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逆权胜利:多伦多夫妇打赢市政府,最高法院裁定“用地即有权”引发全国热议

一块不足几十平方米的后院草坪,牵动了加拿大最高法院的判决权杖。近日,一对多伦多年轻夫妇Pawel Kosicki和Megan Munro成功将市政府告上最高法院,并在长达三年的诉讼中逆风翻盘,赢得对争议土地的所有权。此案不仅改写了两人的命运,也成为加拿大土地法史上的标志性案例。

故事始于一个令人啼笑皆非的发现。2017年,两人购入位于多伦多市中心一处独立住宅,日常在被铁丝网围起的后院中种花养草,直到2021年,发现后院靠近巷道的一角并不属他们所有,而是登记为“市政府公园用地”。

尽管这块地自1950年代起就被历任屋主私自使用并维护,但市政府断然拒绝将其出售,理由是“将来或可用于扩建公园设施”。面对拒绝,夫妇俩援引**“逆权侵占”(Adverse Possession)法理**,主张他们已合法继承了超50年的持续使用权。

一审、上诉均告败诉,理由是“公共土地不可被逆权侵占”。但最高法院在2024年6月以5:4的判决推翻原审,明确指出:市政公园用地并不享有豁免权,而且该案发生在安省2001年土地登记制度建立前,使用权利应受历史保护。

主审法官Michelle O’Bonsawin在判词中写道:“法律的保护不应随土地所有者身份而变更,若立法者未明文排除市政用地,法院无权添加例外。”她强调,“长期、公开、持续、不受干扰的使用,是不容忽视的事实权利。”

此案引发城市治理者与法律界的广泛关注。支持者认为,这是对市府土地管理松懈的纠偏,是对普通业主权益的正当维护;而反对者担忧,这一判例可能激励更多人“占地为王”,威胁城市公共空间的完整性。

法律界人士指出,尽管安省2001年后已废止逆权侵占的新申请可能性,但本案为“历史遗留地权”问题提供了明确裁决路径。从此,围篱背后的草坪,不只是家的一部分,更是权利的战场。

加拿大城市法律史上,这或许是最温柔又最坚决的一场“土地革命”。

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毒品、暴力与无辜血案:多伦多安全注射点外的悲剧反映城市深层裂痕

2023年7月,一名母亲在多伦多东区街头的午后被流弹击中身亡,震惊全城。而今,这起案件正在法庭上逐步揭开其错综复杂的真相——一场源于毒品交易的争执,在所谓“安全注射点”门前上演,最终以无辜者的死亡画下血色句点。

死者Karoline Huebner-Makurat,一位44岁、两名年幼孩子的母亲,当时只是在Queen Street East附近穿街而过,前往与友人共进午餐,却被卷入三人枪战的火线中。子弹击穿她的主要器官,最终导致她不治身亡。

在本周的庭审中,22岁的Ahmed Mustafa Ibrahim对过失杀人罪认罪。法庭记录显示,他与另一名黑衣男子联手抢劫一名毒贩——正是这场抢劫引发了后续的致命枪战。而Ibrahim虽然未持枪,却因其行为构成“客观危险”,被追责为引发杀机的关键一环。

这起案件的悲剧之处不仅在于一名无辜者的死亡,更在于地点的特殊性:South Riverdale Community Health Centre,一处设有“安全注射点”的公共卫生机构,原意是为了保护吸毒者的生命,却也成为毒贩聚集、交易频发的高风险地带。

正如BMO对房地产市场的警告反映了宏观政策与微观生活之间的张力,此案则揭示了**“公共安全”与“公共健康”之间的脆弱平衡**。毒品政策的“减害”初衷,是否在执行层面变成了“放任”?当这些空间被毒贩控制,社区又该如何自处?

