随着8月1日的“关税大限”逼近，加拿大与美国之间的贸易谈判几乎陷入僵局。美国前总统、共和党总统候选人唐纳德·特朗普周五（7月25日）公开表示：“我们没有达成协议，加拿大恐怕只是那个需要缴关税的国家。”这一声明让原本就紧张的加美经贸关系雪上加霜，也让加拿大市场神经再次紧绷。

特朗普进一步威胁，美国将从8月1日起，对包括铜、钢铁、铝、汽车等关键出口商品征收35%的关税。更令人震惊的是，他还提出将对加拿大出口的药品征收高达200%的重税，引发舆论对加拿大医疗系统承受能力的广泛关注。

贸易协定名存实亡？谈判“剩下的是沉默”

此前，加拿大总理卡尼曾在G7峰会前后表示希望7月21日前完成协议谈判。然而时限将至，特朗普却高调宣称“我们根本没谈成”。“这根本算不上是一场真正的谈判。”他在记者面前说道，并冷淡地表示加拿大可能不值得在现阶段获得美国的贸易让利。

相比之下，特朗普称与欧盟和澳大利亚的谈判“取得突破”，并特别指出澳大利亚“取消部分进口限制”，美方将向其大量出口牛肉。

种种迹象表明，加拿大正被边缘化，难以在美国的新贸易战略中占据一席稳定之地。

药品税炸弹：加拿大医疗系统的致命打击？

特朗普提出的药品重税对加拿大构成了更深远的结构性威胁。据加拿大非专利药品协会会长Jim Keon透露，美国已连续数月内部评估这一关税提案，而8月1日则可能成为正式执行日期。

尽管加拿大只占美国仿制药进口总量约5%，但其中包括大量低成本、高效率的常用药品。一旦征收200%的关税，受冲击的不仅是美国消费者，加拿大国内的药品供应也可能面临波动和价格反弹。

“这将抬高加拿大本国的医疗成本，”Keon指出，“我们的医保系统已经承压，根本无法再为进口药支付更多费用。”

“被误伤的盟友”：加拿大经济“要凉”？

根据牛津经济研究院的分析，加美贸易紧张局势正迅速转化为宏观经济风险。今年第二季度，加拿大对美出口环比下降10%，仅在5月略有反弹。考虑到即将启动的多项新关税，加拿大下半年GDP增长面临实际收缩风险。

“这是我们进入技术性衰退的前奏。”报告指出，“加拿大对美国出口依赖度超过75%，一旦出口成本激增，加元汇率、商业投资、消费者信心都将遭受冲击。”

同时，原材料和药品价格若大幅上涨，也将加重企业经营压力，并波及普通家庭开支。

加方回应审慎：谈判尚未彻底关闭

面对美方强硬立场，加拿大政府仍未宣布退出谈判。贸易部长勒布朗在与美国商务部长卢特尼克的闭门会谈后承认“谈判复杂”，但仍称“感到鼓舞”。加拿大驻美大使希尔曼也表示，加方会“谈到最后一刻”，以确保达成“公平和可持续”的协议。

然而，华盛顿的信号却截然相反。一位接近白宫谈判团队的消息人士向《金融时报》透露，特朗普团队“已不再优先考虑加拿大”，正在“聚焦欧盟、日本与澳大利亚”的战略经济合作。

北美一体化神话破碎？

曾被认为是全球最紧密的双边经贸关系，加拿大和美国如今正快速滑向结构性对抗。特朗普将关税作为政策杠杆、竞选筹码和地缘压力工具的做法，不仅将加拿大推入多重困局，也暴露了北美自由贸易体制的脆弱与有限。

在这场没有退路的经济对峙中，加拿大既难承受高压，也难另觅出路。8月1日，不只是一个日期，更像是一道政治与经济的分水岭。

加拿大，会凉吗？所有答案，可能就在下一个十天揭晓。

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2023年7月，一场突如其来的火灾吞噬了温哥华东10街的一栋三层公寓大楼，70多位租户无家可归。近一年后，废墟尚未清理，二次火情又一次点燃焦土，引发城市当局紧急拆除。

