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Title: Canadian Housing Market Cools Dramatically: Tariff Impact and Economic Uncertainty Cause Both Prices and Rent to Drop

As the trade war instigated by U.S. President Donald Trump continues to impact the global economy, Canada’s real estate market is experiencing unprecedented cooling. The latest data shows that not only have Canadian house prices been on the decline, but housing sales also plummeted in March, particularly in Alberta and Calgary, where rental prices have also seen the sharpest declines in the country. Real estate analysts and economists predict that the Canadian housing market will continue to face pressure in 2025, with even more challenges ahead this year.

Both Prices and Sales Drop: Canada’s Real Estate Winter

According to the Canadian Real Estate Association (CREA), in March 2025, national housing sales dropped 9.3% compared to the same month last year, and fell 4.8% from February. Compared to November 2024, sales plummeted by 20%. At the same time, the average house price also took a hit, dropping to 678,331 CAD, a 3.7% decrease from last year. This data marks a deep correction in the Canadian real estate market.

CREA’s senior economist Shaun Cathcart explained, “Earlier, the decline in sales was mainly due to uncertainty surrounding tariffs, but now the market has to directly face the real economic impacts of these policies. What we initially thought would be a strong rebound in 2025 now looks like it will be a flat market at best.”

Despite this gloomy outlook, CREA remains somewhat hopeful for 2026, predicting that national sales will increase by 2.9%, surpassing 496,000 units. However, this would still mark the fourth consecutive year the housing market fails to break the 500,000-unit barrier.

Calgary Rent Drops Drastically: The Fastest Decline in the Country

Similar to the housing market, the rental market has also been hit hard. According to Zumper’s latest report, Calgary’s rental prices saw the largest year-over-year drop in the country, with a 9.8% decrease. Kingston and Toronto followed with drops of 7.9% and 6.1%, respectively. This means Calgary’s rental prices are now ranked 15th in the country, with a noticeable difference compared to Edmonton, which ranks 21st with an average one-bedroom rent of just 1,300 CAD per month, down only 1.5% year-over-year.

Zumper’s report notes that Canada’s rental market has seen a dual decrease in both year-over-year and month-over-month figures for six consecutive months, indicating a cooling trend in the rental market. With increased supply and many renters choosing to stay put due to financial pressures, the downward trend in rents appears to be ongoing.

Uncertainty and Market Fatigue: What Lies Ahead for the Housing Market?

Amid global economic uncertainty and rising tariffs, Canada’s real estate market seems to be in a period of stagnation. According to TD Bank’s report, the national average house price is expected to drop by 3.2% in 2025, with a potential recovery of 4.8% in 2026. However, economists and real estate experts all point out that the underlying causes of this cooling, beyond tariffs, include factors such as global economic uncertainty, low consumer confidence, and high interest rates.

Clay Jarvis, a Canadian mortgage expert at NerdWallet, bluntly stated, “Although we all knew the housing market would be affected, a 20% drop since November of last year is still shocking.” He added, “April may be even worse, as the tariff situation is causing panic across many industries. The good news is that Trump recently announced the removal of some tariffs, which may encourage some buyers to return to the market before summer. Moreover, the current mortgage rates are still quite attractive, and people’s patience with these policies is limited. Once they tire of alarming headlines, they’ll likely continue buying homes, moving, and going about their lives.”

Looking Ahead: Cautiously Optimistic Future

Despite the current challenges facing the Canadian real estate market, some experts remain optimistic for a small recovery in 2026. TD Bank predicts that as tariff uncertainty gradually subsides, low interest rates persist, and the “pent-up demand” finally gets released, the market could see a rebound.

Nevertheless, the future remains uncertain. Whether Canada can overcome these external shocks and restore vitality to its real estate market is still an open question. For buyers, sellers, and investors observing the market, the current housing environment is undoubtedly challenging, but it also presents opportunities amidst the uncertainty.

不是疫情,是政治:赴美旅客锐减90万,加拿大人“用脚投票”

今年春天,温哥华的林雪一家没有照例飞往拉斯维加斯,而是改订了一趟飞往墨西哥坎昆的全包式度假村。“以前每年都去美国,阳光好、购物方便,可现在就是不想去了。”她说,“不是没钱,也不是怕麻烦,而是觉得‘不受欢迎’。”

林雪的感受并不孤单。美国海关与边境保护局(CBP)最新数据显示,2025年3月,从加拿大进入美国的跨境旅客总数同比骤减近90万人次,下降幅度达到17%。这一跌幅不仅高于预期,更超越了2022年疫情封锁时期的同期数字,成为近年来最严重的非疫情性下滑。

从“雪鸟族”到春假游客,从购物团到商务差旅,加拿大赴美客流正以前所未有的速度流失。而这一趋势的背后,并非签证政策改变或安全威胁,而是:政治。

“特朗普效应”发酵,加美民间距离拉远

观察人士普遍认为,这轮旅客锐减,直接受到前总统唐纳德·特朗普近期连串针对加拿大的言论影响。自宣布再次竞选总统以来,特朗普多次抨击加拿大的移民政策、能源战略,甚至公开提出“加拿大应成为美国第51个州”,引发轩然大波。

