温哥华华人房东恶意驱逐赔偿案大逆转,法院撤销82,000加元判决,案件发还重审

在温哥华,一起涉及恶意驱逐的案件引发了广泛关注。原本判定房东Xi Chen需要向前租户Neal McLennan支付超过82,000加元的赔偿金,然而,经过上诉程序,这一裁决被推翻,案件被发回不列颠哥伦比亚省的住宅租赁分支(RTB)重新审理。这一逆转的判决不仅意味着房东Chen暂时免于支付巨额赔偿,还为她提供了再次为自己辩护的机会。

案件背景:恶意驱逐指控与82,000加元赔偿

这一案件的起因源于Chen的租客McLennan提起诉讼,指控Chen涉嫌恶意驱逐。在2016年10月,McLennan开始租赁这栋位于温哥华Shaughnessy社区的房产,最初月租为6,000加元,直到2022年租金涨至6,685加元。2022年9月,房东Chen向McLennan发出了终止租赁通知,理由是她计划入住该房产。

根据不列颠哥伦比亚省《住宅租赁法》,房东在计划自用或近亲自用时,可以无理由终止租赁合同。然而,法律要求房东在执行这种驱逐时,必须保持诚信,并且在合理的时间内入住该房产。具体来说,房东必须在短时间内入住,并且至少住满六个月才能满足法定要求。如果不符合这一标准,房东可能需要支付相当于租户之前12个月租金的赔偿。

McLennan提出,他认为Chen并没有如其所称那样入住该房产,并提供了多项证据以支持自己的主张。他指出,尽管Chen声称自2023年2月开始入住该房产,但他认为房东并未真正入住,而是通过虚假陈述进行恶意驱逐。McLennan还提供了证据,表明房屋的大门长期未开,垃圾桶没有动过,甚至房屋的游泳池也已经废弃,表明房东并没有入住该物业。

房东上诉:程序不公平与证人作证的权利

在初审裁决后,Chen并不服气,她认为此案件的审理存在程序上的不公正,特别是在证人作证方面。根据陈述,Chen曾邀请证人出席听证会,但由于仲裁员的决定,该证人并未能够出庭作证。仲裁员坚持认为听证会的时长不应超过一小时,且无法在此时间框架内重新安排证人作证。

Chen在上诉中指出,未能让证人作证严重影响了案件的公正性。法官Anita Chan在审理此案时,认为房东Chen确实有合理预期能够在听证会上提供证人的证据,而这一程序失误影响了案件的结果。

上诉法院的裁定:程序不公与重审

最终,法官Chan在审理时认为,案件的审理程序确实存在不公平问题,特别是在房东没有机会提交关键证据的情况下。因此,法官决定撤销初审的裁决,并将此案发回RTB进行重新审理。法官Chan强调,这不仅仅是一个程序上的问题,更涉及到当事人的基本权利,特别是在一项涉及巨额赔偿的案件中,任何一方都应当有平等的机会提出自己的证据。

“房东有合理的预期,能够在听证会上让她的证人提供证据。如果这个机会没有得到满足,那么很难认为她的陈述权得到了适当保障。”法官Chan在裁决书中写道。

租客与房东的争议:证据与合理怀疑

案件的争议点在于,McLennan声称房东Chen并没有按要求入住该物业,而Chen则提供了一系列证据以证明她确实按时入住。房东提供了房屋的水电账单、外卖订单、以及她曾在该物业居住的照片,甚至声称自己曾在翻修期间临时住在马车房内。

然而,McLennan辩称,这些证据并不足以证明房东的居住情况,且他自己提供的证据显示,房屋没有得到合理的使用和管理,这表明房东没有实际入住。

房东Chen的辩护集中在她对房产的实际使用和对翻修过程的合理说明上,但这一切并未能消除租客对她恶意驱逐行为的怀疑。房东声称自己于2023年2月起开始居住在该房屋内,尽管她在那段时间内经历了个人生活的变故,包括与男友分手和外出旅行的情况。

未来展望:案件重审的可能性与影响

此次法院的裁定给房东Chen带来了重生的机会。随着案件被发回RTB重新审理,双方将再次面对证据的挑战。此次重审将更加注重程序的公正性,确保每一方都能有平等的机会展示其证据,做出合理辩护。

对于租赁法律的解释和执行来说,这一案件也可能成为一个重要的标杆。如果房东在法律上不能证明其居住行为的真实性,或者未能在规定的时间内实际入住该房产,恶意驱逐的赔偿要求将会得到更为严格的审视。

结语:法律的公平性与房东的责任

对于房东来说,恶意驱逐案不仅是一个经济问题,更是一个法律和道德责任的问题。无论最终案件如何重审,房东在出租物业时应始终保持诚信,遵守法律规定,确保租赁行为的合法性和公正性。而对于租户而言,房东是否真正按照承诺入住,仍然是一个值得关注的问题,租客也应当有权在法律框架下追求自己的权益。

此次案件的重审,将是温哥华租赁市场中的一个重要案件,值得租客和房东们密切关注。

BMW新世代驾趣概念车将全球首发

来源:搜狐汽车

日前,宝马集团官方宣布,宝马集团将为2025年上海车展带来超硬核阵容:多项革新性的创新技术,以及含概念车、艺术车和新产品在内的超30款车型矩阵,覆盖旗下三大品牌BMW、MINI与BMW Motorrad,多维度展示智能驾趣。

其中,BMW新世代驾趣概念车将全球首发,BMW新世代超感智能座舱也将迎来亚洲首发,2025上海车展宝马还将展出包括Skytop概念车、新世代X概念车在内的多款全新车型和概念。