但当消防队撤离，电视摄像机关闭，最复杂的故事才刚刚开始：关于责任、法规、资本，以及加拿大住房危机下，一对富有房东夫妇与城市治理之间旷日持久的冲突。

“房东”的角色：资本玩家？受害者？还是两者皆是？

这处公寓由F女士与F先生夫妇持有逾20年。他们自称是火灾的“次级受害者”，称初次起火源自一名租户点燃蜡烛。但市政府不这么看。

在2024年的裁决中，司法官Makhdoom罕见使用严厉措辞，斥责二人在火灾后未按命令封闭建筑、未聘请安保人员，放任第二次火灾发生，危及公共安全。“他们将这座楼形容为‘自己的孩子’，可孩子被烧两次都没人管。”Makhdoom法官说。

二人被处以3.75万美元罚款，更面临一张金额高达160万美元的市政账单——费用包含紧急拆除、场地清理与长期安保支出。他们拒绝承担该费用，并提起诉讼，称市府通知寄往“废弃、无邮箱的火灾地址”，属“程序不正义”。

但法院不采纳。记录显示，该地址为官方产权登记所留，市府在法律上已完成通知义务。

多次火灾背后的“资产版图”

这并非两人首次卷入火灾纠纷。据市政与法院档案显示，他们在大温地区持有至少五处房产，总估值逾3000万加元。其中一处位于本拿比的物业在2009年和2013年连续发生火灾，造成上百名租户搬离，时至今日仍为空地。市府仍在对其进行违规追踪。

检察官Clements质问：“你们为何在数次事故中，重复相同疏忽？”F女士对此回应：“那是政府接手后负责的事。”

但这一切也许只是“市场”的小插曲。东10街这处火灾物业，2002年购入价为220万，如今市府评估高达2000万，挂牌价为1580万。若出售，二人可能获利数倍于其赔付。

“价值不是我造成的，是市场自己涨的。”F女士在庭上说。

法规盲区、住房危机与逐利逻辑的交汇点

这宗事件或许正是温哥华住房危机的一个缩影：一个被焚毁两次、租户流离失所的旧公寓，其土地价格却因再开发规划而飙涨。

住房倡导者认为，这类“灾后资本套利”正在侵蚀本地住房的社会功能。“在某种程度上，城市法规的延迟反应，正被投资者视为机会成本的一部分。”不列颠哥伦比亚大学城市政策研究员Lisa Wong指出。

火灾后的第一年中，该物业持续空置。由于疏于监管，大楼成为街头人员闯入点。第二场火灾发生后，市政终于介入紧急拆除。但成本，转嫁回屋主身上——后者却声称毫不知情。

法官的批评，夹杂着对监管系统失效的无奈：“我们不生活在一个理想世界，公共住房缺乏，私人房东成了漏洞中唯一的支柱。但如果这根柱子自己也在腐烂，社会安全就面临崩溃。”

法律对抗未完，社会思辨才刚开始

温哥华市府表示，截至目前，尚未收到F氏夫妇诉讼材料。但若账单不清缴，可能强制从房产中追缴，甚至影响过户。

而这场纠纷，早已不再只是钱的故事。它撕开了一道被忽视的伤口——当租金制度松动、监管手段滞后、公共住房缺席，私人投资者就成为“弱势群体的房东”，在利润与责任之间进行艰难平衡。

而当平衡失控——无论是着火，还是起诉，或者“增值”——代价可能是70多人的家园，和整个城市的信任。

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2025年7月23日，据彭博资讯报道，美国财长杰纳特·贝森特（Janet Yellen）在接受专访时透露，日本能够将对美关税率降至15%的关键秘诀，在于其创新的融资安排。这一消息不仅为全球贸易格局带来新启示，也使其他国家纷纷关注日方独特的谈判策略及其经济影响。

