从“人情豁免”到“实质开发”:温哥华空置税改革进入精细化监管时代

温哥华市议会正准备为这座城市的房地产监管体系“再加一层阀门”。在高房价与住房短缺并存的背景下,市府今日审议的新提案,标志着实施七年的房屋空置税(Empty Homes Tax)正从“制度搭建期”迈入“精细治理期”——焦点从征收力度转向政策公平与执行质量。

根据提交议会的报告,此次修订包含三项关键变化:**延长房主的申诉期限、收紧“开发中”豁免定义,以及明确“医疗豁免”的专业标准。**这三项看似技术性的调整,实则直击政策漏洞的核心。

空置税自2017年实施以来,税率已升至房产评估价值的3%。截至2024年11月,市府共收取约1.7亿加元税款,用于可负担住房项目,成为温哥华住房政策中最具象征性的“调节工具”。但随着执行的深入,一系列“灰色地带”逐渐浮现。

例如,部分房主因个人或家庭突发状况错过申诉期,被迫缴纳高额税款;另有房主通过轻微装修许可规避“空置”认定;甚至有人以“就医”为由,申请免税的第二住所——这些漏洞,逐渐削弱了政策的公信力。

为此,市府建议在特殊情况下延长申诉期限,同时引入5%的罚金机制,既保留灵活性,又避免制度失控。对“开发中”豁免,未来仅“实质性开发活动”才能获得豁免,小修小补将不再是“护身符”。而在医疗豁免方面,条例将明确“医疗执业人员”的合法定义,杜绝虚假医疗证明。

这套改革的背后,是温哥华在住房治理逻辑上的一次转变:**从“劝导政策”走向“数据化监管”,从“普惠式豁免”走向“证据式审核”。**过去七年,空置税确实让闲置房源明显减少,城市住房供给得到一定释放;但如何防止制度被“聪明人”利用,已成为市府新的考题。

在住房危机阴影下,温哥华的改革姿态传递出一个信号:在这座世界上最昂贵的城市之一,拥有房产不再只是财产权,更是一种社会责任。未来的空置房,恐怕真的“空”不起来了。

#加拿大家园论坛

3块9的温情时光 :Cineplex用亲民票价重燃加拿大家庭的周末仪式感

在通货膨胀与高物价成为日常语汇的当下,任何能让家庭成员放慢脚步、共享轻松时光的活动,都显得弥足珍贵。加拿大连锁影院Cineplex推出的“家庭最爱”(Family Favourites)周末放映计划,于今年秋季重返大银幕,以每张仅需3.99加元的超低票价,为观众重新点燃了久违的观影仪式感。

这项计划看似简单,却触动了无数家庭的情感神经。每个周六上午,全国参与活动的Cineplex影院都会放映一部老少皆宜的经典或热门动画片。从11月的放映名单看,11月1日上映的是奥斯卡获奖动画《华莱士与格罗米特:人兔的诅咒》(Wallace and Gromit: The Curse of the Were-Rabbit),而11月8日的压轴影片则是温馨的圣诞题材动画《汪汪队立大功:圣诞奇兵》(A Paw Patrol Christmas)。两部影片一英一加,既有英国泥塑动画的幽默精致,也有加拿大原创IP的童趣温暖。

Cineplex在声明中指出:“家庭最爱计划让全家人的周末变得更简单。以3.99元的价格,我们希望更多家庭能在银幕前重新相聚。” 影院方也补充道,除税费外,网上购票需加收1.50元的预订费,但Scene+会员只需支付1元,CineClub会员则可完全免除。

在一张电影票价格普遍超过15元的时代,3.99元的定价几乎是象征性的。经济学家或许会从市场策略的角度分析此举背后的“品牌温度学”——Cineplex以极具诚意的价格回馈社区,同时稳固其在家庭观众群体中的情感联结。

更深层的意义在于,这样的举措重新定义了“家庭娱乐”的价值。过去几年,疫情改变了人们的社交与消费习惯,流媒体的便利让电影院一度失去了吸引力。但当孩子的笑声在暗厅中回荡,当家长们拿着爆米花重新坐回影院座椅,银幕的光再次成为家庭的情感纽带。

