关晓彤自曝:瘦了十几斤

来源:文小娱

关晓彤在《耀眼》剧组探班Vlog里的一句“瘦了十三四斤”,“我已经开始捡起我的老本行了,开始在屋里面跳舞”,直接让网友炸了锅。要知道,她原本172cm的身高,体重才45kg左右,再瘦下去怕是要“纸片人”预警了!但仔细一看她的减肥方法,网友直呼:“这姐是真狠啊!”

关晓彤的瘦身食谱,堪称“自律天花板”——彩椒碗当主食容器,塞满鸡胸肉、虾仁、南瓜泥等高蛋白食材,一顿饭热量控制在250大卡左右,再配上自制的“灵魂料汁”(香菜、小米辣、青柠、柚子醋),彻底告别高热量的传统酱料。

更狠的是,她连饮料都换成了冬瓜薏仁姜丝茶,自嘲喝起来像“不加盐的菜汤”,但为了消肿祛湿,硬是咬牙坚持。此外,她还严格执行“16+8”进食法(8小时内吃完三餐,16小时空腹),每口食物嚼20-30下才咽下去,网友调侃:“这哪是吃饭,简直是修行!”

光靠吃还不够,关晓彤的运动强度更是让人望而生畏——每天在房间里即兴跳舞,晨跑、打羽毛球一样不落,同组演员李昀锐都爆料偶遇过她晨跑。她还自创了一套“扎马步侧抬腿”动作,直言:“练到双腿颤抖才算有效。”

更绝的是她的心理战术——手机屏保直接换成超模肯豆(Kendall Jenner)的照片,吃饭前看一眼,食欲瞬间减半;还把曾经最胖的照片设为主屏幕,时刻提醒自己“反弹警告”。网友笑称:“这招太狠了,我连屏保都不敢换!”

关晓彤的妈妈全程“盯梢”,不仅定制健康餐,还督促她健身。她本人也透露:“私教课一节几千块,练完就不敢吃了,怕浪费钱。”这波操作让网友感叹:“果然,瘦都是钱堆出来的!”

虽然不少人佩服她的毅力,认为“瘦不是饿出来的,是吃对了练狠了”,但也有网友担心,172cm的身高,体重仅45kg是否过瘦,甚至可能营养不良。不过,关晓彤的减肥显然是为了贴合新剧《耀眼》的角色设定——饰演一位落魄富家女,需要展现清瘦坚韧的形象。

关晓彤的减肥方法迅速引发模仿潮,“彩椒碗”和“越南春卷”成为社交平台热门食谱,甚至有轻食品牌直接推出同款套餐。网友调侃:“关晓彤要是开个减肥班,估计能赚翻!”

从“国民闺女”到“自律标杆”,关晓彤这次瘦身成功,不仅靠狠劲,更靠科学方法。不过,普通人可别盲目跟风——毕竟,能坚持把肯豆当屏保、练到腿抖的,真没几个!

央视主持人名单再度更新,3位新面孔亮相

来源:娱情派

提起央视主持人,相信很多人第一时间会想起朱军、周涛、董卿、康辉及撒贝宁,毕竟他们留给观众的印象实在太深刻了。从主持日常节目到主持央视春晚,他们都展现出了精湛的主持功底。

作为国家级的媒体平台,很多人都希望成为中央电视台的主播或主持人,几乎每年央视都会有新面孔亮相。就在近日,央视网主持人名单再度更新,新增三位新面孔,分别是央视文艺频道左琰、央视财经频道梁婧、央视中文国际频道缪以恒。

先来说说左琰。左琰本科及硕士均毕业于武汉大学,本科主修播音专业,现任总台综艺频道主持人。论长相,左琰跟影视圈的女明星不相上下,论气质,完全可以跟周涛、董卿媲美。

论主持能力,左琰主持过多档节目,比如2024年5月,左琰首秀央视总台《闪光的青春——2024五四青年节特别节目》。同年,她还主持了春节戏曲晚会新媒体节目《春戏晚进行时》,并参与主持了《在中国大地上边走边跳》。