案发至今,另一名疑犯Ahmed Ali仍在逃,疑似已逃往索马里,而另一名涉案者Khalila Mohamed——曾是该注射点工作人员——已承认包庇罪行,被判有条件刑期。

Huebner-Makurat的丈夫未公开发声,但她的死亡,已成为多伦多关于“安全注射点”、毒品政策与社区安全的深刻反思点。这不仅是一场法律审判,更是一场社会良知的拷问。

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从“存在”到“居住”:一位华裔母亲的十年陪伴,最终换来加拿大老人金判决正义

加拿大联邦社会保障体系向来以严谨著称,但也因为标准苛刻,让不少移民在合法权益上望而却步。近期,一位名叫YC的华裔女性成功上诉社会保障法庭,打破了“居住”定义的偏狭壁垒,为广大新移民争取权益提供了重要先例。

YC于2012年首次踏足加拿大,为的是照顾女儿和年幼外孙。当时她持访客签证入境,一直留在加拿大生活,直至2018年才转为永久居民。尽管其生活重心早已转移至加拿大,但在2022年申请领取联邦老人金(OAS)时,却被以“居住时间不达标”为由拒绝。

社会发展部坚持认为,她在2016年11月前“并非真正居住于加拿大”,理由是她持有中国公务员身份、在中国有银行账户及住房,并称她“与中国保持了更紧密的联系”。换言之,加拿大当局认为她在前几年“只是存在于加拿大,而非居住”。

但YC并不认输。她拿出详实证据:十年里,她大部分时间陪伴女儿生活、照顾外孙,鲜少离境;回国只是为签证续签或短暂探亲,从未有长期返回中国的计划。由于语言障碍,她社交有限,消费不多,但这并不能抹杀她在加拿大建立家庭、生活重心稳定的事实。

最终,社会保障上诉法庭支持她的申诉。裁判官明确指出,“居住”不应仅以银行活跃度或语言能力评估,而应看生活的实质联系。YC的居住目的、日常行为、家庭角色,均指向一个清晰结论:她确实在加拿大连续居住超过10年。

此案引发广泛共鸣。它不仅挑战了制度对于“居住”定义的狭隘性,也揭示了新移民尤其是年长女性在加拿大制度认知与表达能力上的困难。专家指出,未来的社保政策和评审标准应更加重视移民背景的多样性与现实处境。

在这个因爱而移民的故事里,YC的胜诉不仅是养老金的确认,更是对一个母亲十年陪伴的尊重与肯定。

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BMO发出预警:若降息过猛,加拿大房地产或将再次成为“廉价信贷”的牺牲品

就在加拿大央行于9月宣布降息25个基点至2.5%后,蒙特利尔银行(BMO)一份直言不讳的分析报告给这场市场欢庆泼了一盆冷水:若降息过快,加拿大房地产市场恐再陷投机狂热,泡沫重现。

BMO利率策略主管本杰明·赖茨斯(Benjamin Reitzes)指出,加拿大房价对“实际利率”高度敏感,而这一指标已逼近零甚至滑入负值区间。表面看似温和的通胀数据(1.9%)掩盖了核心通胀仍处于3%以上的事实——CPI-trim和CPI-median分别为3.0%和3.1%。若央行继续宽松,意味着**“借钱买房”再度变得便宜,而房价也可能再次脱离基本面起飞。**

赖茨斯强调,加拿大房地产过去二十年的飙升,根基并非移民潮或供需失衡,而是**“超低利率这一单一变量”**的长期作用。自2008年金融危机以来,“廉价信贷”将房地产变为资产增值的主战场,而非居住工具。疫情期间的零利率政策更是将这一趋势推向极致,最终逼迫央行以高强度加息收场。

如今重回宽松政策的路上,央行面临两难:降息太慢,经济承压;降息太快,泡沫重燃。

BMO的立场鲜明:**反对任何导致负实际利率或1字头名义利率的货币政策。**赖茨斯指出,“一旦利率信号误导市场,投资者和购房者会立刻反应。‘错判信号’本身就是一种政策失败。”

在高负债和住房可负担性危机已深植社会的当下,加拿大不能再用短期刺激换取长期代价。BMO呼吁,政策制定者必须抵制诱惑,坚持利率中性原则,哪怕代价是暂时的经济疲软。

这场关于利率、资产泡沫和政策审慎性的辩论,不仅关乎央行技术判断,更关乎数百万加拿大家庭的财务未来。

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“空饷家族”操控五年财权,SFU女高管如何在审计盲区中挪用近20万加元