根据贝森特的介绍，日本与美国达成的协议中，日方主动提出了一项创新的“日美合伙关系”计划，承诺为美国重大项目提供股权投资、信用担保以及融资支持。同时，日本承诺的直接外国投资（FDI）全部为新增资本，显示了其强化双边经济合作的决心。相比之下，欧盟在类似谈判中尚未提出类似提案，未来是否能争取到同等税率仍是未知数。

值得一提的是，日本此前对美关税高达25%，此次谈判成功将税率大幅下调至15%，涵盖汽车等重要出口产品。作为回报，日本承诺未来将在美国投资高达5,500亿美元，这不仅强化了美日经济互补，也为美国经济注入了强劲动力。

此协议的签订也刺激了日本股市表现，法人机构分析认为，税率下降减轻了日本出口企业负担，缓解了市场对贸易摩擦的担忧。考虑到日本产品的国际竞争力以及亚洲其他国家的关税水平，15%的关税水平对日本GDP的影响预计仅在0.1%至0.5%之间，显著低于先前预期。

汇率方面，法人预测，随着不确定性的减少，日元对美元汇率有望从当前的145-150区间升至140，甚至更进一步触及130-135水平。这一走势不仅反映了市场对日元资产的信心提升，也暗示投资者可关注相关日元ETF基金。

美日贸易协议还包含日本大幅增加采购美国波音飞机、农产品以及国防支出等内容，进一步深化了双方的战略合作。值得注意的是，日本还承诺放开汽车、大米及部分农产品市场，这不仅有利于美方出口，也可能缓解美国国内通胀压力。

综合来看，日本此次通过创新融资和投资承诺，换取较低的对美关税税率，是全球贸易谈判中的一次典范案例。其“互利共赢”的合作模式，或为未来其他贸易协定提供借鉴。美国财长贝森特的揭秘，无疑为各方观察美日关系及全球贸易趋势提供了重要视角。

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随着美方设定的35%关税“最后通牒”逼近，加拿大不再试图安抚，而是悄然进入了“经济战时状态”。总理卡尼在本周启动与全国省长为期三天的闭门会议，明确传达一个讯号：加拿大将以国家利益为锚，不惜采取反制性关税与内部结构重塑，迎战川普即将重启的关税攻势。

根据白宫通告，若加美未能在8月1日前就新贸易协议达成一致，加拿大出口至美国的大部分商品将面临35%惩罚性关税。这将严重冲击加国制造业、原材料出口及农业产能。更关键的是，这一关税结构不仅针对中国或墨西哥等低成本制造国，而是首次将长期“盟友”标签的加拿大推入正面交锋轨道。

“不反击就是死亡”

加总理卡尼直言：“我们不能再抱有幻想。无论谈判结果如何，关税压力都无法完全避免。”他表示，加拿大正着手在两条战线上重塑对美依赖格局：一是推动对外贸易多元化，二是重构全国内部市场，打破历史遗留的省级贸易壁垒。

特别值得关注的是，各省之间开始磋商建立“联邦自由市场”体系，以降低对单一出口目的地的依赖。安省、阿尔伯塔与萨斯喀彻温等资源型大省也同步开启能源转向工程，目标是减少能源通道对美依赖，寻求国内冗余路径与亚太替代市场。

“川普听得懂的语言是对等惩罚”

安大略省省长道格·福特则选择了更为直接的表述：“川普的外交字典里，只有反击才能让他停下来。我们若再退让一步，就等着被碾碎。”他呼吁联邦政府出台明确的对等关税清单，并对美国商品实施金额对金额、产业对产业的惩罚机制。

福特更警告：“川普若声称‘不需要加拿大’，那就请他别碰阿省的石油、萨省的钾肥和铀矿，甚至是我们安省的镍。”