一直以来,宝马不仅制造汽车,更构建美好的体验:从两轮到四轮,从BMW到MINI,宝马集团始终以多元驾趣满足客户多样需求。

今年的宝马展台看点多多,更希望解题智能时代,宝马如何坚守初心传承经典,以创新胆魄重塑规则。

硬核一:BMW新世代驾趣概念车将迎来全球首发,搭载行业唯一驾控超级大脑,看宝马如何驾驭18.000牛米的惊人动力性能,诠释智能时代的性能操控

BMW新世代驾趣概念车即将震撼登场。它所采用的行业唯一“驾控超级大脑” (Heart of Joy)是一场革命性的改变,首次将动力传动系统与驾驶动态功能进行深度融合和集成,实现不到1毫秒的精准响应,可以最优调控车身动态,预判驾驶意图。

智能时代,宝马驾趣新世代进入2.0时代,不止于快还转向精准,依旧让方向盘后的你更好开、爱开、轻松开。

新世代智能驾趣的强大技术后盾,来自全新智能电子电气架构、三大突破性创新技术——BMW首创全景iDrive、BMW首创驾控超级大脑、革命性大圆柱电池,将智能驾驶乐趣提升至全新高度,重新定义汽车的核心优势。

硬核二:BMW新世代超感智能座舱迎来亚洲首发,看宝马如何重新定义智能交互,更懂中国用户

独具特色的展台设计将为您带来沉浸式的感官体验,生动展现真正的智能座舱是什么样子。在这样的沉浸式体验下,BMW新世代智能座舱将亚洲首发,带来更符合人体工学设计的BMW首创全景iDrive、深度融入本土创新的新世代操作系统X、行业首个竖向双辐设计的超感智控方向盘、AI引擎赋能的全新BMW智能个人助理。用齐普策先生的话来说,“这将是智能座舱体验的新标杆”,让交互体验更轻松、更省心、更自然。

深度定制与高度自研,这是宝马与众不同的坚守。宝马中国研发团队洞察本土用户需求,深度参与研发,使宝马智能体验更懂中国用户。例如,首批推出的 “用车专家”(Car Genius)和“出行伴侣”(Travel Companion)两大AI 智能体,针对中国用户高频需求,将展现完备的智能交互能力,更懂你。在本次车展上,宝马还将展示智能座舱内覆盖中国用户的5大用车场景,包括更直观的界面设计与交互,复杂指令的人车对话,更沉浸的多屏导航,更多元的数字生态融合,更丰富的个性化选择。

硬核三:全线产品多元驾趣再升级, BMW、MINI、BMW Motorrad三大品牌新车不断,各有其“趣”,随你所取

从BMW 到MINI, 从日常用车到“公路之王”、“赛道之王”,多元驾趣持续升级。“运动王者”BMW 3系今年迎来50周年生辰,限量版车型将亮相上海;“赛道之王”BMW M不仅带来M4高性能限量版车型,还将首次展示全新BMW X3 M50 xDrive性能车,该车融合M与X双重运动基因,满足 M粉丝对日常性能驾趣的追求。宝马新世代X概念车也将首次现身中国,展现宝马运动型多功能车(SAV)的未来。

MINI品牌的全新MINI JCW家族将热辣上新。BMW Motorrad品牌多款新车型或探险或复古,赋予骑士舒适、智能、安全的高品质骑行体验。无论要追求速度与激情,还是偏爱个性与惬意,总有一款适合你。

硬核四:颜值担当,大美跑车Skytop领衔BMW设计之美

全球限量50辆的大美跑车BMW Skytop将讲述宝马在敞篷车领域的格调与传统。这款豪华双座敞篷轿跑车融合了宝马卓越的设计美学和高性能基因,映射着宝马对经典格调的坚守与前瞻创新。

最新第20辆宝马艺术车也将同台展示,这台由世界知名当代艺术家朱莉·梅赫雷图(Julie Mehretu)设计打造的美学艺术品,利用先进的3D绘图技术,展现了美学艺术、技术与社会的融合与持续创新。

宝马以科技点燃情感共鸣,只为叩击心门,启迪灵感。4月23日-5月2日,2025上海车展宝马展台,记得来打卡,与宝马一起迎接新世代,一窥未来。

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见过大世面的女人 穿西装从不配西裤、小皮鞋

来源:时尚穿搭生活馆

对于见过大世面的女人和没见过大世面的女人,其实差的不是一丁半点,不管是从形象还是仪态方面,或者是到穿衣打扮,处处都有明显的差距,尤其是关于穿搭方面,两者对比真的太明显。

对于见过大世面的女人,不管是选择穿什么样的衣服,看起来就是比普通人时髦高级,而且对于见过大世面的女人,在穿衣搭配上也不会随波逐流,也不全靠时尚为主,只讲究选择合适的穿搭。

要说出一种春天最长穿的外套,那么大多数人都会不约而同的选择西装外套。

你不会单一地以为西装只有上班时候穿吧,那么去过

上海

你就能发现,不管是街头巷尾都有极高的出镜率,不烦你看看上海女生穿搭就知道了。

第一章:西装下面一定不要搭西裤、小皮鞋,瞧上海女生这样穿多美

NO.1不穿西裤:职业感太重、拘谨呆板

西装是自带职场气息的单品,如果选择和西裤进行搭配的话会显得职业感太重,总感觉给人一种拘谨和呆板的感觉,我们不妨学上海女生选择宽松时尚的版型,从而更好的中和西装的正式感,穿起来时髦又飒爽。

NO.2不穿小皮鞋,油腻显老,暴露年龄

适合中年女人穿的西装,不管是从款式还是风格上来说都比较中规中矩的。要么是黑白灰,要么是中性色,选择这样的颜色就很容易油腻显老,尤其是西装还配上小皮鞋,总是给人一种@老干部”的感觉,造型上显得比较油腻和老气。

第二章:解锁上海女生的西装秀,才知道西装和这些单品更配

>>西装的挑选解析

tips1.选择挺括材质更修饰身形

关于西装的面料和版型一定要挺括有型,穿在身上的话才能更好的修饰身材和肩膀,类似灯笼袖和领口处的设计,我们如果选择材质过于软塌的话,那么穿在身上的话就比较容易皱巴巴的显廉价,而且还没有修饰身形的效果。对于上海女生的话通常选择的材质都是有骨感自带挺括感的面料,做成西装也板正高级。

tips2.慎选X型西装,H型更休闲

对于西装这种比较正式的服装来说的话,非常注重版型方面的,选错版型像是X型的话穿起来会比较严肃和正经,不管怎么搭配都会显得像工作服一样。反之上海女生尽量少选收腰版型,尽量选择有线条感的H型西装,这样穿起来反而多了几分随性和帅气。