从温哥华到多伦多,从卡尔加里到哈利法克斯,周末上午的影院不再是空旷的空间,而是一个个家庭故事的延伸。父母借机重温童年的经典,孩子们在大银幕上体验动画的奇幻冒险——那一刻,3.99元买到的不只是电影,更是一段共享的时光与记忆。

或许,在这个物价飞涨、节奏紧迫的年代,Cineplex所做的,不仅是一次市场活动,而是一种文化姿态:让幸福回归平凡的3.99元里,让银幕成为家庭的第二个客厅。

#加拿大家园论坛

虚拟警局、AI视频与百万骗局:当“真实感”成为诈骗的新武器

在数字化愈发沉浸的时代,现实与虚构的边界正在变得模糊。加拿大卑诗省本拿比的一名34岁华人女子,今夏被一场利用“AI拟真技术”和“虚拟警局”包装的诈骗,骗走了整整100万加元。这起案件不仅让人震惊于诈骗者的胆大与精密,更暴露出科技被滥用后的伦理与安全黑洞。

事件始于6月,一名自称“电话公司员工”的男子致电受害者,称她卷入国际诈骗案。几天后,她被引导进入一次视频会议——屏幕上的背景是一间“警察局”,墙上挂着徽章、证件与摄像设备,一切看似合法。多个“警员”轮流发问,并出示她的护照与驾照信息——这些信息被提前窃取,成为信任陷阱的关键。

在被威胁“若不缴纳保释金将被遣返中国”后,这名女子在7月至9月间分四次汇出总额达100万加元。警方指出,这种手法虽延续传统电信诈骗的逻辑,却在形式上全面升级——利用AI合成影像、伪造环境与身份验证,让虚假“警局”几可乱真。

皇家骑警发言人Mike Kalanj警告称:“诈骗者的剧本越来越像一部现实版心理悬疑片。面对要求汇款或提供个人信息的电话,一定要冷静核实。”

据加拿大反诈骗中心数据,截至今年9月底,全国诈骗报告已近34,000起,损失金额高达5.44亿加元,几乎追平去年全年数字。

当AI技术以假乱真,骗局不再依靠恐吓,而是依靠“视觉上的可信”。在科技塑造现实的年代,防骗的第一步,或许是重新学习如何识别“真实”。

#加拿大家园论坛

裁员背后的迷雾:AI真的在取代岗位,还是经济周期作祟?

近日,亚马逊宣布将裁减约14,000个职位,再次引发公众对人工智能(AI)取代人类工作的担忧。与此同时,Chegg裁员45%、Salesforce削减数千客服岗位,UPS也承认过去一年中裁员近5万人,多家公司均将AI作为裁员原因之一。然而,经济学家和劳动市场专家警告称,AI并非唯一元凶,宏观经济周期与企业招募策略同样不可忽视。

耶鲁大学预算实验室执行董事玛莎·金贝尔指出,通过高管声明推测AI对就业市场的长期影响“非常不可靠”。她强调,公司裁员决策往往受到特定业务模式、市场需求以及经济周期的共同驱动。事实上,疫情期间科技公司大规模招聘,为近期调整埋下了伏笔。金贝尔认为,公众过度关注“AI裁员”,可能会掩盖真正的经济信号。

研究显示,AI对就业影响具有明显分层效应。匹兹堡大学助理教授摩根·弗兰克发现,自ChatGPT上线以来,行政和办公室支持岗位失业率上升明显,但科技和数学相关职业变化有限。这意味着,AI并非全面取代劳动力,而是加速了某些岗位的自动化与再分配。

亚马逊高管明确表示,公司裁员旨在优化组织结构,把握AI带来的机会。加州大学伯克利分校经济学教授恩里科·莫雷蒂认为,大型科技公司既是AI的生产者,也是消费者,因此在自动化方面动作更快。然而,他同时提醒,疫情后的招聘过热和经济不确定性,也同样促成了此次裁员。