能源命脉的博弈

在加美经济互依链条中，能源输送是最脆弱却最关键的节点。目前，加拿大每日有超过54万桶的油气通过“5号线”经威斯康星与密歇根送入安省。密歇根州长已数次威胁“若贸易战爆发，将考虑切断5号线”，对加拿大构成极大战略压力。

对此，加拿大能源厅官员透露，**“若美方切断能源动脉，我们将立刻启动本土冗余储能与内循环项目。”**卡尼总理也首度公开承认，建设不依赖美国路径的能源通道，已被列入“国家主权优先项目”。

美国自身的伤口：代价比想象更高

加拿大商会最新报告指出，若关税扩大至建材、金属与能源，美国本土住宅平均建造成本将上升约14,000美元，直接影响美国中产阶层的住房可负担性。

2023年，美国建筑商用于建材采购的开支高达1,840亿美元，其中约130亿美元依赖加拿大家具、木材、钢铁与铜矿。若对加商品关税持续至2027年，美国房屋均价或将累计上升2万美元以上。

结语：一场“无赢家”的贸易重构游戏

尽管白宫坚称“美国消费者不会承担关税成本”，但市场数据显示，加征关税的转嫁终究会反映在终端价格与企业利润表上。而对于加拿大而言，这场看似“被动迎战”的贸易冲击，反而意外促成了国内市场整合、能源主权重塑与对外战略分散的全面转型契机。

卡尼最后强调：“如果我们不得不战，就必须赢得带着尊严的未来。”

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“那一刻我以为我真的要被遣返回国了。”
当她回忆起自己为何将近20万加元汇入一个远在新加坡的账户时，这位在加拿大安省圭尔夫市就读的中国女留学生，语气里仍然带着一丝不确定。

本周二（7月15日），她走进当地警察局，报案称自己卷入了一起精心设计、跨国联动的电信诈骗案。诈骗金额高达193,000加元，几乎是她和家人所有的积蓄。

这场噩梦始于今年4月。电话另一端自称来自加拿大税务局（CRA）的“官员”告诉她，自己涉嫌和中国广东一家企业有关联，涉及逃税与洗钱。随后，电话被“转接”至自称是中国警方和检察机关的“联络官”。对方以“跨国洗钱案件协查”为由，对她进行严厉口吻的“问询”，并威胁称，“若不交保释金，将被遣返。”

出于恐惧与语言压力，这位年仅20多岁的留学生最终向新加坡账户转账14.2万加元，数日后又在催促下追加了5.1万加元。对方承诺7月14日全额返还。但这一天，她等来的不是退款，而是沉默。

圭尔夫警方证实，案件正进入调查阶段，并警告公众高度警惕类似“政府恐吓型”诈骗手段。警方指出，这类诈骗的高发群体往往是语言尚不熟练、对本地制度信任过度或缺乏了解的国际学生。

“这类诈骗并不简单，它们操纵的是文化边界中的恐惧。”前加拿大皇家骑警反诈骗调查员Alex Mann向BBC表示。“在很多国家，执法权力高度集中且不透明，骗子正是利用了这些心理落差。”

此类案例在加拿大并非孤例。2023年，一名温哥华中国留学生因类似手法被骗超25万加元；而2024年初，渥太华一位印度裔学生被骗至“假拘留”72小时。

中国驻加拿大使馆上月也发布特别公告，提醒海外公民特别是年轻学生提高对冒充执法机关、电信威胁类诈骗的警觉。《2025年版防诈手册》亦已由国家反诈中心发布，并在全球范围推广。

而对这位匿名受害者而言，钱不是唯一的损失。“我开始不敢接电话，不相信任何自称‘工作人员’的人。” 她说。如今她只希望这起经历能警醒更多同龄人：“不是你做错了什么，而是骗子太懂你会害怕什么。”

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当Sanaulhaq Zarawar将自家在惠特比的投资房委托给房地产经纪出租时，他以为自己采取了“最稳妥”的方式来规避加拿大租赁市场上的种种陷阱。他没想到，这反而成为噩梦的起点。

