我的覆辙”

尽管近期加拿大政府宣布收紧国际学生签证,甚至设限入学人数,但Kahlon担心,“只要监管仍然失效,私立院校仍会用各种方式躲避责任。”他呼吁建立全国统一的留学生项目认证机制,并要求PTIB具备实质性惩戒权力。

Rupali最后向想来加留学的潜在学生发出呼吁:“不要急着申请,多花几个月去核实学校背景。否则你会付出难以承受的代价。”

而至于那些靠着剥削维持运营的“教育企业”,他们何时才会真正被关停?这依然是一个没有答案的问题。

#加拿大家园论坛

年轻人靠‘发薪日贷款’过活,加拿大的财务赤字危机来了

在这个看似平静的春天里,加拿大的家庭账户正悄悄发出警报。

最新由Money.ca发布的研究报告指出,加拿大正面临一场被忽视的“慢性金融灾难”:虽然非抵押债务年增率仅为3.79%,但拖欠率却以19.14%的速度飙升,达到1.43%,引发了政策界和金融领域的高度关注。专家称,这一趋势不仅显示出经济放缓的后果已渗透进日常生活,更可能是债务系统性崩盘的前兆。

“拖欠率超过债务增长本身,意味着许多人已经不是‘借得多’,而是‘还不起’。”Money.ca高级编辑Romana King指出。

这不是危言耸听。数据揭示出令人不安的地域分布趋势:魁省的拖欠率一年飙升24.16%,安省紧随其后(23.78%),BC省与阿省也都超过15%。即使是传统上财政状况较为稳健的纽芬兰省,在非抵押债务上也出现7.78%的年增长率。

“这像是一场逐渐扩散的地震。”多伦多大学经济学者Daniel Roy将之称为“中产焦虑的真实写照”,“曾经人们靠借贷买房、买车,现在靠贷款过日子、买菜。”

尤其值得注意的是城市内部的分化。多伦多与温哥华这两大城市的拖欠率年增幅分别高达24.16%和19%。而在哈利法克斯、圣约翰这些较小的城市,债务与拖欠水平保持相对平稳。

这不仅仅是关于贷款的问题。更深层的结构性问题浮出水面——代际财务裂痕正逐渐扩大。

报告指出,18-25岁的年轻人由于收入不稳定、财务知识匮乏,成为拖欠率上升的高风险群体(+17.02%)。而令人意外的是,56至65岁人群的债务年增率竟然是所有年龄段中最高的(+6.28%),这代表着许多中年家庭在退休前陷入了财务困境。

“他们不仅要偿还房贷,还要资助子女上大学、面对即将到来的退休生活压力。”King指出,“这是一种典型的‘三明治压力’。”

即使是退休人群也未能幸免。虽然65岁以上人群平均债务最低($14,575元),但面对通胀与药品、生活支出的上升,他们的偿债能力正在被侵蚀,拖欠率上升8.12%。

这种跨代负债危机的一个重要副作用,是“金融焦虑”蔓延到社会生活的每个角落。

Money.ca还特别追踪了谷歌上的搜索趋势。关键词“budget planner”(预算规划)在过去一年搜索量飙升152.86%,“payday loans”(发薪日贷款)则增长27.6%。这反映出,越来越多的加拿大人正走在财务失控的边缘,不得不依靠短期高利借贷度日。

“如果说2008年金融危机源自于抵押贷款市场泡沫,那么今天的风险,来自每一个被忽视的‘非抵押债务’,以及被长期忽视的普通人。”Roy分析称。

专家呼吁,联邦政府应将家庭负债纳入财政安全战略,同时加大对消费者财务教育的投资。

在魁省蒙特利尔的郊区,一位刚刚申请了第二次发薪日贷款的26岁餐厅服务员对记者表示:“这不是我要的生活,但我没有选择。房租、汽油、食品、信用卡,我每个月都要算计哪一笔可以拖。”

在债务地图上,这样的声音正越来越多。

问题是,在国家尚未崩盘前,加拿大能否及早听见这些“财务呻吟”?

#加拿大家园论坛

挂牌量飙升54%,房价跌至低位:加拿大楼市是短期回调,还是长期趋势?