>>下装单品推荐

NO.1牛仔裤

春季穿搭中我们选择一些比较常规的西装外套进行搭配的时候,因为本身西装的版型就是比较宽松的设计,对于遮肉效果也比较明显,那么我们可以选择牛仔裤进行搭配,上正式下休闲的方式不管是对于对年轻人还是中老年都非常合适。

NO.2半身裙

为什么春天说西装适合配半身裙呢,优雅又时髦,但大家在选择半身裙的时候尽量选择稍微正式的款式,这样能够更好的中和西装的正式感。关于裙子的材质我们要选择挺括舒适的面料,这样搭配西装也会更加的时髦和洋气。

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第一双:德训鞋

当我们选择这种潇洒的西装去搭配德训鞋的时候,其实西装外套还是比较单一和枯燥的,这种看似简约和干练的气质,完全适合日常和通勤穿。但如果选择西装搭配皮鞋或者高跟鞋的话,就会显得过于成熟会更显老,那么我们选择轻便舒适的德旭鞋能够中和西装的严肃感,率性又大方。

第二双:玛丽珍鞋

对于见过世面的女人来说选择鞋子搭配的时候要有精致的线条感,同时还能很好的修饰腿型的长度,像是粗跟和平底设计的玛丽珍鞋,配上西装外套的话会更显精致和时髦感,此外像是圆头设计的玛丽珍鞋,能够更好的修饰双腿流畅的线条,避免出现头重脚轻的效果。

第三章:普通人需要牢记的西装穿搭细节,分分钟逆袭时髦精

细节①选择同色系搭配,纵向拉伸视觉

关于上下搭配的话我们最好是选择同色系的穿搭,从而更好地将两者相互连接在一起,同时还能延长下半身的线条感,轻松达到显高显瘦的目的,但大家在选择同色系进行搭配的时候,要做好过渡才不会显得单一。

细节②下衣失踪,增加腿部留白更显高

上海女生选择穿廓形西装的话,我们可以在下半身选择搭配短裙,春季穿搭选择这种“下衣失踪”的搭配方式,能够更好的情话了整体造型的时尚感,同时还能增加了腿部的留白面积,能够更好的拉长比例,小个子女生也能轻松驾驭。

细节③运用配饰的点缀,转移视线焦点

春季穿西装除了色彩搭配之外,我们还可以选择配饰和西装进行点缀,像是上海女生就非常注重配饰和西装外套的搭配,我们可以选择项链、帽子、包包等等之类的,一个小小的配饰不仅能够为整体造型增添亮点,还能展现出个人气质和品味。

  • 西裤
  • 世面
  • 西装
  • 皮鞋
  • 女人

这10种蔬菜很“怕冷” 放进冰箱坏得更快

在现代家庭中,冰箱是我们日常生活中不可或缺的家电之一,几乎每家每户都离不开冰箱来保存食物。然而,你可能没有意识到,冰箱并不是所有食物的“保鲜神器”。尤其对于一些温度敏感的蔬菜来说,冰箱反而是加速其腐坏的“罪魁祸首”。这篇文章将揭秘那些“怕冷”的蔬菜,帮助你避开保存误区,确保蔬菜新鲜营养。

为何冰箱是蔬菜的“杀手”?

  1. 温度敏感性

一些蔬菜对温度非常敏感,冰箱的低温环境容易破坏其细胞结构,导致蔬菜的品质迅速下降。例如,西红柿、茄子、黄瓜等蔬菜,它们的最佳保存温度应在7℃到15℃之间,而冰箱内部通常维持在4℃到6℃的温度,这对它们来说已经是“寒冷”环境。低温不仅会影响口感,还可能引发腐烂,出现冻伤斑点,甚至令蔬菜变得软烂、失去营养。

  1. 湿度影响

许多蔬菜,尤其是洋葱、大蒜等根茎类蔬菜,原本适合存放在干燥通风的环境中。冰箱内的湿度较高,这样的环境会加速它们的腐坏,导致霉变、变软,甚至产生异味。实验显示,洋葱在冰箱中存放一周的腐烂速度比常温下保存的腐烂速度快得多,足以让你大跌眼镜。

  1. 营养流失

一些蔬菜,尤其是绿叶蔬菜,冷藏保存超过3天后,维生素C、叶酸等营养物质会显著流失。与此同时,冷藏还可能导致蔬菜中的亚硝酸盐含量增加,带来健康隐患。而像土豆等根茎类蔬菜,在低温环境下会将淀粉转化为糖分,不仅改变了口感,油炸时还可能产生致癌物质丙烯酰胺。

10种“怕冷”的蔬菜,冰箱里放久了反而坏得更快

以下是10种蔬菜,冰箱不是它们的“好朋友”,它们更适合在常温下或特定的保存环境下存放。学会正确的保存方法,才能保持蔬菜的新鲜和营养。

01. 根茎类三巨头

  • 土豆
    土豆在低温下会将淀粉转化为糖,导致口感变甜发绵,甚至会发芽,产生对人体有害的龙葵素。
    保存方法:将土豆放入纸箱中,存放在阴凉、避光的地方。
  • 洋葱
    冰箱的潮湿环境会让洋葱吸水变软,霉菌滋生,并且其特有的辛辣味也会消失。
    保存方法:将洋葱放入网兜中,悬挂在通风处,避免湿气侵袭。
  • 大蒜
    大蒜在冰箱中会变软发霉,且其蒜香味减弱。
    保存方法:将大蒜放入密封罐内,搭配干燥剂保存,确保干燥环境。