西蒙菲莎大学(Simon Fraser University, SFU)正陷入一起前所未有的内部贪腐丑闻,一名前管理人员被控在长达五年的时间里利用职务之便,将近20万加元公款非法转入自己及家人账户。这起案件不仅暴露了加拿大高等教育机构在财务监督上的结构性漏洞,也对“家族式职场腐败”提出了警示。

根据卑诗省最高法院的诉状,涉案人克里斯汀·塔尼娅·谢夫克(Kristen Tanya Schiefke)在担任SFU当代艺术学院行政经理期间,先后将其丈夫和未成年继子虚列为薪资系统内雇员,发放“空饷”薪酬总额超过15万加元。更令人震惊的是,她还利用虚构公司“KTS Kreations”提交虚假发票,套现服务费逾4万加元,而该公司从未真正提供服务。

这一切发生在一所拥有逾百年历史的加拿大知名学府内部。谢夫克自2007年加入SFU,2012年升任管理职位后,几乎对财务流程拥有不设防的控制权,迄今尚不清楚为何在五年时间里无人发现其行为。SFU媒体事务部拒绝说明此案是如何曝光的,仅表示学校“将加强内部监督机制”。

除薪酬欺诈外,谢夫克还涉嫌滥用学校信用卡购买iPhone、电脑、园艺用品和办公椅,并以虚假名目申请报销,甚至擅自将学生支付的储物柜租金和门票收入私自挪用。SFU目前已通过法院申请冻结谢夫克夫妇名下位于高贵林的房产,怀疑非法所得用于改善该物业。

这一案件引发教育界广泛关注。专家指出,问题的核心不只是个人操守沦丧,更是大学系统性疏于监管、放任关键岗位“独权运作”的管理病灶。加拿大大学教授协会(CAUT)评论称:“当缺乏问责文化与监督机制时,腐败行为往往发生在最意想不到的地方。”

截至目前,所有指控尚未在法院被证实。谢夫克已于2024年8月辞职,拒绝参与调查。SFU正寻求通过民事手段追回损失,刑事责任是否追究仍待警方调查结果。

此案正值全球高教机构强化财务透明度之际,为加拿大乃至国际高校敲响警钟:高等教育不应只是知识的殿堂,更需是责任与诚信的堡垒。

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一通电话险毁养老金,列治文银行出纳“第六感”救下老人26,000元

在看似普通的银行窗口前,一场悄无声息的骗局正悄然上演。9月11日,列治文一位银行出纳员凭借职业直觉与冷静判断,成功阻止了一起老年人遭遇电话诈骗的案件——涉案金额高达26,000加元。这不仅是一笔金钱,更是一个老人多年积攒的退休生活保障。

这名未公开姓名的老人当天来到银行,要求提取一笔大额现金。出纳员在交流中敏锐察觉异常——老人言辞闪烁,目的模糊,情绪焦虑。凭借多年的一线经验,这位职员立刻警觉:这可能是一场正在进行的骗局。

随即,他迅速通知列治文皇家骑警。警方赶到后,在商场内找到了该名老人,当时他正准备购买高额礼品卡,耳边还贴着诈骗分子的电话催促声。

调查显示,诈骗者声称已从老人的账户“划走”26,000元,并威胁若不尽快购买礼品卡用于“解冻资金”,后果严重。幸运的是,银行反应及时,资金尚未被实际转出,最终成功追回。

列治文皇家骑警对银行员工的果断行动给予高度评价。督察麦克·罗伯茨表示:“是他的一念之间,挽救了一位老人的数万元养老金。”

这起事件再次揭示了电话和礼品卡诈骗针对老年人的猖獗程度。受害者通常被制造“紧急”情境,陷入恐慌,失去判断力。加拿大反诈骗中心数据显示,此类骗局近年来显著增加,且呈智能化、专业化趋势。