在全球经济依旧不确定的大背景下,加拿大最大城市的房地产市场正经历一场“深层次的市场调整”:房价回落,挂牌暴增,买气疲弱,而复苏的希望却意外地被寄托在了南方的白宫与国会山之间。

多伦多地区房地产委员会(TRREB)最新数据显示,2025年4月,大多伦多地区(GTA)房屋销量同比骤降23.3%,仅为5,601套,为过去一年中最疲软的春季表现之一。与此同时,新挂牌房源数量飙升至18,836套,同比增长8.1%;在售库存更同比暴增54%,达到27,386套。

供需逆转,房价受压
房屋供应快速释放,但需求端显著疲软,造成价格同步承压。4月GTA平均房价跌至1,107,463加元,同比下降5.4%;综合基准价格也下滑4.1%,市场普遍感受到“观望情绪加重”。

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TRREB主席埃莉希娅·巴里-斯普罗尔指出:“我们看到越来越多的卖家希望赶在利率窗口变化之前出手,但买方信心并未同步恢复,导致市场节奏出现错位。”

信心重建,或系于华盛顿与渥太华之间的贸易风向
不同于过往完全由本地利率与房贷压力驱动的周期,本轮市场调整中,一个新的变量悄然浮现:美加贸易关系的回暖或恶化,可能成为决定下阶段买气走向的核心。

“如果联邦大选后加美之间的贸易关系改善,消费者信心有望上升,”巴里-斯普罗尔称,“在房价趋于可负担、供应增加的前提下,市场只缺一个政策或信心的触发器。”

2025年,加拿大与美国之间的关税纠纷与边境政策尚未明朗,正在对中产阶层形成心理压力。“很多年轻家庭现在对长期在加拿大置业感到不确定,”一位来自旺市的地产经纪表示,“他们在等待利率明朗,也在关注美国政策是否会带动本地就业和薪资回升。”

技术反弹与基本面疲软的博弈
经季节调整后,GTA 4月销量较3月上升1.8%,显示市场并非全然冰封。但分析人士警告称,这可能更多是技术性反弹,而非趋势逆转。

彭博经济研究分析师凯拉·汤姆森指出:“当前的数据组合——高库存、低交易、高利率——对应的是一种典型的中期盘整期。即使5月美联储或加拿大央行释放鸽派信号,楼市也可能需要几个季度才会明显复苏。”

中产困境与政策考验
与此同时,多伦多居民正面临现实困境:工资增速难以追上房价节奏,加之食品、能源与房贷的三重支出压力,使许多潜在买家选择推迟入市。

一项来自Equifax的数据指出,GTA年轻家庭的信用卡和房贷拖欠率在2025年第一季度均有上升,金融脆弱性正在上升。

结语:复苏能否从边境那头吹来?
当前的GTA房市,如同一潭表面平静、但暗流涌动的湖水。在没有强刺激政策或全球经济改善的前提下,这个市场更可能继续低位盘整。而所有人——开发商、中介、首次购房者——都在等待一个确定信号。

“这个信号可能是加拿大央行降息,也可能是美国取消关税,或者,是一次选举的结果。”

#加拿大家园论坛

第三届爱地球公益多元文化嘉年华,BC佛教文化日暨浴佛节圆满殊胜

2025年5月3日,由加拿大行武禅寺主办的“国际浴佛节暨BC省佛教文化日”以及“第三届爱地球多元文化嘉年华”在列治文盛大举行。法会庄严殊胜,各界共襄盛举。此次活动吸引了众多社区民众,社会贤达,佛教信众,及三级政界人士参与,共同见证了这一庄严殊胜的盛会。释行武法师与诸山长老法师们,四众弟子共同礼佛浴佛,祈福,祈愿世界和平、国泰民安,众生安乐。

(四众弟子欢迎法师入场)

(行武法师为诸法师献上吉祥祈福带)

(护法居士供僧)

(法师们接受媒体采访)

(大合照)

本次活动以“和谐共生·圆融智慧·爱地球”为主题,通过各式摊位展示,佛教绕佛祈福,礼佛浴佛仪式、佛教论坛、环保理念展示,及多族裔多元文化表演等形式,通过这样的公益社区活动,让不同族群的人群共同参与,共沾法喜,不仅弘扬了佛法智慧,也促进社区共融。

图片

(专业的主持阵容,从左至右:Michael 吴,LIsa 吴瑾,月亮Dorsa Sinaki, 吴铜)

众法师及大德居士接受大会主席释行武法师献上佛像,准备绕佛祈福仪式。

(列治文市长马保定接受释行武法师捧佛祈福)

释行武法师与诸法师僧众绕佛祈福,祈愿世界和平,国泰民安,众生和谐安乐。

(列治文市长马保定,联席会主席褚远征,行武禅寺会员总监Jack Chen, FX168财经集团总裁江泰,博睿金融总裁曹黎波,行武禅寺董事李思远)

(BC省议员MLA Steve Kooner)

(协办及支持单位与表演团队)