尽管这些言论多半被视为“口炮”或选战话术,但在民间引发的情绪反弹却真实存在。舆论调查显示,约62%的加拿大受访者表示特朗普的言论“令他们对赴美旅行感到不适”;其中三分之一明确表示“计划取消或减少赴美行程”。

正如卡尔加里大学政治学教授卡伦·霍尔顿指出:“对加拿大人来说,跨境旅游不仅仅是消费活动,它象征的是一种对彼此文化的信任和认同感。一旦这种信任受到挑战,反应会很直接——不去就是了。”

小镇经济告急:“我们100%靠游客”

最先感受到这一冲击的,是美国边境的旅游城市与服务业者。棕榈泉、奥兰多、布法罗、匹兹堡,这些传统的加拿大人度假与购物目的地,如今纷纷传来游客“断崖式”减少的消息。

“我们的商家称这是一场危机,”加拿大边境免税商店协会执行董事芭芭拉·巴雷特(Barbara Barrett)直言,“一些偏远地区门店销售额已下滑超过50%,两个月内可能有三分之一门店关闭。”

原因在于,加拿大人向来是这些边境经济的“铁粉”。数据显示,加拿大游客每年在美消费超过205亿美元,支撑约14万个岗位。尤其在疫情重创后,旅游业正处在复苏边缘,如今却被这波“寒流”再次击倒。

“我们100%依赖过境旅客,本地人根本填不上这个缺口。”一位不愿具名的免税商店经理说,“法律规定免税商品必须带出境,这就注定了没旅客就没生意。”

民间自救:机场拉横幅,市长拍短片

在联邦层面沉默的同时,美国地方政府和商家急了。

加州旅游局率先“出手”,推出一则面向加拿大游客的短视频广告,由州长加文·纽瑟姆亲自拍摄。他在片中笑言:“我们都知道是谁在掀起风浪。但别让那破坏你的海滩计划。加州有阳光,还有对北方邻居的爱。”

视频上线不到24小时,点赞即破15万,评论区不少加拿大网友直呼“暖心”。

与此同时,加州度假胜地棕榈泉市更是将“民间外交”做到了极致:在机场和市中心悬挂起“Loves Canada(爱加拿大)”的大型横幅,主动接待媒体拍摄,还在当地博物馆推出“加美友谊周”系列活动。

市长罗恩·德哈特坦言:“我们不该因国家层级的政治分歧而伤害彼此。加拿大游客就是我们生活的一部分。”

双向流失,雪上加霜

更令人担忧的是,赴美人数骤减并未换来“你来我往”的均衡。数据显示,同期美国赴加旅客人数也同步下滑约12%。多伦多皮尔逊机场的一位工作人员透露:“以往每天10几个美航航班,现在常常半满起飞。”

OAG航班数据分析显示,加拿大人今夏飞往美国的预订量已同比下降70%,而飞往欧洲、墨西哥和亚洲的预订量却显著上升,呈现出“弃美转多极化”的趋势。

“曾经,加美边境象征世界上最和平的界线之一,”加拿大温莎大学一位国际关系学者感叹道,“如今,这条线不仅越来越冷,也越来越‘远’。”

谁能重建信任?

有业内人士呼吁,必须将地方经济与“跨境人情”从大国政治中抽离。旅游业者希望恢复类似2015年那样的“北美旅游伙伴协定”,以官方宣传与经贸优惠鼓励民间往来。

与此同时,加拿大旅行协会也呼吁渥太华方面对边境消费损失进行补贴,或设立专项基金支持受影响商家度过寒冬。

“跨境旅行从来不是单纯的脚步,它象征信任、尊重与熟悉。”卡伦·霍尔顿说,“政治可以分歧,但邻居之间,总得彼此照应。”

春天已至,边境依旧。谁来打破这场跨越国界的“冷战”?或许,答案还得从人心出发。

#加拿大家园论坛

考古|46岁滨崎步凭借小蛮腰再次惊艳众人,不愧是亚洲天后依旧美得如此震撼

来源:扒小妹儿

(文/小马儿)近日,“

日本

天后”滨崎步在微博文化之夜获得了日本年度最佳艺人。鲜少来到中国的滨崎步刚一亮相就惊艳了国内粉丝,扎着麻花辫秀出性感小蛮腰,如此少女的状态谁能看出她今年已经46岁了!