这位与家人共同投资买下房产的业主，如今面对的是一位职业租霸——不仅长期拖欠租金和水电费，还拒不搬离，而他雇佣的房地产经纪对此无能为力，甚至可能成为问题的一部分。

“我当时只想找一个可靠的租客，结果却招来了个骗子。” 扎拉瓦尔苦笑着说。直到问题爆发，他才发现，所谓的“推荐人”不接电话，雇主信息虚构，连共同租户都是伪造身份。他信任的经纪并未进行任何真正意义上的审查。

加拿大房屋租赁制度，近年来正暴露出越来越多的结构性漏洞。尤其对那些仅拥有一两套房产的小房东而言，租客赖账、房东维权难的现状，已成不可承受之重。

“我以为雇佣了经纪就能避免这些麻烦。” 扎拉瓦尔说。但他签署的标准中介合同中，并未包含强制审查条款。法律专家指出，这些口头承诺不具法律效力，房东若未主动要求加设条款，经纪并无审查义务。

多伦多房地产行业长期存在“中介承诺多、职责模糊”的灰色地带。物业经理帕梅拉·奥哈根指出：“经纪收佣金，但几乎没有风险责任。他们不是为你把关，而是为成交拿钱。”

安省监管机构RECO承认，中介与房东间对“审查责任”的理解存在“广泛误区”。2023年，RECO才开始记录相关投诉，但截至2025年5月，全国正式投诉仅9起，其中6名经纪被要求上课了事。

与此同时，小房东如扎拉瓦尔、Hamara等人却要独自承担数万元损失，还要面对安省房东与租户委员会的漫长拖延——一个有争议的程序体系，早已因案件积压和处理缓慢而饱受诟病。

“你可以起诉经纪人吗？理论上可以。但法律成本高，胜算小。” 多伦多律师助理迪·丽丝说，“归根结底，合同未写明责任，经纪也不会自认违规。”

在房产租赁这一原本应是稳健投资的赛道上，加拿大的个体房东被制度性忽视了。他们既不是租赁法规重点保护的对象，也无法真正指望监管机构为其兜底。

“当一个Facebook页面都能揭露租客的问题，而你的经纪却视而不见时，这行业需要被彻底审视。” Hamara说。

如今，他与新经纪签署的合同中特别加入了详尽的背景调查义务。但他仍强调：“对小房东来说，最重要的是，不要把审查房客的希望寄托在别人身上。”

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当通胀逐步成为加拿大家庭挥之不去的负担，其根源也愈发清晰：不是单一的偶发政策失误，而是一场系统性的经济实验正在反噬现实。

一份由加拿大知名智库C.D. Howe Institute发布的新报告直指核心：联邦政府在新冠疫情期间“直升机撒钱”式的财政扩张，加之加拿大央行过度宽松的货币政策，共同引爆了通胀这颗“延时炸弹”。

报告称，2020年，超过2,000万成年加拿大人从政府领取补助，规模之巨、速度之快，令整个私营部门几乎在一夜间充满“名义财富”。问题在于，这些财富并没有来自真实生产或产能提升，而更像是无担保的信贷幻影。

这场流动性的泛滥效应并未即时显现。数据显示，从2020年1月到2021年中，加拿大物价保持温和上升，年增幅尚可接受。但通胀的滞后效应最终在2022年夏天集中爆发，年通胀率一度飙升至8.1%，创下近40年来新高。

“无论这些资金以发钞还是借债形式注入，都没有改变一个事实：当你在人们还不急需时就大量补贴他们消费，最终代价必然转嫁到价格上。” 报告作者之一、经济学家David Andolfatto直言。

与此同时，加拿大央行的反应被认为“慢了不止一步”。C.D. Howe批评央行在通胀初现苗头时未及时加息，反而延续低利率政策至2022年第一季度，给市场释放了错误信号。“不作为，与误导性的鸽派沟通一样，都是通胀持续恶化的推手。”