02. 茄果类四姐妹

  • 西红柿
    西红柿在冰箱中低温下会导致果肉细胞破裂,出现冻伤黑斑,严重影响口感。
    保存方法:将西红柿蒂部朝下,放入竹篮中,保持室温保存。
  • 茄子
    茄子在冰箱中会使表皮变黑,且肉质产生苦涩味。
    保存方法:用厨房纸包裹茄子,然后放在阴凉通风处。
  • 青椒
    青椒在低温下会导致表面凹陷,维生素C流失过多,且口感变差。
    保存方法:将青椒放入透气的保鲜袋中,保持空气流通。
  • 黄瓜
    黄瓜非常怕冷,冰箱的低温会导致其表面出现透明冻斑,变得软烂。
    保存方法:将黄瓜放在竹筐中,并在每层中放置纸巾,避免直接接触湿气。

03. 瓜菜类三剑客

  • 南瓜
    在10℃以下的低温环境中,南瓜的果肉纤维化,甜度下降,口感大打折扣。
    保存方法:将南瓜切口涂盐,隔绝空气,存放在阴凉干燥处。
  • 冬瓜
    冰箱低温环境会破坏冬瓜表面的蜡质层,影响质量。
    保存方法:存放冬瓜时,将其放在木板上防潮,避免冰箱中的湿气。
  • 苦瓜
    苦瓜在冰箱中冷藏超过5天后,会产生褐斑,苦味素也会分解,导致苦味减弱。
    保存方法:将苦瓜用报纸包裹,放在阴凉处避免光照。

科学保存蔬菜的黄金法则

为了延长蔬菜的保鲜期,并最大程度保留其营养,以下三个黄金法则可以帮助你更好地保存蔬菜:

  1. 温度分层法
    将耐寒蔬菜如菠菜、胡萝卜等放在冰箱下层,而其他蔬菜则应避免放置在冰箱冷藏室过低温度的区域。
  2. 湿度调控术
    对于绿叶菜,可以用湿润的厨房纸包裹其根部,帮助保持湿度。根茎类蔬菜则可以搭配活性炭包吸潮,保持干燥。
  3. 隔离催熟气体
    苹果、香蕉等水果会释放乙烯气体,加速蔬菜的成熟和腐坏。因此,蔬菜最好与这些水果分开存放。

特殊情况处理:让蔬菜“活过来”

  • 已切开的蔬菜
    切口处容易氧化,可以涂抹蜂蜜隔绝空气,并用保鲜膜紧密包裹。
  • 梅雨季节
    在潮湿季节,蔬菜易受潮,可以将干燥剂放入密封罐内,保持干燥环境,定期更换干燥剂。
  • 大量囤菜
    如果你购买了大量土豆,可以将它们与苹果一起存放,苹果释放的乙烯气体有助于抑制土豆发芽。

结语:保持蔬菜的新鲜与营养

了解蔬菜的保存知识,是保持健康饮食的关键。冰箱并非是所有蔬菜的最佳保存地,正确的储存方法能帮助你延长蔬菜的新鲜期,保持其原有的营养与口感。将蔬菜放在适当的环境下保存,不仅能减少浪费,还能确保你享用的每一口蔬菜都新鲜、美味。

被59岁刘嘉玲惊艳到!香奈儿裙配百万珠宝穿出满满贵妇范,古天乐刘青云也成跟班

来源:潮范儿

都说美人迟暮是娱乐圈最残酷的故事,可偏偏有位奇女子活成了例外——当62岁的

刘嘉玲

身着香奈儿高定缎面长裙现身晚宴时,连古天乐刘青云都成了她的背景板,这位从TVB黄金时代走来的”大姐大”,用半生岁月酿就了一坛越品越醇的美酒。

年轻时总被诟病”不够美”的刘嘉玲,在同期女星或隐退或颜值崩塌的当下,反倒活成了行走的”人间富贵花”。对比三十年前《阿飞正传》里青涩的舞女露露,如今她眼尾细纹里沉淀的是阅尽千帆的从容,微扬下颌的弧度藏着掌控全场的底气。这种美早已超越皮相,是历经风浪后淬炼出的生命力。

最近这场珠宝品牌活动,刘嘉玲的穿搭堪称贵妇教科书:香奈儿经典黑金配色缎面长裙,A字阔摆随步伐划出优雅弧线,多层水晶腰链在腰线处制造视觉焦点,既弱化年龄感又勾勒出沙漏曲线。最绝的是她将品牌双C logo化作视觉锚点,与耳畔摇曳的钻石耳坠形成三角美学,在镁光灯下每一帧都是电影画面。

这位”珠宝控”的收藏功力更叫人咋舌——从鸽子蛋钻戒到古董珠宝,每次亮相都是移动的珠宝展。此次佩戴的钻石项链暗藏玄机,交错链条构成的光影迷宫,与黑色缎面形成明暗交响,完美诠释了”less is more”的进阶版:当极简遇上极致,便是永不褪色的高级感。

更难得的是她骨子里的松弛感。在社交媒体晒出的后台花絮里,素颜对镜描红的刘嘉玲不见半分疲态,反倒透着运动后的红润光泽。这状态哪像花甲之年?分明是把岁月当成了美容刀,在时光长河里修炼成精。就像她自己在访谈中说的:”真正的美人,眼里要有光。”

从《自梳》里为爱私奔的烈女,到《半生缘》中风情万种的曼璐,再到如今游走于资本与艺术的”娱乐圈教母”,刘嘉玲用六十年光阴证明了:真正的顶级美人,从不需要被年龄定义。她的美是苏州河沉淀的底蕴,是维多利亚港映照的风华,是即便与90后同框也毫不逊色的生命力。这种美,或许正是时光给予聪明女人的终极馈赠。

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44岁蔡依林到了国外就放飞!戴绿帽子、穿土色丝袜,这是什么新时尚啊?