在红毯上滨崎步更是美得不可方物,举手投足之间气场十足,身材也保持得非常好,丝毫看不出已经是两个孩子的妈妈。

这次滨崎步亮相也让粉丝非常兴奋,在经历了左耳失聪、膝盖受伤、声带受损等病痛,甚至一度考虑要退出歌坛。好在在老师的鼓励下,滨崎步沉淀下来重新学习唱歌才重返歌坛,也有了如今的好状态。

关于滨崎步的经历,众所周知她不是一个天赋型的选手,在成为“亚洲天后”的路上用了很长的时间。从一出生起,滨崎步似乎就注定了人生的坎坷。父亲在她两岁时离开了家庭,所以童年都是跟母亲和外婆一起长大。后来为了帮家里解决生活困难的囧况,年仅7岁的滨崎步便开始担任模特儿养家,这个工作一直持续到14岁,这也严重影响了滨崎步的学业。

因为经常忙工作,导致上学的出勤率非常低,再加上打扮比较新潮,心智各方面都比同龄人更成熟,也让滨崎步成为老师和同学眼中的“问题学生”,甚至是不良少女。

在1996年,滨崎步终于等来了进入到歌坛的机会,当时她在夜总会唱歌,被艾回唱片公司的星探发现,并将她正式签约。但是一开始的滨崎步并没有受到重视,出道后成绩并不理想,仅仅一年后,她的名字就渐渐在日本歌坛界消失。

也是在此时,滨崎步遇到了自己的“伯乐”松浦胜人,当时的他是音乐制片人,松浦胜人非常欣赏滨崎步的才能,不仅签下她还将她送到美国培训,系统化学习了一年后,滨崎步回到日本重新出道。1998年4月8日滨崎步发行了在艾回的首张单曲《poker face》,刚一发出就登上了日本唱片公信榜第20位,给日本歌坛带来了不小的影响力。

紧接着滨崎步趁热打铁在同年8月发行第三张单曲《Trust》,这次成功登上了公信榜第9名,一首接一首的爆曲让她成为日本歌坛界的当红炸子鸡。

1999年,滨崎步发行了自己的第一张专辑《A song for XX》,有了前几首单曲的铺垫后,这次的专辑更是成功,销售量打破多个记录,还成为日本18年来第一位连获三周销量冠军的艺人。同年7月发行的单曲《Boys&Girls》卖出了163万张,也刷新了滨崎步单曲销量的最高纪录。

连续创下多个记录,也让滨崎步坐稳了“日本天后”的位置。不仅如此,滨崎步的时尚品味更是被年轻女孩所喜欢,从她的穿搭、妆容、甚至是家具,都是日本女孩们争相模仿的对象。连国内的艺人蔡依林也非常欣赏滨崎步的时尚品味,她的穿搭经常会有滨崎步的影子。当时在日本流行一句话:“只要是滨崎步认可的,就是所谓的时尚”。

除了在音乐方面有傲人的成绩外,滨崎步还在电影圈做出过尝试。她的首部音乐电影《沉月》刚推出后便立即售罄,可见当时她的人气有多高。之后滨崎步还登上了美国《时代》杂志的封面,成为继王菲和张惠妹后第三位亚洲女歌手。

虽然滨崎步的事业发展很顺利,但是她的健康状况一度令人担忧。2000年滨崎步在演唱会期间罹患内耳性突发失聪,福冈场演唱会彩排时,滨崎步不慎从舞台上跌落,失聪+受伤让她的音乐事业受到严重影响。

在2008年12月的红白歌会上,滨崎步又因为贫血而摔伤右手。当时医生都建议她要休息,但“拼娘三娘”的她并没有听医生的话,依旧带伤坚持唱歌。

如此多的磨难也让滨崎步的身体状况越来越差,在2018年她被拍到身材严重发福,不过很快她便开始健身,又回到了曼妙身姿的状态。

但没想到在2021年,滨崎步突然被曝出因过敏性休克被紧急送医,也是此事让她一度考虑要退出歌坛。好在在老师的帮助下,滨崎步最终还是克服了所有的病痛,依旧坚持在舞台上歌唱。

大家对于滨崎步的喜欢,除了她坚强的性格外,还有她的重情重义。在2004年她的恩师松浦胜人被公司以“利用艺人谋取私利”为由赶出公司,得知此事后滨崎步立刻站出来力挺松浦胜人,发出公开声明称:“若松浦的辞职被接纳的话,我已决定与他共同进退。”

当时的滨崎步态度非常坚决,甚至宣称不会再参加任何奖项评选,这对还处于上升期的她来说无疑是非常致命的打击。但就算影响事业,滨崎步也要与恩师共进退。最终在她的坚持下,松浦胜人度过了此劫。

滨崎步对大众印象一直都是正能量,唯一有争议的则是她的感情状态。她曾有过两段婚姻,并且每段都是“闪婚闪离”,让粉丝们也有些跟不上她的节奏。2011年1月,滨崎步突然在粉丝群官宣结婚喜讯,老公是出演过自己单曲《Virgin Road》MV的男演员曼纽尔·史瓦兹(Manuel Schwarz)。

但这段婚姻仅仅维持了一年,2012年1月16日,滨崎步便官宣离婚的消息,原因是两人因为婚后因定居地点发生歧义,她不愿跟随丈夫去美国生活,最终决定分道扬镳。

离婚后的第二年,2013年12月13日,滨崎步再次官宣结婚消息,老公是比自己小10岁的美国医生Tyson,但是这段婚姻也没有持续多久,三年后还是以离婚收场。

从此后滨崎步再没有曝出婚讯,却没想到在2019年11月突然曝出生子消息。2020年1月,滨崎步在粉丝群官宣当妈妈喜讯,称“去年年底我诞下一位天使成为妈咪”。不过对于孩子父亲是谁则一直保密,甚至连孩子的性别都没有曝光。