在金融犯罪防线最前线的银行职员,正逐渐成为识破骗局的“哨兵”。他们不仅是交易的执行者,更是公众财产的守护人。

警方提醒公众:接到任何“紧急汇款”要求时,务必暂停、求证、报警。宁可多问一句,也不要让骗子得逞。

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加拿大华人资产出海新通道:“户口+时间点”成关键通关码

在金融监管日益趋紧的大环境下,一项自2004年起即存在、却鲜被广泛认知的中国外汇政策,近期在加拿大华人圈内悄然走红:合法移民、拥有PR或外国国籍者,若能满足特定条件,可一次性将其在中国的合法个人财产汇出至海外。这一政策名为《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》,其核心在于合法身份+合法来源+明确时间点。

这并非灰色地带,而是中国人民银行与国家外汇管理局联合制定的明文规定。政策明确指出,两类资产允许汇出:一是移民前取得的个人合法财产;二是合法继承的国内遗产。关键门槛之一,是必须完成户籍注销手续,并持有公安部门开具的证明文件。

这项规定正在被更多有出境资金规划的华人解读为“合规出海”的制度性出口。然而,多位法律及金融人士指出,真正能顺利走通这一程序者仍属少数,原因在于手续复杂、资料要求高、审批周期长,同时各地外汇分局在实际执行中存在显著差异。

例如,在温哥华拥有永久居民身份的林女士告诉记者,她准备将北京一套在2008年购入的房产出售并汇往加拿大。“中介跟我说只能黑市换汇,但我查到这个政策后,走正规渠道申请,虽然比预期慢,但心里踏实。”她目前正在准备完税证明、资产来源说明及注销户口的公证材料,准备提交北京海淀外汇局。

据一位不愿具名的北京银行工作人员透露:“外管局对这类申请非常谨慎,尤其会核查资产取得时间是否早于移民时间节点,这是审查的关键逻辑。”

业内专家指出,这项政策与近年来中国加强资本外流监管的大趋势并不矛盾,其设计初衷即为尊重公民财产权利与移民自由之间的平衡。问题不在于是否可以汇出,而在于能否清晰界定‘何时取得’、‘属于个人’以及‘是否合法’

从法律合规到国际资金路径,越来越多移民家庭正在寻找更安全、合规的方式保障海外生活与资产配置。而这项旧政新热的转移机制,恰如一把打开“资金自由迁徙”的钥匙,但能否真正开启,还需细致规划与专业协助。

这不是一条捷径,而是一条“政策阳光下”的正道——适用于有耐心、有准备、有底线的资产转移者。

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多伦多大学开启秋季招聘潮,薪资高低兼顾学历门槛放宽,打破高校就业“门槛焦虑”

随着加拿大就业市场持续升温,多伦多大学近日发布多岗位招聘信息,年薪最高可达12.7万加元,部分岗位时薪高达28加元,且打破传统高校“只招本科及以上学历”的局限,部分岗位允许持有college文凭甚至高中学历者应聘,释放出对多元人才的强烈渴求。

这波招聘涵盖从行政管理、财务协调,到后勤维修、厨师等多种职位,既有高学历、高经验要求的“专业岗位”,也有注重技能和实践经验的“技术岗位”,体现出高校面对复杂社会环境下的人才需求新态势。

捐赠管理协调员、学生招生与沟通助理等岗位薪酬区间在6.7万至8.6万加元之间,要求申请者具备相关领域的多年工作经验及学士学位,凸显高校在资源筹集和市场拓展方面的人才布局。人力资源顾问岗位薪资区间更广,最高达12.7万,加之需持有专业证书,显示出对专业能力和合规经验的重视。

另一方面,维修技术员和厨师岗位则以技能和经验为核心,允许高中学历申请,时薪28加元以上,符合技能型人才市场薪酬趋势,给更多非大学毕业的劳动者打开通向优质岗位的大门。

业内专家分析指出,多伦多大学此次招聘不仅反映出教育机构在多样化人才战略上的转变,也折射出加拿大劳动力市场日益注重实际技能与学历并重的趋势。尤其是在劳动力短缺和经济复苏压力交织下,高校与其他行业一样,正在打破传统就业壁垒,广纳贤才。