从节目中可以看到,左琰的主持风格既有青春活力的一面,又有淡定从容的一面,还有端庄大方的一面,脸上那种波澜不惊的表情展现出了扎实的主持功底,给人留下了较深刻的印象。

其实从她的学历也可以看出,她在主持方面的理论功底同样很扎实,加上私底下的日常积累及在央视这样的大舞台上的历练,让她迅速在众多主持人当中脱颖而出,最终成为央视综艺频道主持人,或许在不久的将来,她也可以像周涛和董卿一样站在春晚的舞台上绽放更大的光芒。

接着说说梁婧。梁婧毕业于中国传媒大学,曾获2019年央视主持人大赛30强,并得到了知名主播康辉的点赞。现任总台财经频道主持人,并主持《财经调查》等节目。

公开信息显示,梁婧早前在央广经济之声播报政经、财经、产经动态,并先后主持《全球资本市场》《天下公司》《天下财经》《每日财经》等多档节目,连续5年主持全国两会高端访谈《企业家说》。

除此之外,梁婧还多次参与中央台亚洲博鳌论坛、世界互联网大会、G20峰会等大型活动的直播报道。她曾荣获中国新闻奖二等奖和《广播新声代》全国主持人大赛冠军。

从外貌来看,梁婧既有颜值又有气质,给人一种落落大方的印象,全身上下散发出一种高贵的气质,不输给周涛和董卿。而论业务能力,梁婧的主持功底有目共睹,深厚的理论基础,灵活的主持技能,有亲切度的专业表达,收获了同行及观众的好评。

最后讲讲缪以恒。他是江苏南通人,本科毕业于中国传媒大学2019级播音与主持艺术专业,长相与气质并举,而且专业能力也很扎实,现任总台中文国际频道主持人。

2021年7月1日,庆祝中国共产党成立100周年大会中,缪以恒是大会献词团成员之一。今年7月,他首次以主播身份亮相央视中文国际频道,主持频道主档节目《中国新闻》。

在成为主播之前,缪以恒在地方总站锻炼学习。跑现场、察实情,成为新主播的必修课,他多次以出镜记者身份在新闻现场采访报道。从形象展现到言语表达,都很适合当新闻主播,而且他的逻辑性也十分清晰,让人眼前一亮的感觉。

作为新闻主播,不仅需要具备扎实的新闻专业知识,同时也需要良好的语言表达能力,还需要应对突发情况的应急反应和处置能力以及持续不断的学习与积累,才能成为观众心目中的优秀主播。

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马丽回忆和沈腾第一次见面:我还特意画了妆,穿了裙子

搜狐娱乐3小时前

搜狐娱乐讯 近日,马丽在节目上回忆和沈腾第一次见面,当时面试《索马里海盗》,他和团队正在打扑克牌,氛围轻松欢乐让她印象深刻。马丽还暗暗心想有机会去这个团队演一个角色那得多幸福,没想到真的实现了,一去二十年没有离开过,“人生有几个二十年”。

马丽说:“我记得我第一次见你(沈腾)的时候,说是《索马里海盗》缺个角色让我去帮忙,我还特意画了个妆,穿了个裙子,结果去了,腾哥在那‘四个二’炸,打牌,然后整个麻花的人都在那玩,我想这是个什么团队,也不咋工作,就玩,很欢乐。”沈腾接话道:“那会那个戏已经演上了。”

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多伦多启用手机专属非紧急报警新号*877,破解911“假警”困局,提升警务响应效率

随着城市人口和社会活动的不断增加,911紧急呼叫系统的压力也日益加剧。多伦多作为加拿大最大城市之一,面对日益繁重的报警接线任务,近日迈出了重要改革步伐:正式启用手机专属的三位数非紧急报警号码——*877。这一创新举措旨在分流非紧急警务需求,缓解911热线“假警”过载问题,提升全市公共安全服务效率。

破解“假警”困局:非紧急报警的刚需

多伦多警方多年苦恼于911接线被非紧急电话淹没的窘境。数据显示,高达57%的911来电并非真正紧急情况,包括邻里纠纷、轻微财物损失、车辆擦挂以及噪音投诉等。这些非危急呼叫占用了宝贵的资源,导致真正需要紧急救援的案件接线时长延长,甚至可能影响生命安全。