不过也有消息曝出,孩子父亲是比她小20岁的舞蹈演员荒木骏平,两人多次被拍到一起约会,因为巨大的年龄差,滨崎步还被调侃是“母子恋”。

2021年5月,滨崎步又再次发文官宣生二胎的消息,不过她依旧对孩子生父保密,对两个孩子也保护的相当好。

如今的滨崎步已经46岁,低调的享受着家庭生活,工作也没有落下。生完孩子后迅速调整状态,身材恢复的非常快。

如今的“亚洲天后”再次杀回来,即使经历了如此多的病痛折磨,她依旧不会屈服,也让她的魅力依旧美得如此震撼。

马筱梅败诉!黑料再被扒!本人懒理风波,和男友人吃大餐!

来源:娱乐一家亲

四月春光里,一桩明星官司的余波却在网络世界掀起不小的涟漪。马筱梅与网友的名誉权官司尘埃落定,法院的一纸判决却让这位素来以”真性情”示人的女明星陷入更深的舆论漩涡。当吃瓜群众搬好板凳等着看当事人如何”撕”个天翻地覆时,这位姐却反手晒出火锅局视频,配文”人间烟火气,最抚凡人心”,倒显得围观群众像跳梁小丑般自导自演。

回溯事件始末,马筱梅去年底因不满网友爆料其”耍大牌””轧戏”等往事,一纸诉状将对方告上法庭。谁料官司打了小半年,法院却以”证据链条存疑”为由驳回诉求。据知情人士透露,被告方呈交的物业监控视频里,马筱梅在剧组片场确有摔剧本、怼工作人员的举动;而邻居提供的录音中,其深夜与友人对话时更直言”那些小演员就该立规矩”。这些铁证如山的”黑料”经法院认证,瞬间让昔日”受害者”人设碎成渣。

败诉当晚,马筱梅的社交平台倒是热闹得很。没有预想中的律师函警告,也没有声泪俱下的澄清视频,只见九宫格里红油翻滚的火锅咕嘟作响,对面戴着大金链子的男性友人举杯畅饮。这位被戏称”纹身猛男”的友人身份成谜,有说是相识多年的造型师,也有传是某影视公司高层。马筱梅对着镜头比出摇滚手势,腕间价值七位数的翡翠镯子撞得杯盘叮当响,俨然一副”任他东西南北风,我自火锅涮羊肉”的架势。

这般操作看得网友是又气又笑。粉丝们忙着控评”姐姐专心搞事业”,黑粉则翻出陈年旧账嘲讽”戏里戏外都是影后”。娱乐大V们闻风而动,有的夸其”危机公关教科书”,有的斥其”破罐破摔”。最绝的是某论坛神贴,把马筱梅历年争议编成”年度大戏”,从剧组盒饭事件到机场摆拍风波,连她早年选秀时假唱走音的黑历史都被扒个底朝天。

细品这场闹剧,倒像是照妖镜照出了娱乐圈的荒诞。马筱梅的”躺平”姿态,何尝不是对流量时代的无声反抗?当公众人物被架上神坛,任何瑕疵都会被无限放大。她这般”破罐子破摔”,反而让看客们失了兴致。就像老北京天桥把式,最忌被人看出破绽,可她偏要当众摔个四仰八叉,倒显得那些指指点点的人像被耍的猴子。

如今这出大戏演到中场,马筱梅的社交账号仍在每日更新美食探店。有人说她这是”死猪不怕开水烫”,也有人赞她”活出真自我”。其实在这光怪陆离的娱乐圈,难得有人敢把”人设”这件皇帝的新衣当众扯下。只是不知,当火锅红汤冷却,这位姐还能否笑得这般洒脱?毕竟,树欲静而风不止,在这个记忆只有七秒的网络时代,谁又能真正”懒理”是非呢?

“印花裙”今年太火爆了 这样穿时髦高级又气质

来源:蓓小西

时尚

的潮流更迭中,印花裙凭借其独特的魅力,成为了今年当之无愧的“时尚顶流”。

无论是漫步街头,还是穿梭于社交场合,都能看到印花裙摇曳生姿的身影。

一条合适的印花裙,不仅能彰显个人品味,还能轻松打造出时髦高级又极具气质的造型,接下来,就从挑选和搭配两大方面,为大家揭开印花裙的时尚密码吧。

第一章,印花裙的挑选方案

1.款式挑选

设计上,印花连衣裙可以呈现的风格是多种多样的,肩颈线条好看的美眉,不妨多尝试一字肩的设计,可以露出你的肩颈,修饰上半身比例。

身材娇小的女生想要展现身材曲线,高腰修身的印花裙是不二之选,高腰设计能够提高腰线,从视觉上拉长下半身比例,让腿部看起来更加修长,从而达到显高的效果。

对于上身丰满的微胖妹子而言,挑选印花裙时,版型的选择至关重要。V领设计的印花裙是绝佳选择,V领能够纵向拉长颈部线条,视觉上起到收缩上半身宽度的效果,有效避免臃肿感。再结合收腰设计能够勾勒出纤细的腰部线条,将视线集中在腰线位置,转移对丰满上半身的注意力,凸显身材曲线。