对于求职者来说,这既是机遇也是挑战——充分准备,精准匹配岗位需求,将成为打开多伦多大学这扇职场大门的关键。随着申请截止日期陆续临近,意向者应尽快行动,抢占这一秋季优质岗位资源。

申请链接及职位详情可在多伦多大学官方网站查询。

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反思全智贤暴风圈塌房风波,为夫还债接戏倒亏上亿,她输得冤枉吗

新金牌娱乐观察家

你知道全智贤的新剧《暴风圈》引发的争议吗?这部剧不仅让粉丝们感到失望,还让众多网友涌入品牌评论区要求解约。粉丝们纷纷脱粉,强调“国家尊严高于偶像”,这可真是让人大跌眼镜。

全智贤的团队难道没看到这些台词有问题吗?作为顶级艺人,她手握剧本选择权,怎么可能忽略这些触碰底线的内容呢?

品牌的切割:市场的无情与果断

海蓝之谜、伯爵等品牌迅速撤下广告物料,LV虽未官宣解约,但删除相关内容,这无疑是实质性切割。全智贤的广告及代言损失高达两个亿,而她复出拍戏本是为了给老公填坑,这下可真是得不偿失。品牌们的选择很明确:辱华艺人不应被中国市场接纳。这难道不是给全智贤敲响的警钟吗?

反思与警示:偶像的底线与责任

全智贤的崩塌始于她的主动选择。台词能代表演员的立场吗?当然能!出演对中国存在恶意的台词,这不是“剧本限制”就能开脱的。作为公众人物,偶像们应该清楚自己的言行会带来多大的影响。全智贤的团队难道没想过,一旦触碰底线,后果会有多严重吗?

偶像们,你们的言行可不是小事。你们的一举一动都可能引发巨大的波澜。全智贤的事件给我们敲响了警钟:偶像的底线不可触碰,国家尊严高于一切。希望其他偶像们能从这个事件中吸取教训,不要重蹈覆辙。记住,偶像的光环背后,是责任与担当。

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秋冬呼吸道疾病高发,疫苗接种与生活细节成抗疫“双保险”

随着秋季到来,加拿大尤其是多伦多地区的呼吸道疾病进入每年高发期,医疗专家发出警示:新冠病毒、流感、呼吸道合胞病毒(RSV)以及麻疹等疾病在社区传播风险加大,公众应加强疫苗接种和个人防护,构筑健康防线。

不同于疫情高峰期的全民恐慌,当前的呼吸道病毒更像“隐形敌人”,在疫情后社会中缓慢蔓延。多伦多病童医院传染病科的皮埃尔-菲利普·皮谢-雷诺医生强调,“虽然不必恐慌,但不能放松警惕,特别是老年人、儿童及免疫功能较弱的群体。”

权威专家指出,今年秋冬,虽然新冠病毒依旧活跃,但因病毒变异和疫苗效力的变化,其致病性减弱,疫苗主要作用在于防止重症和住院。加拿大国家免疫咨询委员会(NACI)因此特别建议65岁以上老人及慢性病患者优先接种最新的加强针。

此外,安大略省针对流感和RSV的疫苗推广力度空前。RSV疫苗对婴幼儿和老年人尤为重要,保护期长达两年,为高风险群体提供了久违的安全感。省卫生官基兰·摩尔博士呼吁,“接种疫苗是我们守护家庭健康的关键,同时配合戴口罩、勤洗手等基本措施,能大幅降低传播风险。”

麻疹疫情在安省的反弹,提醒公众疫苗接种不能掉以轻心。自2024年秋季以来,麻疹病例激增,尤其对儿童构成严重威胁。专家呼吁家长务必核实儿童疫苗接种记录,确保免疫屏障完整。

多伦多公共卫生局总结道,面对秋冬多病共存的局面,疫苗是“防护盾”,个人行为是“守护网”。在集体免疫尚未完全达成的背景下,科学防疫和生活细节的配合,才是保持健康的“双保险”。

秋季的气温逐渐转凉,呼吸道病毒悄然活跃。此时,守护家人健康的关键,不仅是针剂注入的保护力,更是每个人对疾病传播链条的主动切断。

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