为此,2022年多伦多市审计长提出建议,设立简洁易记的手机专用非紧急报警号码,引导市民合理区分紧急与非紧急需求。如今,这一建议变成现实。

专为手机用户设计,技术细节巧妙适配

此次推出的877号码专为手机用户设计,覆盖 Rogers、Bell、TELUS、Freedom Mobile及其子公司等主流无线网络。市民只需在手机拨号界面输入877,即可快速接入多伦多警方非紧急服务。相比传统电话号码,这种三位数号码不仅简短易记,还符合现代移动通信技术的标准,有助于提升用户体验。

然而,传统固定电话用户依然需拨打原非紧急联络号码(416) 808-2222,警方特别在声明中提醒用户注意两者区别。未来是否实现座机覆盖,官方尚未公布具体计划。

数字化升级,打造智慧警务新生态

此次创新不仅仅是号码更换,更是多伦多警方数字化转型的一部分。去年,警方启用了下一代911(NG911)数字通信系统,通过短信自动识别误拨、断线等非紧急情况,有效缩短接线时间,优化资源分配。

此外,警方计划未来利用人工智能、大数据分析等技术进一步提升报警筛选效率和服务智能化水平,打造响应更快、覆盖更广、服务更精准的智慧警务体系。

多方协作,推动公共安全现代化

多伦多警方在声明中高度评价无线通信运营商的支持,正是他们的协作使*877这一新号得以顺利上线。此举体现了公共部门与企业跨界合作,共同提升城市治理能力的典范。

分析人士指出,类似三位数非紧急报警号码在美国、欧洲部分城市已有应用经验,证明有效缓解紧急热线压力,提升整体警务响应效率。多伦多此次尝试具有示范意义,有望为加拿大其他城市乃至全球大城市提供借鉴。

公众教育与使用习惯转变的关键

尽管技术和号码创新是基础,成功的关键仍在于公众对报警系统的理解和使用习惯的转变。多伦多警方表示,将加大宣传力度,通过社区活动、社交媒体和传统媒体,普及877号码的功能和使用场景,明确告知何时拨打911,何时选择877。

只有当市民真正理解两者定位,合理分配报警资源,系统优势才能得以发挥,保障紧急事件第一时间得到响应。

展望未来:警务服务走向“智慧+人文”并重

此次*877非紧急报警号码的启用,标志着多伦多警方在应对现代城市安全挑战方面迈出关键一步。它不仅是数字技术与公共管理的结合,也体现了以人为本的服务理念——让真正需要帮助的人能更快获得救援,让非紧急需求有合适渠道妥善处理。

随着城市安全环境的复杂化,警务服务未来将更强调智能化、精细化与公众参与。多伦多的创新探索,为其他城市提供了宝贵经验,推动公共安全事业迈向更高效、更有温度的新阶段。

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熟人陷阱:加拿大女子信赖“冰球爸爸”装修遭诈骗,百万投资成泡影

在加拿大,邻里和朋友间的信任本应是一种坚实的社会纽带,但有时这种信任却可能变成陷阱。2024年,安大略省Aimee Carriere的装修梦变成了噩梦——她将家居装修委托给了孩子的冰球队友的父亲Alan Hrehirchuk,结果不仅工程未完成,还被骗走了逾5万加元,甚至不得不自己卖掉退休储蓄来完成装修。

这不仅是一起典型的家庭装修纠纷,更反映出熟人经济中隐藏的风险,以及承包商行业监管的盲点。

“信任的代价”

Carriere回忆道,她起初没有像往常那样进行彻底的背景调查,因为他们的孩子一起打冰球,“他是圈子里的人,我觉得没什么问题”。此外,Hrehirchuk还曾向她吹嘘自己获得了加拿大热门装修节目《Property Brothers》的名人推荐,“听起来很专业”。