2.花色的挑选

拥有白皙肤色的妹子,在印花裙颜色的选择上几乎没有限制,可以大胆尝试各种亮色印花裙。鲜艳的红色、明媚的黄色、亮眼的蓝色等,这些高饱和度的颜色能够与白皙肤色相互映衬,让整个人看起来更加光彩照人。

黑黄皮的妹子在挑选印花裙时,要尽量避免暗色底的印花,因为暗沉的底色可能会让肤色显得更加黯淡无光。可以选择浅色印花,如白色、米色、淡粉色等底色搭配清新的小碎花,能够提亮肤色,给人一种清新自然的感觉。

第二章,印花裙这样搭配

简约系带凉鞋堪称“万能搭配神器” ,尤其适合搭配轻盈飘逸的印花连衣裙,露出纤细的脚踝,拉伸了我们的比例,整体造型会显得格外清爽利落。

高个子美眉更是可以为自己入手一条平底凉鞋,踩在脚下轻盈利落,搭配印花连衣裙,整体的氛围感会很强,时尚度太高了!

中筒靴搭配印花连衣裙,能很好地修饰腿部线条,当搭配长度在膝盖附近的印花连衣裙时,中筒靴能填补裙摆与鞋子之间的空白,让造型更显紧凑利落。比如皮质中筒靴搭配法式印花连衣裙,帅气又不失个性。

穿印花连衣裙的时候,如果你想要增加一些氛围感,别忘了佩戴帽子,这也是为你的造型加分的细节,头顶宽檐帽,给人一种优雅知性的既视感,再搭配印花连衣裙和高跟鞋,美翻了!

不仅如此,很多美眉穿印花连衣裙的时候还会佩戴珠宝首饰,这也是增加搭配高级感的关键,我们可以通过佩戴耳环,项链,提升搭配的精致度,使你的整体造型更加完整。

掌握了印花裙的挑选和搭配技巧,就能轻松驾驭这一时尚单品,在不同场合都能展现出时髦高级又独特的气质,成为时尚焦点!这个春夏,姐妹们快给自己入手吧!

闪电劫案震惊加拿大!Costco遭遇打劫,员工受伤,警方全城追捕

安大略省布兰普顿市一家Costco超市突发劫案,一群身份不明的嫌疑人砸碎珠宝柜台玻璃,抢走大量商品后迅速逃离现场,事件导致一名员工轻伤。警方正在展开全力调查,并呼吁知情者提供线索。

平静傍晚突发惊魂时刻

这起抢劫案发生在周一(4月14日)晚7点左右,地点为斯蒂尔斯大道和410号公路交汇处的一家大型Costco分店。该区域平日人流密集,是布兰普顿最繁忙的商业区之一。案发时正值晚高峰,店内顾客络绎不绝。

一段流传于社交媒体的视频显示,Costco内的珠宝柜台橱窗已经被砸碎,玻璃碎片四散。几位顾客在店内惊慌四散,有人拿出手机拍摄,有人迅速躲避。有人惊呼:“他们真的抢了Costco!”

据皮尔区警方表示,一群嫌疑人迅速冲向珠宝柜台实施抢劫,作案过程不到两分钟。一名试图阻止劫匪的员工在冲突中受了轻伤,事后已接受治疗,无生命危险。

Costco发言人回应:配合警方,全力支持员工

Costco方面在一份简短声明中证实了抢劫事件的发生,并表示正在配合警方调查。“我们对这起事件深感震惊,并将尽一切努力支持受伤员工。”发言人补充说,珠宝柜台当时有人值守,整个过程被监控摄像记录。

但在事件发生后,公众开始质疑Costco的安全措施。一名不愿具名的店员告诉记者:“我们这里一般不会发生这种事,珠宝柜虽然有玻璃罩和摄像头,但面对突然袭击完全来不及反应。”

警方调查全面展开,暂未公布嫌疑人身份

皮尔区警方至今未公布有关嫌疑人的详细描述,包括他们的外貌、人数或是否携带武器。警方仅表示,“这是一次有预谋、目标明确的抢劫行为。”目前,案件仍处于调查初期,呼吁任何在案发时位于店内或周边的民众提供目击信息或行车记录仪资料。

据警方内部人士透露,嫌疑人可能曾在数天前对珠宝柜台进行踩点。他们行动迅速、分工明确,显然经过精心策划。

专家解读:零售珠宝柜成“软目标”,安保体系待升级

加拿大零售安保协会的顾问大卫·马丁指出,大型超市内的珠宝柜台,往往被认为是“软目标”:“与独立珠宝店相比,这些柜台常缺乏专门保安与强化玻璃,依赖普通监控系统,面对团伙型袭击毫无还手之力。”

他补充说,此类抢劫案在疫情后略有上升趋势,尤其在城市郊区或交通枢纽附近的商圈。“这些地方逃逸通道多,监控盲区大,成为有组织犯罪团体眼中的理想目标。”

市民反应不一:有人呼吁加强安保,有人质疑应撤掉珠宝柜

事件发生后,本地社交媒体群组中议论纷纷。有市民表示震惊:“我刚去过那家Costco,简直不敢想象。”也有人质疑超市为何还在经营珠宝业务:“这是超市,不是珠宝店,谁会在这里买几千块的手表和项链?”