列治文市长马保定与释行武法师共同宣布活动正式开幕,市长对行武禅寺举办的公益活动表示了肯定与支持,市长致辞中说道:“很高兴这样盛大的活动在列治文社区举行,这一活动不仅展示了宗教文化的和谐发展,更促进了列治文多元社区的和谐共处,充分展现了加拿大多元文化的包容性。”

(市长颁发贺信)

法会开始,庄严的传供仪式由众法师与护法居士共同完成,吉祥殊胜。

法师与大德居士拈香礼佛,虔诚诵经礼、浴佛祈福,场面庄严肃穆,恭敬威仪。

(照初大长老为法会拈香主法)

诸法师手持杨枝净水,洒净加持。

当诵经梵呗的声音在加拿大的土地响起,这不仅是一个宗教仪式,更是一个文化的纽带。

活动的另一大亮点,“第三届爱地球多元文化嘉年华”吸引了来自不同族裔的民众参与。现场设有传统文化展示、素食美食摊位、各行各业的商户展示,还有环保公益视频宣传等环节,充分体现了佛法慈悲大爱,护生的理念。各族裔多元文化的相融,共筑社区和谐美好是本次活动想传递的另一层深意。

(诸大法师为参展的摊位及信众洒净祈福)

国会议员区泽光接受采访中说道:“加拿大是一个多元文化多族裔的社区,在不同的日期会有不同的文化节,尤其5月是亚裔文化节,今天在列治文举办这个佛教文化节,也是非常需要的。我祝愿大家今天来参与的每一位都有一个非常愉快的一天,也祝愿我们的社区更加和谐。”

BC省议员MLA Steve Kooner致辞并颁发了贺信,他在致辞中表示感谢行武禅寺为社区做出如此有意义的活动。

精彩的舞龙舞狮表演开来了多元文化嘉年华的序幕。

(舞龙表演:释行武少林禅武文化中心学员)

(舞狮表演:胡伟坤白眉国术总馆)

释行武法师致欢迎词

释行武法师在致辞中表示:“举办这样的公益活动,旨在通过佛法智慧与多元文化的交融,唤醒大众对地球生态与心灵环保的重视。通过这样的方式与众生结缘,既弘扬了佛法,又把宗教与中华传统文化有机结合,弘法利生,服务社会,利乐有情。”

非常感谢和远道而来的长老,和所有法师大德,诸位护法居士菩萨,感谢各位工作人员以及义工,媒体朋友和参与者的付出,让活动得以圆满殊胜,法喜充满。”

国际卫塞节理事会执行委员,世界佛教联谊会副会长,世界佛教僧伽会副会长,世界华僧会副会长照初长老开示:“祈愿佛菩萨慈力加被,祈愿世界和平,正法久住,海众安和,善信吉祥,福慧增长。”

(台湾心善寺方丈慧谦和尚开示)

(新加坡光明山,新加坡佛学院大悟法师开示)

(Venerable Somkid Suddhiyano. Thailand , Abbot.

泰国住持:索姆基德·苏迪亚诺开示)

大会主席释行武法师为每一位法师颁发感谢状和佛像一尊。

释行武法师为协办单位,支持单位颁发感谢状。

多元文化嘉年华表演精彩纷呈,400多位演员为观众带来元气满满的精彩表演。

以下视频来源于

加拿大行武禅文化

下午,国际佛法研讨会【圆融的佛法智慧】,法师开示讲法,展开了分享与交流。

此次活动筹备历时数月,信众共沾法喜,凝聚了行武禅寺僧众、义工,支持单位,400多位参加演出的演职人员及社区各界贤达大德菩萨的力量。参与者纷纷表示,法会不仅让他们感受到佛法的庄严与慈悲,更增进了对不同文化的理解与尊重。一位来自本地社区的西人参与者表示:“这是我第一次参加浴佛节,庄重的仪式和友善的氛围让我深受感动。”

以下视频来源于

加拿大行武禅文化

2025年国际浴佛节暨BC省佛教文化日,第三届多元文化嘉年华的成功举办,圆满殊胜,法喜充满,不仅为信众提供了祈福共修的平台,也为促进社区多元文化交流作出了积极贡献。行武禅寺在未来将继续秉持慈悲利他的精神,举办更多公益文化活动,利益大众,回馈社会。