然而,随着时间推移,Carriere逐渐发现问题:装修进度缓慢,工匠拿不到工资,材料没有采购。最终她不仅花掉了原预算两倍的资金,还要自己解决工程残留问题。

“真的是太沮丧了。我们本来计划好夏天有个新屋顶,能好好享受假期,结果什么都没实现,”她无奈地说。

诈骗指控与司法回应

事实上,这并非个案。Hrehirchuk在2024年7月被控诈骗逾5000加元,并违反了阿尔伯塔省的消费者保护法。调查显示,他曾要求客户签署苛刻的预付款合同,且伪造分包商发票以掩盖资金缺口。2024年4月,他承认了伪造罪,并被判有条件释放,案件记录将不会留档。

法院判决中,检方提到受害者们不仅遭受金钱损失,还不得不支付额外费用请其他承包商完成原本应完成的装修。Hrehirchuk的辩护律师称,这并非典型的诈骗案,而是因为业务扩张过快导致资金链断裂,迫使他“搞砸了一切”。

“我真的很抱歉,我犯了愚蠢的错误,”Hrehirchuk在法庭上低声说道。

熟人经济中的信任风险

这起案件暴露了一个重要社会问题——熟人经济中人际信任的脆弱性。许多人基于亲友介绍或共同朋友圈雇佣承包商,却忽视了必要的尽职调查。

社会学专家指出,熟人关系固然带来便利和安全感,但往往也遮蔽了理性判断。尤其是在大额交易或专业服务领域,信任需要建立在透明和信息对称的基础上。

Carriere坦言:“我以为认识他,关系亲近,就不会出事。现在看来,任何时候都得先查一查背景,不管对方是谁。”

行业监管与消费者保护

同时,承包行业的监管缺失也为类似事件埋下隐患。虽然阿尔伯塔省消费者保护法对预付款合同有规定,但执行仍存在盲区。Hrehirchuk此前就因违反服务局命令而被限制经营,却仍有机会继续从事业务。

业界呼吁加强对装修承包商的资质审查,完善透明的预付款监管机制,保障消费者权益。

媒体与社会的责任

此外,类似“名人推荐”被利用作为欺诈手段,也提醒媒体和公众需对信息保持警惕,避免被假象蒙蔽。知名节目《Property Brothers》方面曾澄清与Hrehirchuk无任何合作关系,但诈骗者往往利用大众对明星的信任制造虚假背书。

公众应该提高警惕,对承包商背景进行多渠道核实,并保留书面合同和付款凭证。


结语

Carriere的经历是一则警示录,提醒我们无论熟悉与否,金钱交易都应保持专业和理智。信任是社会的基石,但盲目信任可能导致惨重代价。在当今复杂多变的市场环境中,如何平衡亲情友情与经济风险,是每个消费者和社会都需要面对的现实问题。

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信任的代价:加拿大女子被好友设计,60万加元积蓄付诸东流,法庭判决揭露宗教信仰的背后阴影

在信任与背叛的交织中,一位加拿大女子的“毕生积蓄”惨遭卷走,换来的却是一场漫长的法律战和深刻的精神创伤。近日,安大略省高等法院作出判决,确认一对夫妇利用她对宗教信仰的虔诚和对朋友的信赖,以一场虚构的迪拜地产投资骗局,骗取了她60万加元的资金,并判令被告支付近100万加元赔偿。

这起案件不仅关乎金钱损失,更映射出现代社会中信任危机与宗教情感被滥用的复杂交织。

“她像家人一样信任他们”

案中原告曼吉特·考尔·桑杜(Manjeet Kaur Sandhu)通过姐夫认识了被告米拉(Meera)和库尔迪普·维尔克(Kuldeep Virk)夫妇。米拉在电话中借助锡克教圣书《古鲁·格兰特·萨希布》宣誓,承诺保证投资安全,这种表面上的虔诚和诚信让桑杜深信不疑,毅然将巨款投入一桩根本不存在的迪拜建设项目。

“我被她们的宗教信仰和人品打动,认为这是一次可靠的投资机会,”桑杜在法庭上陈述。她说,这笔投资本应每年带来10%的回报,还有房产作为二次抵押做保障。

然而,随着时间推移,米拉不断以项目资金短缺为由索要更多资金,从最初的20万加元逐渐增至60万加元。期间,桑杜多次被承诺资金安全且即将回报,直到最后米拉停止回复,她的疑虑才逐渐清晰。