不过,也有人呼吁保持冷静:“毕竟这是一起孤立事件,但希望Costco加强安保,别让员工冒险。”

Costco目前在加拿大全国拥有超过100家分店,其中近半数设有珠宝柜台,销售钻石戒指、高档手表及金饰等贵重物品。

劫案背后反映的社会问题:城市治安与有组织犯罪抬头?

尽管加拿大整体犯罪率近年保持平稳,但大多伦多地区有组织抢劫和商铺盗窃案件在2024年略有上升。据皮尔区警方数据显示,2024年全市商业盗窃案同比增长8.7%,其中大部分集中于交通便利的大型购物区。

专家指出,这类案件暴露出零售系统对突发犯罪的脆弱性,也凸显了一线员工在缺乏安保训练与设备支持下的风险处境。

“我们不应让收银员去面对职业罪犯,”一位前警员评论道,“这是系统问题,需要企业和警方共同改善。”


结语:

随着调查的深入,这起布兰普顿Costco劫案可能揭示的不仅仅是一次单一犯罪行为,更可能触及零售安全、公众信任和城市治安维护的多重议题。在购物变得日常的同时,安全也不应被视为理所当然。

目前警方仍在调查此案,呼吁市民提供线索,联系电话:905-453-3311 或匿名拨打灭罪热线1-800-222-TIPS。

#加拿大家园论坛

TD预测2025年温哥华房价将下跌4.1%,加拿大楼市复苏或推迟至2026年

继2024年经历小幅上涨后,加拿大楼市在2025年可能面临一场“寒冬”。最新发布的道明银行经济研究报告(TD Economics)预测,加拿大两大核心省份BC省与安省将在2025年领跌全国房价,拖累全国平均房价下滑3.2%。其中,BC省预计房价将下跌4.1%,为全国第二大跌幅,仅次于安省的6.4%跌幅。

这份报告为一个本应乐观的市场泼下冷水。此前多家机构认为,加拿大央行可能从2024年底开始下调政策利率,从而释放房贷成本压力,进而提振2025年的购房需求。但道明银行却指出,利率利好被新的经济不确定性所抵消,其中最核心的变数,来自美国新任总统唐纳德·川普及其可能发动的新一轮贸易战。

房价下跌不是个例:BC和安省正带头“失速”

根据TD的预测,2024年BC省房价上涨1.7%,但2025年将转而下跌4.1%,预计2026年将小幅回升2.7%。房屋交易量方面,2025年将下降0.8%,随后在2026年出现14.7%的显著增长。

安省的走势则更为剧烈:2024年仅微涨0.3%,2025年下跌6.4%,2026年小幅回升2.2%。交易量方面,安省2025年将下降7.6%,2026年预计回升16.9%。

TD经济学家在报告中指出:“BC省和安省的房地产市场都在进入一个明显的‘买方市场’,供需关系正迅速向买方倾斜。这在房价和成交量的下行趋势中体现得尤为明显。”

为什么“利率下调”也救不了市场?

在过去的房地产周期中,利率下降通常意味着购房成本减少,从而带动市场活跃。但TD这次却提醒投资者,不要指望历史重演。

“我们原以为联邦抵押贷款规则的放松、利率下调和持续经济增长将共同推动2025年第一季度的房价与销量上扬。”TD在报告中写道,“但现在,川普政府在全球贸易格局上再次制造的巨大不确定性,已足以压过所有国内利好。”

这份分析暗示,在加美经济联系日益紧密的背景下,美国政策的不稳定性将直接影响加拿大消费者信心与投资预期,特别是在涉及大宗交易如房地产领域。

加拿大全国层面:复苏暂缓,2026年或有转机

全国来看,加拿大房价将在2025年下跌3.2%,交易量下降0.9%。TD预测,真正的市场反弹可能要等到2026年才会启动。届时,房价预计上涨4.8%,销售量增长10.1%。

造成这波短期疲软的,还有前几年积累的房价泡沫、经济增长放缓,以及人口增长未如预期地转换为实质性购房需求。

“我们预计到2026年,随着关税相关不确定性减少,加拿大利率维持在低位,被压抑的购房需求将开始集中释放。”TD指出。

区域差异加剧:中部抗跌,西部下挫

与BC和安省的“双跌”相比,加拿大中部省份表现出更强韧性。

以魁北克为例,2024年房价上涨7.4%,预计2025年将继续上涨7.4%,2026年再涨4.9%。销量方面,2024年增长18.9%,2025年预计再增8.6%,2026年增长1.3%。

阿尔伯塔省亦展现出较强增长潜力。2024年房价大涨10%,2025和2026年预计分别增长4.4%和5.3%。不过该省2025年销售量可能下降2.2%,但2026年预计将回升7.9%。

这种“东强西弱”的走势反映出加拿大楼市正进入更为碎片化的结构性调整阶段,市场表现日益取决于地方经济基本面、就业率及人口迁移趋势。

展望未来:负担能力仍是关键隐忧

尽管TD预计2026年加拿大房地产市场将强劲反弹,但报告也强调,BC与安省的高房价负担能力问题将对复苏形成显著阻力。

“负担能力差将抑制需求释放的广度与持续性。”报告中写道。根据加拿大房地产协会(CREA)此前的数据,加拿大房价与家庭年收入比已远超国际平均水平,尤其在大温哥华与大多伦多地区尤为严重。

结语:进入新一轮“价值重估期”?