分析人士普遍认为,未来劳动市场将呈现“岗位重组而非全面消失”的趋势。AI正在改变工作的性质,但当前裁员潮,更像是经济周期与技术应用交错的产物,而非单一技术革命的直接后果。

#加拿大家园论坛

47岁袁泉晒近照,结婚16年和老公夏雨在贵阳

来源:一路向西看风景

值得一提的是,这次袁泉来到贵州,并非单独一人,她的丈夫夏雨也陪在身边。就在袁泉分享照片的同一天,夏雨也发布了一个视频,视频中的他正在一家老朋友的咖啡馆里,地点同样在贵州。从他们的社交媒体信息来看,两人似乎是同行而来,但始终保持着低调,并未公开晒出任何合影或互动照,夫妻俩依然坚持自己的低调风格。

夏雨这位年仅17岁就获得影帝殊荣的演员,近年来鲜少出现在荧幕前,基本处于半退休状态。但这并不意味着他的生活变得单调,恰恰相反,夏雨的生活充实且丰富。他开始热衷于爬山、写生、书法、魔术等多种兴趣爱好,每一项他都做得相当极致。现在,摄影成为了他的最新兴趣,随手拍下的花草与动物照片,透露出一种别致的艺术感。

夏雨在社交媒体上晒出的照片中,手中拿着一把折扇,这把扇子上不仅是他亲自写的字,还有他画的画,十分富有意境。对于夏雨来说,拍戏似乎早已不再是生活的全部,他的成就已经远远超出了娱乐圈的框架。即便曾经登上巅峰,他也没有过分执着于是否继续前行,毕竟他的人生道路可以说是广阔无垠。

除了个人的艺术追求,夏雨还尝试了做自媒体,分享自己的日常与生活。他依然非常保护自己的家庭生活,从未借妻子的热度来炒作自己。尽管两人已经是“老夫老妻”十多年,但他们依旧保持着一种“避嫌”的态度,尽量避免过多晒合照或公开秀恩爱。也许他们深知,过多的曝光反而会影响他们低调的生活,毕竟对明星来说,保持一些神秘感有时比显露私生活更为重要。

谈到这对夫妇的家庭,不得不提到他们的女儿——15岁的夏哈哈。作为父母的实力之作,夏哈哈自然也备受期待。她继承了母亲袁泉的温婉气质,给人一种细腻温柔的感觉。她的性格是否与父亲夏雨相似,令人不停猜测。如果真是如此,那夏哈哈无疑是一个青出于蓝而胜于蓝的未来之星。

41岁白百何近照变化巨大,状态大跌,宛如路人中年妇女

来源:乐动心声

说起白百何,很多人脑子里立马就能蹦出“票房女王”这四个字,可这才刚过40岁,她就因为几张照片被大家伙儿说像“大妈”了。最近她参加一个活动,照片一流出来,网上直接炸了锅,说她胖了,穿得也不好看,跟个普通中年妇女没两样,让人看着心里真不是滋味。

这事儿说起来也挺有意思的。内娱这地方,女明星们一个个都跟不会老似的,四十多岁还跟小姑娘一样。白百何这一亮相,直接把这个神话给打破了。照片里,她穿了件样式挺复杂的裙子,显得胳膊和腰那块儿肉乎乎的,一点也没藏住。很多人就开玩笑,说她是不是得罪了造型师,怎么把缺点全给暴露出来了。

说白了,大家伙儿的反应这么大,主要还是因为以前的她太耀眼了。想当年,她可是电影圈里响当当的人物。她老家在青岛,从小家里条件就不错,爸妈也特别支持她搞文艺。她自己也争气,十二岁就一个人跑到北京学跳舞,那可是北京舞蹈学院附中,好多孩子挤破头都进不去呢。

更神的还在后头。她还在上学那会儿,大导演张艺谋来学校挑演员,一眼就看中了她。虽然最后因为角色不太合适没选上,但张艺谋跟她说了一句话,让她去考电影学院。这句话直接改变了她一辈子。你想想,那可是张艺谋啊,他的一句话顶得上别人说一万句。白百何听进去了,后来真就考上了中央戏剧学院,跟文章、童瑶他们成了一个班的同学。