来源:潮范儿

作为华语乐坛的”地才天后”,蔡依林向来是

时尚

圈的冒险家。从《舞娘》时期的金属环装到《大艺术家》的复古造型,她每次出场都能精准踩中潮流痛点。但这次巴黎时装周的一身look,却让网友直呼”看不懂”——春日感刺绣短裙配00年代厚底鞋,再套上这双土色丝袜,仿佛把奶奶家的衣橱和Y2K元素来了场魔幻联动。

上半身是文艺复兴时期的宫廷画,下半身却像误入城中村理发店。最抓马的当属那顶绿色贝雷帽!在红毯一片黑金白的主色调中,这抹绿显得格外突兀。虽然环保主题很加分,但和整体造型的割裂感实在让人费解。更别提那双厚底鞋,瞬间变成了”踩高跷”既视感。

但这次造型显然有些用力过猛,厚重刺绣与轻透丝袜产生的材质对冲,让整体造型陷入“不知道重点在哪”的混乱;158cm的身高在20cm厚底鞋的拖累下,反而压缩了比例。正如毒舌时尚博主@Dipsy点评:“想同时致敬川久保玲和县城影楼风的结果,就是变成行走的时尚车祸现场。”

不过细看这套造型,倒也有几分蔡依林式的倔强。刺绣短裙的立体花卉暗合春日主题,毕竟对她而言,红毯从来都是秀场而非选美。就像她歌里唱的:”美杜莎有最完美的脸,却输给了自己的自恋。”

那么你们觉得这身造型怎么样呢?

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  • 丝袜

重磅!苹果进军医疗, 计划明年推出AI医生,颠覆传统医疗体验

苹果公司近日宣布,正在为其有史以来最大规模的医疗健康战略部署做准备。代号为“Mulberry计划”的全新健康应用及AI医生服务计划,预计将在2025年春季或夏季随着iOS 19.4的发布一起推出。这一举措,不仅是苹果公司深耕医疗健康领域的重要一步,也有可能兑现其首席执行官库克所说的“苹果对社会最大贡献将在医疗领域”这一宏伟承诺。

突破现有限制,AI医生将引领未来

尽管苹果在过去几年通过Apple Watch向市场传递了“手腕上的医疗实验室”的概念,但其健康功能在许多方面仍存在局限性。比如,虽然苹果在无创血糖监测技术上取得了一定的进展,但这一技术离商业化应用还需几年时间;而因专利纠纷,高血氧监测传感器也被移除;此外,高血压监测功能的开发依然面临诸多技术障碍。

面对这些挑战,苹果的健康团队决定从“硬件”转向“软件”创新,选择了一个相对较快且高效的解决方案——由人工智能驱动的健康服务。AI医生的核心理念是,苹果将进一步升级其健康应用,利用iPhone、Apple Watch、耳机以及第三方设备收集到的健康数据,借助AI提供个性化的健康改善建议。

据彭博社报道,苹果目前正在利用公司内部医学专家的数据来训练这一AI系统。该项目最初被命名为“Project Quartz”,目前已发展为一个跨部门的庞大项目,集合了苹果的人工智能团队、医疗专家以及相关技术团队的力量。

AI医生的功能:智能健康管理的新未来

AI医生计划的关键在于“个性化健康管理”,通过分析用户的健康数据,AI医生将能够模拟真实医生的功能,帮助用户进行健康评估、疾病预警、生活方式调整建议等。这一系统不仅能利用现有的健康数据,还将与苹果现有的健康硬件(如Apple Watch)进行紧密配合,进一步提升健康数据的精准度。

AI医生的主要功能之一是基于用户健康数据进行智能提醒和建议。如果健康应用检测到某个用户的心率、血压、睡眠质量等指标异常,AI医生会及时发送提醒,并为用户提供改善生活方式的指导,甚至可能通过视频的形式向用户展示如何有效调整饮食或锻炼习惯。

此外,苹果还计划引入外部的医学专家资源,制作涵盖睡眠、营养、物理治疗、心理健康和心脏病学等方面的专业健康视频内容。苹果正在加利福尼亚州奥克兰附近建立一处设施,专门用于拍摄这些健康视频,帮助用户更好地理解自己的健康状况,并提供改善建议。

抢占营养与体重管理市场,挑战MyFitnessPal与Noom

除了传统的健康数据追踪功能,苹果的新健康应用还计划引入食品追踪功能。这是苹果此前几乎没有涉及过的领域,然而如今的升级版健康应用将大幅扩展这一功能,以便能够更加全面地帮助用户管理饮食和体重。

这一新的功能将直接与MyFitnessPal等流行的食物追踪应用竞争。用户可以通过健康应用记录每日的摄入食物信息,并根据AI医生的分析,获得个性化的饮食调整建议。与此同时,苹果的健康应用也将与Noom等体重管理应用正面竞争,为用户提供更加精准的体重管理方案。

不仅如此,苹果还计划利用设备的摄像头(例如iPhone的后置摄像头),通过分析用户的锻炼过程,AI医生能够为用户提供个性化的锻炼技巧和改善建议。这一设计的推出将进一步增强苹果现有Fitness+平台的互动性,帮助用户制定更加科学的锻炼计划,并实时跟踪进展。

医疗视频内容与专业医生的合作

在未来,苹果不仅仅会依赖AI医生提供健康建议,还计划引入知名的医学专家,制作专业的健康视频内容。这些视频将涵盖从心脏健康到睡眠管理、从营养摄入到心理健康的多个方面。苹果目前正在寻找一位顶级的医生来担任“Health+”节目的主持人,并将该节目作为苹果健康战略的一部分,为全球用户提供专业的健康指导。

这一举措,意味着苹果不仅仅是在医疗硬件上进行创新,更是在医疗内容和健康教育方面展开深度布局。这将帮助苹果进一步提升其在全球健康市场的影响力,并为用户提供更多元化的健康管理方案。

与现有健康服务的整合,打造智能健康生态系统

苹果一直致力于打造一个完整的智能健康生态系统,AI医生的推出无疑是这一战略的关键一步。通过将AI医生与Apple Watch、iPhone、AirPods等设备进行整合,苹果将能够为用户提供更加无缝的健康管理体验。