法官揭示系统性欺诈

理查德·福勒法官(Justice Richard Fowler)在判决书中指出,这不是简单的偶发事件,而是“持续不断、系统性的欺诈行为”,尤其令人震惊的是,米拉·维尔克利用了共同宗教信仰滥用信任,造成了原告严重的心理伤害。

法官进一步强调,桑杜因被骗,不仅经济上损失惨重,还陷入了失眠、焦虑和深刻的自责之中,甚至不得不卖掉房子,换了小住所来维持生活。她的精神创伤和羞辱感是无形的,却同样令人痛心。

此次判决还包括7.5万加元的精神损害赔偿,以及9万加元的惩罚性赔偿。后者旨在谴责维尔克夫妇的恶劣行径,并警示社会对此类行为零容忍。

朋友变“骗子”,一场信任的崩塌

本案最令人警醒的,是当“朋友”成了诈骗者,宗教情感成为诈骗工具。桑杜对米拉的信任,源于血缘之外的亲密关系和共享的信仰,这种信任一旦被利用,所造成的伤害远超经济损失。

社会学专家指出,宗教社区内的信任关系是保护机制,但也容易被不法分子盯上,成为欺诈的温床。案件提醒公众,投资需谨慎,特别是涉及个人感情和信仰时,更要保持理性和法律意识。

法律的背后,是无法弥补的伤痛

虽然法院判决保障了桑杜的权益,但她的损失无法完全弥补。维尔克夫妇未出庭辩护,案件审理多以缺席进行,警方虽被通知,但并未对两人提出刑事指控。

桑杜的经历正是千万受害者的缩影:金钱被夺走,心灵却更为受伤。她的故事提醒社会,不论亲情友情,理性投资和警惕诈骗才是保障财富与幸福的根本。


结语:

这起案件的判决虽然落幕,但对信任的拷问才刚刚开始。加拿大乃至全球范围内,类似利用宗教信仰及人际信任实施金融诈骗的案例层出不穷。如何在社区内部建立更完善的保护机制、强化法律监管,成为社会亟待面对的课题。

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从CDC总部到纽约心脏地带:两天两起枪击,美国在公共健康与安全的双重裂缝中惊醒

在短短 48 小时内,美国南北两端先后响起致命枪声。
8 月 8 日,亚特兰大,枪声穿透夏日空气,击碎了 CDC(美国疾病控制与预防中心)总部和埃默里大学周边的平静。一名警官殉职,枪手倒在血泊中。不到一天之后,纽约时代广场凌晨枪响,人群惊恐奔逃,三人中弹倒地。

这并非孤立的暴力事件,而是两条看似平行的社会裂缝——公共健康信任危机与枪支暴力——在同一周的现实交汇

在亚特兰大的案件中,警方确认枪手为 30 岁的乔治亚州男子帕特里克·约瑟夫·怀特。他的家人透露,他将近期的身体不适归咎于新冠疫苗,并愤怒指向 CDC。父亲在事发前已报警求助,称怀特有轻生倾向,但一切干预为时已晚。

8 月 8 日下午 4 点 50 分,怀特手持长枪出现在 CDC 总部台阶,向大楼方向开火。CDC 园区内,当时有 92 名儿童正在日托中心活动。幸运的是,他们未受伤害。但子弹击碎的,不仅是四栋办公楼的玻璃窗,也击中了一名 33 岁的迪凯布县警官——大卫·罗斯。

罗斯曾是阿富汗的海军陆战队老兵,今年 3 月才从警校毕业,妻子怀着第三个孩子。那天,他冲向枪声的方向,却再也没有回家。

怀特案的动机仍在调查中,但他与疫苗的纠葛、对政府机构的敌意,正映射出疫情之后美国社会持续升温的公共健康信任危机。CDC——这个曾是全球公共卫生权威的机构,近年来因政治化争议、信息不透明指控而在部分群体中失去信任,而这种不信任在某些极端情境下,可能演变成暴力。