进了中戏,就等于一只脚迈进了演艺圈。她拍的第一部电视剧叫《与青春有关的日子》,就是这部戏,让她认识了后来的老公陈羽凡。俩人戏拍完了,感情也到位了,没多久就结了婚,还生了个大儿子。那时候很多人都觉得,一个女演员这么早结婚生孩子,事业肯定要耽误了。

可怪就怪在这儿,结了婚的白百何,事业不但没耽误,反而跟坐了火箭一样往上蹿。一部《失恋33天》,让她一下子火遍全国,那股子劲儿劲儿的小妞形象,简直是为她量身定做的。后来,《捉妖记》更是让她成了几十亿票房的女主角,那几年,电影院里到处都是她的海报,说她是“票房女王”,一点都不过分。

在摇晃中屹立”:竹建筑如何以自然之力重塑抗震未来

当混凝土的废墟在地震中坍塌时,一种古老而轻盈的材料却在风中依旧挺立——竹子。它不靠钢筋的刚强,而以自然的韧性,正在重新定义全球建筑抗震的可能性。

2016年厄瓜多尔7.8级地震后,沿海城市曼塔的商业区化为平地,唯有几栋竹屋依旧屹立。当地渔民在竹制凉亭下继续交易,而那座由竹子搭建的消防站,更成为地震幸存的象征。国际竹藤组织(INBAR)专家巴布罗·哈科梅说:“那些竹屋从未倒下,大自然替人类完成了最优的设计。”

竹子的秘密在于“柔中带刚”。它的中空结构让建筑更轻,能吸收震波的能量而非抵抗它。工程师称,竹子“会摇晃,但不会崩塌”。在菲律宾,“Base Bahay基金会”已建造超过800栋竹屋,通过改良传统编竹夹泥墙(Bahareque)工艺,使之能同时抵御地震与台风。其成本仅为两万美元,却能承受相当于日本神户地震250%强度的震动。

竹子的潜力不仅在于结构性能,也在于气候正义。南方国家丰富的竹林资源,让这种材料成为一种“平等的科技”:可再生、可负担、可复制。它的碳汇能力超过大多数木材,使每一栋竹屋都成为天然的碳减排机器。美国南加州大学副教授巴夫娜·夏尔玛指出:“竹子不仅是建筑材料,它代表了人类与自然共存的哲学。”

然而,竹建筑的未来仍受制度桎梏。全球多数建筑法规仍以欧美标准为蓝本,缺乏对竹材的系统认证,使它在现代建筑市场中难以大规模推广。尽管哥伦比亚、厄瓜多尔与孟加拉等国已建立竹建筑法规,许多政府仍将竹屋视为“穷人的选择”。

但这种观念正悄然改变。建筑师们正探索竹制多层建筑的可能性——既轻盈又坚韧,既环保又具地方性。

或许,在未来的灾后重建现场,人们看到的,不再是钢筋与混凝土的废墟,而是一片随风摇曳、却坚韧不屈的竹林——它们不只是建筑,更是自然赐予人类的希望。

#加拿大家园论坛

假劫车、真骗局 :宾顿两人上演“自导自演”诈骗剧,被警方识破

在一起堪称“现实版电影剧本”的案件中,安省宾顿(Brampton)两名居民因涉嫌伪造劫车报案、企图骗取保险赔偿,被警方以“公众滋扰”和“重大诈骗”罪起诉。警方称,他们的计划“复杂但拙劣”,最终在调查中原形毕露。

案件发生在9月18日晚,安省省警接到报警——报案人声称自己在密西沙加(Mississauga)Old School路附近卷入交通碰撞,随后被两名持枪男子抢走车辆。警方立即展开搜查,启动劫车应急程序,一度调动多辆巡逻车追踪涉案车辆。

然而,调查几天后,案件出现反转。警方发现报案人提供的细节前后矛盾,监控录像也未显示所谓的“武装劫车”。进一步核查后,警方确认这起事件系虚构,背后是一场以骗取保险金为目的的“自导自演”骗局。