以此殊胜功德,回向十方法界一切有情众生。祈愿世界和平,人们安乐。

感谢:承办,协办,支持单位,演出单位,媒体支持

感谢总导演:灵羽,执行导演:晓迪,舞台总监:蛋尼斯

承办方:热点传媒

协办方:动茶天下、加拿大多元文化演艺社团联盟、释行武少林禅武文化中心、加拿大话剧团、哥伦比亚音乐学院、温哥华华人合唱团、镇金店、炫钰珠宝、群星荟演绎联盟会、Orion Media

感谢视频制作播放:咖啡老师

感谢音效:老傅音效

感谢屏幕赞助:TOP1 BIG Screen

感谢FX168 直播赞助

感谢摄影师: Simon,CY,BVS,速度,Andy,David 佟

感谢媒体支持:加西网、温哥华港湾、红杉传媒、今日加拿大、加拿大家园论坛、Hotsearch、凤凰美洲台、酷天新闻、万象传媒、悠传媒、温哥华搜酷、华人头条、搜狐新闻、新浪新闻、网易新闻、腾讯新闻

感谢HOHA媒体推广

感谢所有商家展位,感谢义工!

释行武法师合十

加拿大行武禅寺,Xing Wu Zen Temple Society 于2022年2月10日,被加拿大联邦政府正式批准成立的合法慈善机构。

我们的使命:促进宗教发展;帮助减轻有需要或低收入者的贫困。

我们的愿景:慈悲大爱,善助众生。

如有捐赠,请联系我们!

支票抬头请写:Xing Wu Zen Temple Society

(关注长按二维码结善缘)

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加拿大行武禅寺协会

Xing Wu Zen Temple Society

加拿大释行武少林禅武文化中心

地址:110-12820 Clarke Place Richmond B.C. Canada

联系电话:604-729-6981

网站:www.xingwuzentemple.com

邮箱:xingwuzentemple@gmail.com

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刚刚:阿省省长宣布!启动独立公投运动,房地产市场飙升! 引爆全球关注!

加拿大阿尔伯塔省再度走到了国家统一的十字路口。
在一场网络直播讲话中,省长丹妮尔·史密斯(Danielle Smith)公开表示,只要有公民自发的请愿书达到签名门槛,她将同意在2026年举行一场关于是否独立的省级公投

这番表态无疑点燃了长年积压的区域主义火药桶,也让加拿大这个联邦国家再次感受到政治地震的余波。

从“主权省”到“独立公投”:政治设定正在改变

史密斯在讲话中明确表示,联合保守党政府并不会主动在选票上加入独立问题,但会尊重民间签名请愿的合法程序。根据省政府刚刚提出的新法案,发起公投所需的签名数量将大幅下调,从选民登记人数的20%降低到上次大选合资格选民的10%,也就是约177,000个签名。同时,收集签名的时间将从90天延长至120天。

“我们不能继续忽视这些声音。”史密斯在讲话中说,“他们不是边缘分子,而是我们的邻居、朋友、同事。他们对联邦政府的不公感到愤怒,尤其是在石油、天然气、税收政策等问题上的长期挤压。”

原住民警告:条约不能被撕裂

然而,在独立议题升温的同时,原住民社群强烈反对这一动向。数位原住民族领袖表示,脱离联邦可能违反现有的宪法条约安排,尤其是历史悠久的第6、7和8号条约。

史密斯回应称,任何公投内容都必须在法律上保障原住民、梅蒂斯族与因纽特人的宪法权利,并不得以任何方式否定条约义务。

民间热浪:从枫叶到星条旗的幻灭

就在过去的周六,数百名抗议者在阿尔伯塔省议会前集会,高举省旗,甚至挥舞美国星条旗,呼吁阿省成为“美国第51州”。抗议者从各行各业而来,不乏曾经的联邦主义支持者。

“我原以为加拿大是个美丽的国家,但现实让我崩溃。”曾在魁北克生活的凯瑟琳·斯佩克说,“我们在这个国家永远得不到代表。”

17岁的汉娜·亨泽则表示,如果保守党在联邦胜选,她对分离主义的立场或许会有所缓和,“但自由党的第四个任期只会毁掉我们国家。”

集会中不乏“选举舞弊”的言论,部分人士认为阿省的经济贡献未被国家体制公平对待,尤其是在能源政策、环保立法和输油管道审批等问题上,“我们创造财富,却被称作‘污染者’,”一位抗议者愤怒地说。

房地产市场异动:投资者押注“政治红利”

与此同时,在独立话题发酵之际,阿尔伯塔的房地产市场也出现了微妙的升温趋势

卡尔加里地产分析师帕梅拉·霍奇森指出,自史密斯表态尊重独立请愿机制以来,一些投资者开始押注阿尔伯塔未来可能的“政治脱钩”将带来更有利的税务与市场环境。“这里生活成本低,加上对联邦政策的某种‘脱身幻想’,让部分外省中产将目光转向阿省。”

据加拿大地产协会数据,卡尔加里与埃德蒙顿两地近期的房屋交易量较去年同期增长5.2%,挂牌天数也有所缩短。一些热门地段甚至录得季度增长3%以上。

不过,专家也警告,这种由“政治情绪驱动”的升温可能只是短期现象。多伦多智库PolicyShift的经济师阿兹法·汗指出:“如果阿尔伯塔脱联邦成真,所有与央行挂钩的抵押贷款、金融监管制度都将面临重新设计的风险。投资者应保持冷静。”

联邦制度在动摇?