2025年将是加拿大楼市的“冷却年”——不仅意味着价格下滑,更意味着购房者心理预期正在经历一次深度重构。

如果说2020至2022年是全民“抢房潮”,那么2025年则是一次理性回归。市场或将摆脱炒作,回归住房本质。在利率、国际政经局势、地方供需三者博弈中,加拿大楼市正进入一场不可逆的价值重估。

未来12到18个月内,加拿大买家也许需要重新定义“买房的最佳时机”,而卖家们,则可能不得不接受一个现实:市场不会再为你抬价了。

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50岁林志玲深夜放电!黑蕾丝短裙巴黎街头上演性感风暴,网友惊呼“不老女神”

巴黎街头,黑夜低垂,光影摇曳,一个熟悉却又陌生的身影穿梭而过。她,黑蕾丝短裙,红唇电眼,不再是那个甜美柔婉的“志玲姐姐”,而是一个风格迥异、性感进化的时尚女王——林志玲。

近日,台湾“第一名模”林志玲在深夜于Instagram释出一段仅30秒的幕后影片,瞬间引爆社交平台关注。影片虽短,却如炸弹般掀起热议。林志玲罕见以性感大胆的造型示人,身穿黑色蕾丝拼接短裙,薄纱透视勾勒出优雅身形,裙摆高开衩展现修长美腿,每一个回眸,每一次对镜放电,皆是视觉震撼。

这段影片并非广告,也并非杂志拍摄,而是她受邀参加巴黎Valentino 2025秋冬时装大秀的幕后花絮。从背景的巴黎街头建筑,到夜色中流动的光影,再到她与镜头的互动,都充满强烈的叙事感与艺术氛围。林志玲用极简画面讲述了一种风格转型的叙述——从“甜美优雅”到“冷艳性感”,50岁的她,正在重写属于自己的时尚语法。

这并非偶然,而是一场“风格觉醒”

事实上,自从婚后淡出演艺圈,林志玲将生活重心放在家庭,很少公开露面。然而这次巴黎之行,她似乎有意借由时尚舞台做一次彻底风格重塑。在过往,她总被标榜为“最温柔的女神”,其标志性的轻柔嗓音、甜美笑容、温婉穿搭,曾是无数人心中的“理想女性”象征。

而这次不同。影片中,林志玲不再仅仅“美丽”,而是“锋利”。她主动对镜头释放电眼、摆动身体、展现女性曲线,姿态洒脱且充满主导性。这是从“被凝视者”到“凝视者”的转变——她不再只是被赞叹的对象,而是主动掌控目光、引导话题的存在。

冻龄≠停滞,50岁的她正在挑战“性感年龄线”

“看不出50岁”、“性感可以不设限”、“她美得让人忘了年龄”——这些是网友评论中高频出现的字句。在舆论对“女性年龄”的偏见中,林志玲用自己的状态做出了有力回应。她没有刻意逆龄,而是拥抱成熟,在时尚语言中书写属于“熟女”的张力。

这也正回应了当代女性对自我表达与身体自主权的重新定义:性感并不专属于年轻,优雅也可以融合野性。林志玲用30秒影片,对抗了年龄歧视的刻板印象,也为时尚圈开拓出更具包容力的表达通道。

巴黎,不只是背景,更是宣言

巴黎,这座以浪漫与艺术闻名的城市,见证了无数时尚符号的诞生。而林志玲这次的现身,不只是出席一场大秀,更像是向公众投下的一枚“时尚宣言”:她没有消失,也没有停步,而是在以全新姿态,悄然重返舞台中心。

短短30秒,她完成了从过去“优雅名模”到现在“性感女王”的蜕变。她没有说话,却比任何访谈都更有力量。风格,就是一个人的语言,而林志玲,正用自己的风格重新书写属于50岁的性感定义。

她,或许已经不需要被定义。

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重磅:加拿大央行今天宣布了利率,楼市破天荒暴跌!大批人卖房、但是没有人接盘!

一、利率不变:稳住阵脚,还是“无力作为”?

2025年4月16日,加拿大央行宣布将隔夜利率目标维持在2.75%,银行利率为3%,存款利率为2.70%。这是央行自去年6月开启降息周期以来,首次在连续调整后选择“观望”。

央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)在新闻发布会上表示,此次按兵不动,目的是“为获取更多关税冲击的信息留出空间”,并警告称,“当前形势不允许我们再依赖过去那种前瞻性指引。”换言之,央行不会急于释放宽松信号,而是选择边走边看。

但问题是——市场等得起吗?