不到 10 小时后,1300 公里外的纽约,另一声枪响刺破了繁华夜色。
8 月 9 日凌晨 1 点 20 分,44 街与第七大道——这个被广告屏幕与游客笑声包围的世界地标——骤然陷入混乱。警方称,枪击源于一名 17 岁少年与一名 19 岁男子的争执。冲突迅速升级,少年拔枪射击。三人受伤,包括一名 65 岁路人。幸运的是,他们都无生命危险。

这场惊慌持续了数分钟,却足以令成千上万目击者记住枪声与尖叫的回响。视频在社交平台上迅速传播:人群四散,救护车呼啸而来,街头灯光在混乱中闪烁。

两起案件,动机不同,地理迥异,却都在公共空间——一处是联邦公共卫生机构,一处是全球旅游地标——将枪支暴力的阴影投射到全国。

联邦数据表明,2024 年纽约的枪支暴力发生率降至历史低点,但这一夜的枪声提醒人们,统计数字的下降无法抹去人们心底的安全焦虑。在乔治亚,警方和联邦调查局正审视怀特的背景与心理健康状况;在纽约,市警察局试图确认这起枪击是否与上月发生在附近的另一宗致命案件有关。

在美国,枪支暴力早已超越治安问题,成为一种社会心理与制度性症候——它可以源于街头争执,也可能由长期的政治化不信任催化;它可能发生在凌晨的灯红酒绿,也可能出现在阳光正盛的联邦机构门前。

当公共健康机构成为枪口瞄准的对象,当全球最繁华的街角被迫化为避难所,这个国家必须直面一个根本问题:公共空间究竟还能安全多久?

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BC省长太“败家”!债务2年暴涨50%,超过一半新增债务用来“买菜”?

如果说财政纪律是一国(或一省)经济健康的心跳节奏,那么卑诗省的心电图正呈现出不规则而危险的波动。过去两年,在省长尹大卫(David Eby)执政下,卑诗的公共债务从890亿加元暴涨至1330亿加元,增幅接近50%。这不仅是一个会计科目的膨胀,更是公共财政理念的急剧转向——从“积累盈余”到“借债过日子”。

省财政厅长布伦达·贝利(Brenda Bailey)在8月初公布账目时,试图用“赤字低于预期”来安抚公众。然而,即便如此,2024-25财年的运营赤字仍达73亿加元,刷新了卑诗史上最高纪录,比疫情高峰期的56亿还要沉重。数字本身已足够刺眼,真正令人不安的是背后的支出结构:新增债务中,超过一半流向了日常运营,而非长期资产建设。

这是财政领域的“信用卡效应”:当工资(税收)不够用,就刷卡(借债)填补日常开销。账目显示,尹大卫上任时,卑诗省的直接运营债务为零,如今已飙升至245亿加元。与此同时,2024-25年度承诺的140亿基建投资,实际只花了104亿。这意味着,省府一边减少长期投资,一边扩大短期支出。经济学的常识告诉我们,这种结构无法创造可持续的经济回报,却会积累未来无法回避的利息负担。

更隐蔽的风险来自所谓的“临时支出金”(Contingency Fund)。这一预算工具原本用于应对自然灾害、突发公共卫生事件等不可预测支出。在贺谨(John Horgan)任内,它的规模仅为5.5亿加元。而在尹大卫的预算中,未来三年的临时支出金累计高达120亿。由于无需像常规预算那样接受立法会提前审查,它成为政府灵活——甚至随意——调配资金的后门。

这种做法在政治上方便,在财政上危险。缺乏透明度的拨款极易被用于填补结构性赤字,而非应对真正的紧急事件。一旦这一习惯固化,公众与议会将失去对公共资金流向的有效监督,财政问责沦为空谈。

支持者或许会辩称,全球经济环境动荡、通胀压力上升,加拿大各省都在增加支出以缓冲冲击。然而,数据不站在他们这一边。疫情高峰期,前任省府不仅控制了赤字,还留下了60亿盈余。如今盈余早已消失,取而代之的是债务的雪崩式增长。尹大卫的预算预期,到2027年,卑诗债务将攀升至2090亿加元——几乎相当于目前全省一年的GDP。