被捕的两名嫌疑人为38岁的Raji Sharma和40岁的Meeraj Tandon。两人目前面临“公众滋扰罪”及“超过5,000加元诈骗罪”的正式起诉。警方称,他们可能曾计划通过“劫车”假象报废车辆,再通过保险理赔获利。

“谎报犯罪不仅浪费警力,更破坏公众对司法系统的信任,”安省省警发言人指出,“每一个虚假报案,都会让真正的受害者更难被倾听。”

这一案件提醒人们,在信息透明与科技追踪的时代,欺骗的代价比以往任何时候都高。警方已呼吁公众在提交报案或保险索赔时保持诚信——因为“真相,总会留下痕迹”。

#加拿大家园论坛

卖房养老”幻觉破灭:一位母亲十五年的悔悟,折射中国式亲情的脆弱共居困境

十五年前,为了成全女儿“住上别墅”的梦想,一位母亲卖掉了自己辛苦一辈子攒下的老房子,与女儿女婿共同生活。她以为那是一次“家族共赢”的选择,却没想到,这个决定成为她晚年最沉痛的悔恨。

“那时我想,都是一家人,何必分得那么清楚。”如今,她在接受采访时轻声说,“可亲情,真的经不起太近的距离。”

在中国社会快速城市化的背景下,类似的故事并不罕见。老一代父母将房产视为对子女的“最后一次付出”,希望借此换来未来的陪伴与保障。然而,事实往往是,当生活节奏、价值观念、抚育方式发生代际碰撞时,所谓“共居养老”很容易演变成彼此消耗的陷阱。

专家指出,这一现象暴露了中国家庭结构的深层焦虑:父母依然把“房子”当作爱的载体,而年轻一代却更重视经济与空间的独立。社会学家周岚表示:“共居并不等于亲密,距离反而是保持亲情温度的必要条件。”

在她的故事中,“别墅”最终变成了围城。她不仅失去了独立生活的空间,也失去了被平等对待的尊严。她说,如今最大的愿望,是“有一个能关上门、属于自己的家”。

这段个人经历,正在引发广泛共鸣。随着中国步入深度老龄化,“房子换亲情”的模式或许该被重新审视。真正的养老保障,也许不在于为谁牺牲,而在于守住自己安身立命的一方土地。

#加拿大家园论坛

几小时的自由,换来一条生命 :贝莉之死撕开加拿大保释制度的裂缝

一场本可避免的悲剧,正在推动加拿大司法体系面临道德拷问。卑诗省Kelowna女子贝莉·麦考特(Bailey McCourt)在7月惨遭前夫杀害——就在凶手被法院批准保释后的数小时。如今,她的家人正把这场私人悲剧转化为全国性的改革运动,呼吁通过《贝莉法案》(Bailey’s Law)。

贝莉的故事并非孤例,却足够令人警醒。她的前夫James Plover刚因家庭暴力罪被定罪,却仍获准以保释方式等待宣判。数小时后,贝莉死于他之手。对她的家人而言,这不是司法的失误,而是制度的塌陷。

“我们不希望再有任何家庭走上我们这条路,”贝莉的姑妈Debbie Henderson在国会山前几乎哽咽地说。她与家人一道,带着印有贝莉笑容的照片,向议员们递交请愿书。

由保守党议员Frank Caputo提出的C-225号法案,即“贝莉法案”,呼吁建立家庭暴力罪犯登记系统、启用GPS实时监控,并将有伴侣暴力前科的谋杀案推定为一级谋杀。这一提案已获得保守党领袖博励治及卑诗省长David Eby的公开支持。

然而,联邦司法部的回应仍显谨慎。部长Sean Fraser虽宣布一系列保释制度改革,却未触及亲密伴侣暴力的核心漏洞。

评论人士指出,加拿大的保释制度长期在“无罪推定”与“公共安全”之间挣扎,而贝莉案让人们看到,当司法天平过度偏向前者时,代价可能是生命。

贝莉的家人表示,他们不会让女儿的死“只是一个统计数字”。“这不是党派政治,”Henderson说,“这是人权。”

#加拿大家园论坛

北美最具影响力的新闻媒体之一