二、楼市“春寒料峭”:多伦多房市陷入20年最冷春季

在大多数年份,春季是加拿大楼市的“旺季”,尤其是在多伦多这样的核心城市。但2025年3月的数据却令人瞠目:据多伦多地区房地产委员会(TRREB)披露,该月房屋销量仅为5,011套,同比暴跌23%,为过去二十年最低水平。

与此同时,新上市房源暴增至17,000套,激增近29%。买家观望,卖家扎堆,“卖多买少”格局令人担忧,市场仿佛被突然按下暂停键。

三、买方“心病”难医:不是没钱,是不敢出手

从表面看,现在买房的确更“划算”:利率下降、房价回调,2025年3月GTA平均房价比去年同期下降2%,MLS基准价跌幅则达3.8%。但市场反馈却出人意料的冷淡。

“我们看到的不是‘买不起’,而是‘不敢买’。”TRREB总裁Elechia Barry-Sproule指出,眼下人们最大的问题不是预算,而是信心——经济、政策、国际局势交织的“黑天鹅”太多。

多伦多地产经纪Amir Raza坦言,“价格已经回落到2022年,但客户预约看房的兴趣明显减弱。大家都在等,担心今天买了,明天房价还要继续掉。”

四、三大压顶:贸易战、大选和信贷收紧

2025年春季,购房者正面临前所未有的“三重焦虑”。

首先是中美贸易战升级的“外患”。美方对加拿大建筑材料、钢铁、汽车等产品大幅加税,直接冲击安省等制造业重地,影响就业和信心。麦克勒姆承认,“更高的关税可能抑制出口需求,对家庭和企业信心造成多方面影响。”

其次是联邦大选临近,各政党在住房议题上“雷声大雨点小”,缺乏可信且具体的政策方案,使得民众普遍持币观望。

第三,加拿大各大银行在经济放缓背景下收紧贷款政策。贷款顾问透露,“获批比去年难多了,现在银行更看重申请人所在行业的稳定性。”

五、房市“冰冻线”:从投资者到自住客都在“等风来”

这场寒流不仅冲击首次购房者,也让“换房族”和“投资客”陷入犹豫。

Raza分享客户故事:“一对夫妇打算卖掉康山的三居室,换密西沙加的独立屋,价格差不多。他们都准备好了,却因为担心‘卖完旧房后新房还会继续掉价’而暂停了计划。”

而对于持有多套物业的投资人来说,这可能是更沉重的一击:利息高、租金压力上升、政策走向不明……“我们已经看到不少投资者在考虑退出市场。”Raza说。

六、央行“走钢丝”:控制通胀 VS 支撑经济

央行此次维持利率的决定背后,是两难困境:一方面,3月CPI通胀回落至2.3%,低于2月,但仍高于1月报告时的1.8%;另一方面,加拿大经济已经显露放缓迹象,第一季度消费、住宅投资、企业支出均下降,3月就业人数更是下滑。

而央行自己也承认,未来一年面临“通胀下行压力”与“成本推动上行压力”的双重夹击。

尤其是美国贸易政策变动带来的全球不确定性,让央行在本次货币政策报告中罕见地未给出单一经济预测,而是提出两种情景路径:一是短暂放缓、通胀稳定;二是衰退、通胀冲高。

七、复苏能否靠“政策糖果”激活?

尽管央行按兵不动,但市场并非毫无期待。TRREB指出,如果在接下来的几个月出现进一步降息,有可能缓解一部分买家的购房压力。同时,加拿大联邦住房部长也正在推动新一轮购房补贴措施,包括首次购房者税收减免、首付援助计划等。

然而,专家普遍警告:房市复苏并非靠“价格折扣”就能实现。

“仅靠低房价或利率,不足以重塑人们对未来的信心。”地产分析师丽莎·陈表示,“真正能刺激购房者进场的,是政策稳定性、经济可预期性以及就业安全感。”

八、结构性失衡:不是没人想买,而是没人敢买

正如TRREB首席执行官John DiMichele所言,加拿大的房地产市场问题远非供需失衡那么简单。“住房不仅是经济问题,更是社会结构问题。”他指出,现行政策在土地审批、建筑材料进口、劳动力跨省流动等方面仍存巨大掣肘。

DiMichele直言,“我们需要的是一次系统性改革,不是零散补丁。”当住房从“居住权”异化为“投资工具”,当人们对未来不再有稳定预期,房市就算“技术面回暖”,心理面却依旧冰封。

结语:楼市深寒中,信心才是最贵的“资产”

2025年的这个春天,加拿大楼市看似只是“暂停”,实则是一次深刻的心理拐点。利率维持、价格下跌,曾是房市复苏的先行信号,但这一次,它们没能打动犹豫的买家。

人们不是不想买,而是没有理由现在买。只有当经济政策、就业预期和全球局势传递出“确定性”,房地产市场才能真正解冻。

在这个春季交易失约的时刻,我们或许也该重新思考一个问题:楼市的热度,从来不在于房价涨跌,而在于人们对未来的期待。

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