AI医生不仅能够根据设备收集的健康数据为用户提供个性化建议,还能够与现有的健康应用(如Apple Health)以及Fitness+平台进行深度整合,为用户提供一站式的健康服务。无论是日常的健康监测,还是根据健康状况提供的专业建议,苹果正在打造一个从硬件到软件的全方位健康管理体系。

苹果的雄心:医疗行业的未来巨头

苹果的这项医疗战略,不仅是其在技术创新上的一次重大突破,也表明了苹果在医疗健康领域的深远布局。随着AI医生的推出,苹果有望在未来成为全球医疗健康产业中的重要参与者。库克曾表示,苹果对社会的最大贡献将在医疗领域,而如今随着Mulberry计划的逐步推进,苹果正在向这一目标迈进。

通过创新的AI医生、个性化的健康管理方案以及专业的医学内容,苹果将进一步提升其在全球健康领域的影响力,为数亿用户提供更加智能、精准的健康管理服务。

总而言之,苹果的AI医生计划不仅代表了科技创新的前沿,更可能成为推动全球医疗健康服务模式变革的催化剂。随着这一计划的逐步落地,我们或许会看到一个全新的健康管理生态系统的诞生,而苹果将成为这一变革的核心力量。

时尚:掌握这三条“神裤”,春季穿搭焕新!让你瞬间变高显瘦,走路都带风!

来源:巧百搭

春夏天长裤到底应该怎样选?

不瞒大家说,我发现了几条“神裤”适合所有姐妹学习借鉴,每一款都能增高显瘦,高级又优雅,时髦又浪漫。

日常外出学习借鉴没有违和感,各种场合轻松应对,各种氛围轻松把控、各种环境轻松融入,它们在的穿搭,包容性和氛围感都非常赞,即使是初出茅庐的搭配新手,也能轻松驾驭。

修身九分直筒牛仔裤

一,清爽透气,迎合春夏温度

·九分裤长:

春夏天选择九分直筒牛仔裤,可以利用露脚踝的设计增高显瘦,增加干练精致氛围,另外还可以充分迎合春夏温度,避免闷热。

·直筒版型:

松紧适度的修身直筒款式,既有空间感又不会过分累赘,比紧身牛仔裤舒适比宽松牛仔裤时髦,清爽又透气。

二,修饰脚型,优化身材比例

·直筒线条:

从腰到胯到大腿、小腿直至脚踝采用的是一条直线的设计,外穿出门可以轻松隐藏腿型的不完美,特别适合o型腿和x型腿的姐妹学习借鉴。

·九分显高:

露出脚踝的款式可以形成“视觉断点”。结合高腰设计可以有效延长下半身比例,特别适合小个子姐妹学习借鉴。

三,百搭性强,轻松切换多种风格

·适配多种上衣:

修身直筒九分牛仔裤可以搭配T恤、衬衫、短款辣妹背心等春夏单品,可甜可盐。

·鞋子闭眼搭:

大家可以选择搭配平底凉鞋、小白鞋打造出休闲感,选择搭配尖头高跟鞋、穆勒鞋提升精致度,搭配乐福鞋适合日常通勤时借鉴,非常百搭。

宽松拖地阔腿牛仔裤

一,防晒不闷热

·防晒效果明显:

春夏天选择高腰拖地阔腿牛仔裤优势也非常明显,加长拖地设计可以有效防晒,对紫外线敏感的姐妹可以码住,特别适合长时间在户外的姐妹学习借鉴。

·宽松通风:

阔腿版型可以留有足够的空间,可以促进空气流通,减少闷热感,轻松应对春夏天的早中晚温差。

二,修饰腿型,增高显瘦

· 隐藏腿部不完美:

宽松拖地裤腿可以完美掩盖腿型的不完美,特别适合腿粗、腿不直的姐妹学习借鉴,简单低调视觉上非常利索。

·优化比例:

高腰设计+阔腿长裤可以纵向拉伸腿部线条,搭配长上衣配合塞衣角穿法,时髦耐看,搭配短上衣形成上短下长的设计,比例协调、增高显瘦。

三,提升气场、风格百变

·随性慵懒风:

喜欢慵懒风格的姐妹,可以选择T恤、人字拖、草编包包、帽子等,打造外出度假风。

·通勤高级感:

高腰拖地阔腿牛仔裤搭配衬衫、西装外套和高跟鞋,可以利用精致利落氛围打造出松弛有度的美,视觉上非常高级。

四,款式升级,避免产生审美疲劳

·由绝对宽松变成:

博主腿上这款相对宽松的窄版设计,遮肉显瘦视觉上贼利索,搭配哪类上衣都能让人眼前一亮。

·可以减少搭配烦恼:

浅蓝色、深蓝色、复古蓝以及博主身上这条蓝灰色,都可以分别和印花类上衣或纯色上衣搭配,又美又耐看。

上紧下松微喇裤

1.扬长避短,修饰腿型

·优化比例:

微喇裤的版型设计很有特点,从膝盖位置开始微微外扩,既能平衡大腿和小腿的视觉比例,又能保证大腿匀称但小腿偏粗或者腿型不直的姐妹学习借鉴。

·突出腰臀曲线:

高腰设计结合微喇廓形的裤腿,既能凸显腰线提升臀线又能增加女人味,倒三角的身材极具吸引力。

2.复古风格,轻松营造氛围感

·70年代复古风:

微喇裤是复古穿搭的标志性单品,搭配印花衬衫,短款针织衫、紧身T恤和牛仔外套,轻松复刻经典造型,美得很有韵味。

·细节亮眼:

微喇裤往往会采用毛边裤腿、磨白做旧等设计,以此增加穿搭的层次感和趣味性,身材好的姐妹直接选择低腰设计更有性价比。

3.舒适透视,适应季节需求

·活动自由:

微喇裤的膝盖以下设计,可以避免紧身裤的束缚感,特别适合户外活动时学习借鉴。

·面料轻薄:

