“我现在连牛奶涨价五毛都得犹豫几秒。”家住温哥华东区的幼教Lily如是说。她的月薪税后不到4000加元，每月还要偿还超过一半用于房租和交通的费用。就在她考虑是否该从全脂改买低脂时，城市另一头的豪宅区却迎来了又一批“隐形富豪”。
根据国际移民投资机构Henley & Partners最新发布的《2025全球最富有城市报告》，多伦多与温哥华跻身全球最富50城。多伦多位列第15，拥有超过10.8万名百万富翁，而温哥华尽管排名29，却是“财富增长最快的加拿大城市”，过去十年百万富翁数量激增52%。
然而，榜单上熠熠生辉的财富数据，与加拿大社会的普遍焦虑形成刺眼对比。
两个加拿大全然不同的现实
在温哥华市中心，每平方米房价高达1.7万加元，而城市郊区仍有不少工薪家庭因负担不起日常生活而不得不使用食品银行。据加拿大统计局数据显示，2024年底已有超过85%的加拿大人处于“月光族”状态，月薪几乎无法支撑下一笔支出。
与此同时，温哥华拥有46,400名百万富翁、90名资产超1亿的“亿中亿富豪”，以及11位亿万富翁。他们可能居住在Point Grey的临海大宅，或藏身西温哥华林荫深处的“非上市社区”。在这些街区，外来访客看不见任何豪华标志，只有无声的“财富标高线”。
财富扎堆现象背后：移民与资产转移
“从全球视角来看，加拿大吸引了大量高净值家庭，他们希望把资金从政治或经济不稳定地区转移到更安全的市场。”一位不愿透露姓名的私人财富顾问告诉记者，“尤其温哥华，它既是地缘上的亚洲门户，也是资产避风港。”
专家指出，温哥华早已从一座普通西海岸城市，变成了国际财富“蓄水池”。部分高端买家购房非为居住，而是作为资产配置的一环。这些投资行为在推高房价的同时，也与本地实际收入脱节。
城市分裂中的“心理失衡”
Henley & Partners的报告显示，尽管加拿大只有两城入榜，却在全球财富增长速度中位居前列。这背后，是结构性收入差距的不断扩大。多伦多的百万富翁数量十年增长了18%，而工薪阶层的收入增长却远远跑输通胀。
“这是一种心理上的分裂感。”加拿大城市研究学者Maya Green指出，“人们生活在同一座城市，但几乎不再属于同一个现实。你走在温哥华街头，可能看见的是华丽公寓，但那背后的故事是，更多人为下一顿饭发愁。”
不只是“富人城市”这么简单
虽然《全球最富城市报告》给出了亮眼的排名，但也引发一连串公共政策讨论：在财富高度集中的同时，城市是否仍有为中产和底层预留空间？政府对住房、税制与社会支援的态度，是否足以回应这种“裂谷式”发展？
有经济学家呼吁，应重新审视针对“非自住投资房”的征税机制，并提高对高净值资产的财产透明度。而在社区层面，也有更多人倡议通过开发经济适用房与限价区，防止城市“空心化”。
“这不只是一个房价问题，”Maya补充道，“而是一个关于加拿大价值观的拷问——我们究竟希望成为什么样的社会？”
加拿大家园论坛 