在宏观经济中,债务并非原罪。关键在于债务的用途与偿还能力。用于基础设施、教育和医疗的债务,可以提升生产力、扩大税基;用于运营开支的债务,只是把未来收入抵押换取当下的政治舒适。

财政的惯性很强,一旦政府习惯用债务维持日常运转,削减开支的政治成本会越来越高。这不仅威胁未来的公共服务供给,还将代际公平置于险境——今日的选票,可能是以明日纳税人的偿付能力为代价。

卑诗省或许需要的不仅是一份更严格的预算,还需要一次制度体检。独立审计机构应介入,追踪非计划性资金流向,限制临时支出金的规模与用途,并恢复立法会对全部预算项目的事前审查。财政稳健不是数字游戏,而是对公共信任的兑现。

在债务曲线继续攀升之前,卑诗必须回答一个简单的问题:我们是在为未来投资,还是仅仅在刷一张永不到期的信用卡?

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温西豪宅梦碎:已完工的“巴黎风”公寓破产甩卖,折射温哥华高端楼市资金链危机

温哥华西区的高端房地产市场,正在经历一场出人意料的“软着陆”——甚至是硬着陆。
位于Kerrisdale街区、毗邻Arbutus Greenway的四层豪华公寓项目“Chloe”,本应是开发商的形象工程。它以“巴黎时尚”为设计灵感,外立面色调柔和,窗户宽大,阳台狭长。项目早在去年竣工,46套住宅和11个零售铺位原本随时可以交付入住。然而,随着成本飙升与融资环境急速收紧,这座已建成的高端楼盘如今陷入破产接管程序,开发商背负9300万元担保债务,部分预售买家甚至面临押金血本无归的风险。

与加拿大房地产市场上常见的“半拉子工程”不同,“Chloe”已进入尾声,仅剩少量缺陷修复工作。但法院接管方正计划在8月中旬申请出售24套未成交的住宅及全部商铺——哪怕以远低于当初楼花价格的水平。多重放盘系统数据显示,现有在售单位标价每平方呎约1500加元,明显低于几年前买家同意支付的平均2100加元。

这场突如其来的甩卖,既是个案,也是信号。过去十年,温哥华高端住宅价格一度被全球资本、特别是亚洲买家的热钱推高至不可持续的水平。但疫情后的通胀、利率飙升、建筑成本上涨,以及加拿大银行收紧信贷,正逼迫开发商面对融资断裂的现实。

根据法院文件,项目背后的Lightstone Development由郑姓业主(又名Xiao Song Zheng)共同持有。优先担保贷款方Peterson曾提供约1.8亿元资金,后因开发商未经许可额外抵押并与第三方买家签署低价交易而触发接管程序。一些买家直接将全款交给开发商,未使用信托账户保管资金,如今只能作为无担保债权人参与索赔,偿付顺位远低于银行与登记贷款方。接管人报告直言,这类买家“极可能无法全额收回资金”。

业内人士指出,此案暴露了温哥华高端住宅市场的两个脆弱点。其一,预售模式高度依赖持续的现金流和可预测的建筑成本;一旦融资链断裂,即便项目竣工也可能因债务压顶被迫低价甩卖。其二,部分买家在缺乏法律顾问与信托保障的情况下直接转账给开发商,使得资金处于高风险裸奔状态。

更广泛的风险在于,这类破产甩卖会在短期内冲击同类地段的价格预期。虽然高端公寓市场的交易量本就有限,但法庭强制销售往往设定更具吸引力的起价,可能带动二手市场的议价空间扩大。正如负责跟进此案的地产经纪Suraj Rai所言:“买家会用法院甩卖的成交价来衡量自己愿意支付的价格,这将给其他开发项目带来压力。”

对海外投资者而言,温西的“Chloe”并非孤例,而是全球高端住宅在利率周期与融资成本挤压下的缩影。过去依赖高杠杆和高预售溢价的开发模式,在如今的市场环境中变得异常脆弱。从纽约曼哈顿到伦敦切尔西,从香港半山到温哥华西区,豪宅并不总是财富的保值器——在资金链崩断的那一刻,它们同样会沦为折价拍卖的商品。