春夏款微喇裤多半采用柔软牛仔布或者混纺材质,透气性非常好,条件允许的姐妹以棉+天丝的材质为选择目标,贼有性价比。

·灵活应对早中晚温差:

温度变凉时,可以选择裸靴与之搭配,温度回升后,选择凉鞋、拖鞋、高跟鞋与之搭配,女人味十足,风情迷人。

  • 神裤
  • 夏天

政治风波与贸易战影响深远,加拿大游客减少,美国航线缩水超过70%

近年来,加拿大与美国的关系发生了显著变化,不仅仅是在政治和经济层面,旅游和航空业也受到了深远影响。根据全球旅行数据公司OAG的最新报告,加拿大游客前往美国的航班数量大幅下降,尤其是在即将到来的夏季旅游高峰期,降幅高达70%以上。这一变化不仅仅是由旅行者的选择所决定的,更是受到了多重政治因素的深刻影响。

1. 加美关系的复杂背景

在过去几年中,加拿大与美国的政治关系持续紧张,尤其是在特朗普总统执政期间。特朗普的言论和政策,尤其是关于美国是否应该接纳加拿大成为其“第51个州”的言论,不仅在加拿大国内引发了广泛的不满,还激起了许多加拿大人对于赴美旅行的抵触情绪。政治上的摩擦,使得一些加拿大人开始重新评估他们的旅行选择,越来越多的人选择避免前往美国,这种情绪的转变显然对航空业产生了深远影响。

此外,持续的贸易战和关税政策,使得加拿大民众对美国的经济环境产生了疑虑,这也导致了旅游意愿的下降。加拿大旅行者开始寻找其他目的地,尤其是欧盟和加勒比海地区,这使得原本稳定的赴美航班市场出现了明显的萎缩。

2. 航空市场的急剧变化

OAG的报告显示,加拿大人前往美国的航班数量已经连续下降,并预计这种趋势将持续到2025年10月。特别是在每年旅游高峰期的7月和8月,航班数量的减少最为明显。尽管加拿大航空公司和旅行机构一直试图通过降价和促销活动来吸引游客,但需求的急剧萎缩使得市场的恢复变得更加困难。

数据显示,在今年4月,加拿大人前往美国的航班预订量下降了惊人的75.7%。而到了6月,尽管降幅有所减缓,仍然高达71.6%。综合来看,加拿大游客赴美的航班预订量在过去六个月的平均下降幅度达到了71.8%。

3. 航空公司面临挑战:航线削减与裁员

由于需求的骤降,许多加拿大航空公司已经开始调整其航线网络。例如,西捷航空公司(WestJet)就宣布削减了部分前往美国的航班,甚至有可能取消更多航线。根据OAG的分析,从3月3日到3月24日,加拿大和美国之间的定期航班数量急剧下降,超过32万个座位被取消。

“这一变化无疑是航空业‘意想不到的后果’之一,”OAG的首席分析师John Grant表示。“在这样的经济环境下,航空公司不得不面对需求大幅下降的困境,尤其是在这样一个竞争激烈的市场中。”

对于航空公司来说,维持运营的成本是不可忽视的,而旅客数量的锐减则意味着利润的严重下滑。面对这种困境,一些航空公司可能不得不考虑削减更多的航线或进行裁员。

4. 旅游者的选择发生变化

尽管整体趋势表现低迷,但OAG的分析也发现,仍然有部分加拿大省份的居民仍然愿意前往美国旅游。这些省份的人们似乎并未受到政治局势的过多影响,仍然青睐美国的度假地和旅游景点。然而,这一部分人群并未能够弥补整体市场的下滑,且其他目的地逐渐吸引了更多的加拿大游客。

此外,许多加拿大人也开始选择去其他国家和地区旅行。例如,欧洲的热门城市和加勒比海的海岛成为了新的旅行热点。这些目的地不仅在价格上具有竞争力,而且相较于美国,这些地方提供了更为宽松的签证政策和更具吸引力的文化景观。

5. 未来展望:航空公司是否能恢复?

随着需求的萎缩,航空公司和旅游机构正在考虑如何应对这一挑战。OAG指出,未来几个月,部分航空公司可能会推出特价航班,以吸引尚有旅游意愿的加拿大游客。这种价格战可能成为航空公司的一种生存策略,然而,能否成功吸引足够的游客仍然是一个未知数。

“我们预计会看到一些航空公司推出更具吸引力的票价,以便激发需求,但这种策略能否扭转目前的局面,还需要时间验证,”John Grant补充道。

然而,对于加拿大游客来说,政治气候、经济环境以及美国的旅游政策可能依旧是影响旅行决定的关键因素。如果政治局势未能出现积极变化,加拿大赴美旅游的市场可能会继续萎缩。

6. 结语:选择改变与挑战

总的来说,加拿大人前往美国的旅游市场正面临前所未有的挑战。从政治因素到经济形势,这些外部压力共同作用下,加美之间的航空航班需求急剧下降。而对于航空公司来说,如何在不确定的市场环境中找到平衡,恢复游客的信心,将成为未来几个月的重大挑战。

与此同时,加拿大人对于旅行的选择也发生了变化。虽然有些人依然愿意赴美旅行,但更多的游客选择了其他目的地。旅游业需要从中寻找新的机会,以应对当前的不利形势。而我们也只能期待,在未来的日子里,加美之间的关系能够得到缓和,旅行市场能够逐渐恢复到健康的状态。

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安省“阳光名单”揭示2024年公职人员高薪情况:医疗、交通和电力行业成高收入代表

2024年,安大略省(Ontario)公布了其年度“阳光名单”(Sunshine List),这份名单详细记录了所有年收入超过10万加元的公职人员。2024年,超过37.7万名公职人员的薪资总和突破了500亿加元,呈现出显著增长。随着薪资增长的持续推进,不同领域的高薪人员也进入了公众的视野。