但通胀并非单一政策失衡所致。全球供应链中断、能源价格冲击与消费模式改变亦是变量。疫情中居家办公、储蓄激增以及对房产、家具等耐用品的集中需求，叠加运输瓶颈与原材料短缺，加剧了价格扭曲。

CIBC经济学家泰尔（Benjamin Tal）则强调：“这是财政与货币政策共同导致的通胀悖论。问题在于，两者都走得太远，收得太慢。”

尽管加国通胀现已回落至3%以下，但家庭生活成本的“高原期”仍在持续。尤其是食品、租金与交通等关键生活开支项目，价格远未回归疫情前水平。

而今，随着北美进入选举前的财政与关税政策博弈期，新的物价波动风险正在酝酿。正如CIBC高级经济学家贾奇（Katherine Judge）所警告的那样：“我们或许已经走出疫情，但通胀留下的‘结构性伤痕’，远未痊愈。”

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2025年第一季度，加拿大社会的财富天平再次向上倾斜。加拿大统计局最新数据显示，最高收入群体与最低收入群体之间的可支配收入差距扩大至49个百分点，创下自有统计以来的历史新高。

这一数字不仅代表财富分配中的极端不平衡，也揭示出加拿大疫情后经济复苏路径的不对称性：投资收益推动富人继续积累财富，而工薪阶层则在工资增长乏力与生活成本上升的双重压力下逐渐掉队。

数据显示，在2025年第一季度，收入排名最靠前20%的家庭，其可支配收入同比增长达7.7%，而最底层20%的家庭，仅增长3.2%，涨幅不仅为各阶层最低，甚至低于同季物价涨幅。更令人担忧的是，低收入家庭的平均工资同比下滑0.7%，表明其增长部分主要来自政府补助或短期福利，并非源于劳动回报的提升。

加拿大统计局指出，自2020年新冠疫情以来，收入差距便呈加速扩大趋势。在疫情初期，政府的大规模财政转移支付一度抑制了不平等的迅速恶化。然而，随着救助政策逐步退场，高收入群体依靠股市、房地产等资产性收入快速反弹，而劳动收入为主的低收入群体则面临就业不稳、工资增长滞缓等结构性挑战。

经济学家指出，这种趋势若持续，将对加拿大长期社会稳定与经济韧性构成威胁。“我们正进入一个双轨经济时代，”蒙特利尔银行（BMO）高级分析师Karen Beaudry分析说，“资产阶层与劳动阶层的分化正以前所未有的速度拉大。”

更值得关注的是，收入中位数已无法反映民众真实的生活压力。以多伦多为例，根据当地社区组织“每日餐桌”（Daily Bread）的数据，今年以来使用食物银行的家庭数同比增加28%，其中多数为有稳定工作的低收入者。这表明，即便是“有收入”的家庭，仍可能陷入“工作贫困”。

专家建议，政府应从税收、福利与教育投资等多方面出发，系统性遏制贫富差距扩大趋势。联邦预算办公室近期也呼吁重新评估资本利得税优惠政策，以平衡劳动与资本收益之间的税负差异。

加拿大的“财富裂痕”并非一夜之间形成，但在当前利率高企、生活成本飙升的背景下，底层家庭正愈发陷入财务困境。未来几年，加拿大社会将不得不面对一个难以回避的现实问题：一个越来越富的国家，能否照顾好越来越穷的人？

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7月15日，加拿大总理马克·卡尼在国会山庄前承认，加美新一轮贸易谈判恐难摆脱“接受部分征税”这一前提。这一表态，被视为卡尼在特朗普步步紧逼之下的第二次“政策下跪”。