史密斯的表态无疑刷新了加拿大联邦体制的试压线。在魁北克“两个未遂公投”成为历史后,阿尔伯塔如今也在现实政治中摆上了“独立”筹码——尽管暂未迈出实质性一步。

不同的是,此次分离主义并非仅出于文化认同或语言诉求,而是植根于能源政治、财政分配与身份被边缘化的情绪堆积。这也意味着,加拿大将不得不重新审视联邦制度是否仍能代表各地区的公平与尊严。

眼下,一切才刚开始。下一步的关键,在于177,000个签名能否如期出现。

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“富豪裂谷”中的加拿大:一边是豪宅,一边是牛奶都舍不得多买

“我现在连牛奶涨价五毛都得犹豫几秒。”家住温哥华东区的幼教Lily如是说。她的月薪税后不到4000加元,每月还要偿还超过一半用于房租和交通的费用。就在她考虑是否该从全脂改买低脂时,城市另一头的豪宅区却迎来了又一批“隐形富豪”。

根据国际移民投资机构Henley & Partners最新发布的《2025全球最富有城市报告》,多伦多与温哥华跻身全球最富50城。多伦多位列第15,拥有超过10.8万名百万富翁,而温哥华尽管排名29,却是“财富增长最快的加拿大城市”,过去十年百万富翁数量激增52%。

然而,榜单上熠熠生辉的财富数据,与加拿大社会的普遍焦虑形成刺眼对比。

两个加拿大全然不同的现实

在温哥华市中心,每平方米房价高达1.7万加元,而城市郊区仍有不少工薪家庭因负担不起日常生活而不得不使用食品银行。据加拿大统计局数据显示,2024年底已有超过85%的加拿大人处于“月光族”状态,月薪几乎无法支撑下一笔支出。

与此同时,温哥华拥有46,400名百万富翁、90名资产超1亿的“亿中亿富豪”,以及11位亿万富翁。他们可能居住在Point Grey的临海大宅,或藏身西温哥华林荫深处的“非上市社区”。在这些街区,外来访客看不见任何豪华标志,只有无声的“财富标高线”。

财富扎堆现象背后:移民与资产转移

“从全球视角来看,加拿大吸引了大量高净值家庭,他们希望把资金从政治或经济不稳定地区转移到更安全的市场。”一位不愿透露姓名的私人财富顾问告诉记者,“尤其温哥华,它既是地缘上的亚洲门户,也是资产避风港。”

专家指出,温哥华早已从一座普通西海岸城市,变成了国际财富“蓄水池”。部分高端买家购房非为居住,而是作为资产配置的一环。这些投资行为在推高房价的同时,也与本地实际收入脱节。

城市分裂中的“心理失衡”

Henley & Partners的报告显示,尽管加拿大只有两城入榜,却在全球财富增长速度中位居前列。这背后,是结构性收入差距的不断扩大。多伦多的百万富翁数量十年增长了18%,而工薪阶层的收入增长却远远跑输通胀。

“这是一种心理上的分裂感。”加拿大城市研究学者Maya Green指出,“人们生活在同一座城市,但几乎不再属于同一个现实。你走在温哥华街头,可能看见的是华丽公寓,但那背后的故事是,更多人为下一顿饭发愁。”

不只是“富人城市”这么简单

虽然《全球最富城市报告》给出了亮眼的排名,但也引发一连串公共政策讨论:在财富高度集中的同时,城市是否仍有为中产和底层预留空间?政府对住房、税制与社会支援的态度,是否足以回应这种“裂谷式”发展?

有经济学家呼吁,应重新审视针对“非自住投资房”的征税机制,并提高对高净值资产的财产透明度。而在社区层面,也有更多人倡议通过开发经济适用房与限价区,防止城市“空心化”。

“这不只是一个房价问题,”Maya补充道,“而是一个关于加拿大价值观的拷问——我们究竟希望成为什么样的社会?”

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