1. 安省电力公司占据主导地位

安省电力公司(Ontario Power Generation,OPG)再次在“阳光名单”中占据显赫地位。今年,OPG的总裁兼首席执行官肯尼斯·哈特威克(Kenneth Hartwick)以超过200万加元的年薪稳居榜首,比去年的193万加元有所增长。值得注意的是,在榜单的前十名中,有六位来自OPG,年薪均不低于80万加元。这一现象反映出安省电力行业的高薪趋势,尤其是在大型公营企业的领导层中,薪资待遇相较于其他行业更为丰厚。

OPG如此庞大的薪资支出引发了公众的广泛关注。尽管公司背后承担着为安省提供电力的重任,但也有不少声音质疑如此高额的薪资是否合理。批评者认为,虽然电力公司具有重要的公共职能,但领导层的高薪已经远超普通员工的收入,也显得与普通民众的薪资水平存在较大差距。

2. 医疗与交通高管跻身前十

医疗行业和交通领域的高管也在今年的“阳光名单”中占有一席之地。前大都会联通(Metrolinx)首席执行官菲尔·费斯特(Phil Verster)以约88.4万加元的年薪排名第四,尽管他已于去年12月辞去职务。此外,医疗领域的三位首席执行官也成功进入了前十名,分别是:

  • 多伦多大学健康网络(University Health Network) 总裁凯文·史密斯(Kevin Smith),年薪883,097加元;
  • 多伦多病童医院(Hospital for Sick Children) 总裁罗纳德·科恩(Ronald Cohn),年薪870,013加元;
  • 安省卫生局(Ontario Health) 首席执行官马修·安德森(Matthew Anderson),年薪833,653加元。

这些高薪职位的出现也进一步凸显了安省医疗和交通领域的高管薪酬水平。在过去几年中,医疗和交通领域的薪资水平持续上涨,尤其是在疫情后,更多的资金流入了这些行业,用以提高服务质量和保障公共安全。这一趋势也使得相关高管薪资迅速攀升,尽管这些薪资水平在公众中仍然引发了一定的争议。

3. 37.7万公职人员上榜,薪资总额超500亿

2024年,安省“阳光名单”上的公职人员总数达到37.7万人,比去年增长了超过10万。特别引人注目的是,薪资总额突破了500亿加元,相较于2023年同样有所增加。这一增幅主要得益于多个因素,包括公立学校教师薪资上涨、集体谈判成果的影响等。

安省财政委员会主席卡罗琳·穆朗尼(Caroline Mulroney)表示,公职人员数量和薪资增长的主要原因是学区委员会和教育系统的薪资上涨。尤其是教师薪资的增长,占据了这一增幅的87%。她指出,薪资增长不仅仅是基于整体工资调整,还包括2024年发放的追溯性补偿以及最近完成的集体谈判协议的影响。

4. 教师薪资上涨推动名单扩张

教师的薪资增加在2024年的“阳光名单”中起到了重要作用。随着教育领域集体谈判协议的完成,大多数教师的薪资得到了显著的提升。安省的教育系统年薪超过10万加元的教师人数大幅增加,这也推动了整个名单人数的膨胀。

此外,由于教师的薪资上涨,“阳光名单”中涉及到的教育部门工作人员数量较去年有所增加。许多学区委员会的高层管理人员,也因年薪接近或超过10万加元而成功登上榜单。穆朗尼还表示,这一增长反映了政府在教育方面的投资和努力,旨在提高教育质量并吸引更多优秀的教师。

5. 省长薪资仍低于多名办公室员工

值得注意的是,安省省长道格·福特(Doug Ford)的年薪为208,974加元,尽管这一薪资相较于大部分公职人员已经相对较高,但却低于他办公室中的六名员工。这些员工的年薪均超过福特的薪资,包括他的幕僚长帕特里克·萨克维尔(Patrick Sackville),年薪高达328,098加元。

这一现象引发了公众的关注,特别是在薪资透明化的背景下,安省政府是否应该调整省长和高级政府官员的薪资问题,成为了一个值得探讨的话题。福特政府此前曾表示,省议员的薪资自2008年以来一直被冻结,但他最近表示,这一政策可能会有所调整,尤其是在面对生活成本上升和政治压力增大的情况下。

6. 警察部门薪资引发关注

在安省的“阳光名单”中,警察部门的高薪也引发了公众的关注。多伦多警察局长迈伦·德姆基乌(Myron Demkiw)年薪394,228加元,但并非全市薪资最高的警官。排行榜上的最高薪资由多伦多警察局警官钟旺(Chung Wong)保持,他的年薪为428,232加元。

值得注意的是,约克区警察局长詹姆斯·麦克斯维恩(James MacSween)以415,230加元的年薪成为安省薪资最高的警察局长。这些薪资数字再次引发了关于公共安全领域人员薪资公平性与合理性的讨论,尤其是警察部门的高薪是否在当前经济形势下仍然合适。

7. “阳光名单”的历史背景与未来展望

安省的“阳光名单”自1996年起正式实施,旨在通过公开高薪公职人员的信息,增加政府透明度并提升公民对公共部门的信任。尽管当初的薪资门槛设定为10万加元,但如果考虑到通货膨胀因素,1996年的10万加元如今相当于约18.5万加元。去年,部分省议员曾提议将名单的门槛与通胀挂钩,但政府未表示有调整的计划。

在未来,随着薪资持续上涨和社会对政府高薪人员透明度的要求不断增强,如何平衡公职人员薪资的公平性和社会舆论的期待,仍将是安省政府面临的重要议题。

8. 结语:阳光名单揭示的薪资趋势

2024年“阳光名单”无疑揭示了安省公职人员薪资的显著增长与变化。从电力公司到医疗、交通领域,再到教育和警察部门,各行业的高薪趋势在榜单中得到了充分展示。随着安省公共部门工资的不断上涨,“阳光名单”已成为社会关注公共薪酬公平性与透明度的重要窗口。而政府如何在薪资增长与公众期望之间找到平衡,将是未来政策调整的关键所在。

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