“我们没有看到美国愿意签署完全不加税的贸易协议的证据，”卡尼说。他补充，美国与英国签署的协议中也设有10%的基础关税，“这是全球贸易格局变化的体现”。然而，这句“变化的格局”，在反对党议员眼中，是**“加国政府对华盛顿单边主义的默认与投降”。**

就在两周前，卡尼政府才在周末临时叫停原定6月30日生效的数字服务税，以回应特朗普“停止所有贸易谈判”的直接威胁。如今在8月1日关税大限迫近之际，加拿大再度软化立场，引发舆论哗然。

特朗普本人则表示，几封关税威胁信已等同于协议。他在椭圆形办公室直言：“信就是协议。不需要再谈。”加拿大对此暂无反击动作，仅表示“持续评估事态发展”。

政策层面，卡尼政府虽称会“聚焦加强汽车、铝和铜产业”，但批评者指出，正是这些行业首当其冲遭受美方35%新关税威胁。在尚未明确豁免范围、也缺乏公开谈判文本的情况下，加方言语越谨慎、华盛顿的主导地位便越稳固。

在野党领袖博励治随即发文讽刺：“自由党正将主权挂在关税钩子上拍卖。”

与此同时，社交媒体上保守派支持者怒斥卡尼“再次向华尔街银行家出身的总统俯首”，“不是被逼，而是习惯了跪”。更有声音呼吁加拿大应退出CUSMA，自主拥抱欧中贸易。

然而，对于一个80%以上出口依赖美国市场的国家来说，“脱美”几乎不具现实可行性。政治分析人士指出，卡尼的“关税承认”并非投降，而是试图避免一场更广泛的贸易战在联邦选举临近时全面爆发。

但问题仍然存在：如果每次关税信件都等于协议，加拿大的谈判代表是否还有存在的必要？

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一场原本可能挽救加拿大百年零售品牌“哈德逊湾”（Hudson’s Bay）部分资产的租约收购案，正因主事人出人意料的法庭表现而陷入不确定。

华裔企业家刘伟宏（Ruby Liu），一位鲜少在媒体曝光的商业人物，原计划以9,400万加元收购The Bay及Saks门店在安省、BC省及阿省的28份租约，试图打造以其命名的新百货品牌“Liu”。然而，这场交易如今风雨飘摇，主要原因是她在7月14日法庭听证会上未携律师出庭，也未准备基本材料。

主持庭审的安省高院法官彼得·奥斯本（Peter Osborne）在庭上直言：“我不仅敦促，而且以最强烈的措辞建议您聘请律师。”他指出，外界已对该交易表达重大关切，而法院无法在当事人无代表的情况下推动此案。

刘于今年5月与The Bay签约并支付了940万加元定金。The Bay之所以选中她，是因为她出价高于11位竞购者。然而，她对房东几乎没有提供任何可行性计划，未展示零售经验，也未提交财务来源详情。

监督方Alvarez & Marsal指出，每延迟一个月，相关租金与运营成本将耗费高达470万加元，而债权人包括贷款方Restore Capital LLC则表示：继续拖延等同于资产“挥霍”，希望法院终止交易或引入“超级监督员”。

更令人关注的是，刘在短时间内相继失去两家律所代表，其中一家Miller Thomson更在开庭两天前“突然解除代理”，双方就300万加元额外律师费存在分歧。此举令法官意外，也让债权人方律师表达担忧。

在法庭外，刘通过翻译表示“计划已成熟”、“聘请了专家”，但未解释为何在关键节点缺乏法律代表。

熟悉破产交易的业内人士指出，这是一次罕见的文化错位型收购尝试。一位不愿具名的律师说：“她提出了愿景，但没有项目管理、融资说明或商业模型支持，房东自然感到恐慌。”

房东代表律师比什（David Bish）更坦言：“目前他们仍然感到深切不安。”

尽管The Bay坚持认为刘是“最佳交易人”，但面对债权人不满、房东集体反对、监督机构观望、法律团队解散，这笔交易要完成，恐怕不仅仅靠“强烈意愿”就够了。

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