随着接管听证会临近,市场将密切关注法院甩卖的最终定价,以及它对温哥华高端楼市信心的冲击。而对于那些仍在寻找入市机会的买家而言,这场“巴黎风”的温西豪宅甩卖,或许是一个难得的价格窗口——但也可能是一个提醒:在楼市周期的拐点上,没有什么设计理念能抵消财务报表上的赤字。

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温哥华“好心人”陷阱:美国华人一家旅游遭遇高智商盗窃,护照钱包失而复得只剩现金

在许多北美游客的印象中,温哥华的治安相较洛杉矶、旧金山等大城市要温和不少。然而,来自美国洛杉矶的一位华人游客近日却在社交平台讲述了自己在温哥华的“惊险一日”——钱包与全家护照在光天化日之下被盗,而过程几乎不留痕迹。

他在小红书以“LA陈开心”的昵称发视频,细致回顾了整起事件,只为提醒更多游客提防一种隐蔽且精心设计的作案手法。

从海景到火锅,一切看似平常

当天,他与家人先到史丹利公园(Stanley Park)游览,特意在已故歌手张国荣的纪念长椅前留影。随后驱车前往据说是张国荣生前常去的一家火锅店用餐。

饭局中途,他突然收到银行短信——信用卡在温哥华某超市有消费记录,但他并未去过那家店。意识到情况不妙,他立刻检查随身物品,才发现钱包与装有全家护照的证件包已不见踪影。奇怪的是,背包完好无损,其他物品都在。

“好心提醒”的另一面

在联系本地朋友求助后,他才得知,自己停车的史丹利公园山顶停车场早已是盗窃高发地带。细想之下,他回忆起一个细节:当时正准备买停车票时,一名中东面孔男子主动搭话,问他是否需要帮忙,并“好心”提醒停车票要放在车内,否则可能吃罚单。

这名男子的出现,正是盗窃的第一步。警方和防盗专家指出,这类团伙常用干扰设备屏蔽车钥匙的锁车信号,使车主误以为车已上锁,实则处于未锁状态。待车主离开拍照或散步,盗贼便可从容取走车内贵重物品。

作案目标多为外地牌照车辆,因为游客往往不熟悉当地规则——在温哥华,其实无需将停车票放在车内展示。为了降低被立刻发现的风险,这些人往往只取走核心贵重物品,其余物品保持原样。

“温哥华小偷比洛杉矶温柔”

由于护照丢失,他一家一度被困温哥华,需等待美国领事馆补发应急护照,中国使馆也同意在工作日补发临时旅游证。

然而事情出现反转——美国使馆来电告知,有人捡到他的证件并交还。失窃的两个钱包中,小偷将驾照等证件放回大钱包,遗弃在人来人往的加拿大广场(Canada Place)。现金与银行卡已不见踪影。

“相比洛杉矶,温哥华的小偷不砸你的车,不威胁人身安全,还会把证件还回来,只拿钱。”他苦笑说。

专家与警方提醒

本地安全专家表示,这类犯罪在旅游旺季尤为高发,作案者通常混迹在景点停车场、邮轮码头等地。一旦锁定目标,盗窃过程往往不超过两分钟。

警方建议游客:

  • 尽量租用本地车牌车辆,降低被锁定风险;
  • 无论离开车辆多短时间,贵重物品与证件务必随身携带;
  • 对陌生人主动搭讪、尤其涉及车辆或票据的“善意提醒”保持警惕。

这起事件提醒人们,温哥华虽以安全宜居著称,但对于外来游客而言,防范意识不能因环境温和而松懈。正如这位来自洛杉矶的游客所言:“我在洛杉矶见过各种砸车盗窃,反而在觉得温哥华很安全的时候中招了。”

在全球旅游业复苏的背景下,这样的故事不仅是一个个人经历,也折射出热门城市在面对游客潮时,治安管理与犯罪手法的动态博弈。

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