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特朗普卡开卖:五百万美元的政治投资,还是超级富豪的个人游戏?

前总统唐纳德·特朗普近日推出一项令外界侧目的金融计划:一张面值五百万美元的“特朗普卡”(Trump Card)。据其官方通告,该卡于昨晚开放注册后,短短数小时内已有超过15,000人加入等候名单。这项计划声称将募集高达75亿美元资金,用于“平衡预算并增强美国实力”。

尽管目前有关“特朗普卡”的具体功能尚不透明,但从宣传口径看,它被描绘为“进入世界最强大经济体特权阶层”的门票,具备某种象征性和金融产品双重属性。特朗普本人在视频中直言:“生活在这个伟大国家中的机会就在这里。这是千载难逢的机会。”

分析人士指出,这张“卡”更像是特朗普为2024年败选后的政治与商业生态打造的新平台——一种融合忠诚度、身份象征、资金动员的新型金融-政治产品。它延续了特朗普一贯擅长的“品牌资本化”策略:将选民支持转化为可交易的品牌价值,并借此持续塑造其政治影响力。

**“这是一个政治IP进入金融产品的标志性事件。”**政治经济学者布莱恩·阿特金斯(Brian Atkins)评论称,“它看似是一张卡,但本质上是特朗普粉丝经济的资产化尝试——不是会员制度,而是政治忠诚的货币化。”

更具争议的是,“特朗普卡”的价格定位——每张500万美元,意味着这不是面向普通支持者的众筹工具,而是一项针对高净值人群的排他性认购机制。有批评声音质疑其涉嫌借助政治名人身份规避金融监管,甚至可能挑战美国政治献金的边界。

白宫与美国证券交易委员会(SEC)目前尚未就此表态。而在社交媒体上,特朗普支持者已经将该卡封为“通向第二任期的VIP通行证”,部分右派博主更称这是“历史性的新货币革命”。

但批评者担忧:当政治领导人成为品牌,当选票可以用卡面买单,美国民主是否已不再依赖多数人的共识,而是转向少数人的财务杠杆?

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误收襟翼,242人殒命:一场可预防的印度空难如何撕裂航空神话

2025年6月12日下午,印度航空一架波音787-8客机在起飞仅一分钟后于古吉拉特邦坠毁,造成机上242人全部遇难。这起灾难不仅终结了波音“梦想客机”长达14年的零空难纪录,也暴露出南亚航空体系在培训与安全机制上的深层裂痕。

该航班编号AI171,原定自艾哈迈达巴德飞往英国伦敦盖特威克机场。飞机刚刚离地190米,尚未收起起落架,便突然掉高度、失速,撞上了机场跑道延长线上的一座大型医疗综合体,引发爆炸。事故发生后数小时内,当地居民用手机拍摄的坠毁视频传遍全球,也迅速成为航空专家剖析事故成因的素材。

从多个独立分析及飞行视频判断,此次空难的直接诱因极可能是副驾驶在起飞爬升过程中误将“襟翼”提前收起——这是一种在低速状态下至关重要的升力辅助装置。襟翼的作用,是在飞机低速起飞或降落阶段,提高机翼的升力以确保安全爬升。一旦在飞行初段被错误收回,飞机将迅速失去升力,陷入失速,最终无法避免坠毁。

据印度民航局发布的信息,失事飞机机长拥有逾8200小时飞行经验,但副驾驶仅飞行1100小时,刚改机波音787不久。有业内人士指出,副驾驶或在“复诵”机长收起落架指令时手误操作了襟翼控制杆,成为整起事故的致命瞬间。

值得注意的是,该事故发生在总理莫迪的“政治老家”——古吉拉特邦,其前首席部长维贾伊·鲁帕尼亦罹难于此次空难。这一细节使事故在印度政界激起强烈反响。批评者指出,南亚各国长期以来对飞行员培训标准与责任分工缺乏严格执行,再加之航司对成本控制的执念,使类似“低级失误”具备了致命代价。

国际航空运输协会(IATA)发言人表示:“飞行安全不仅依赖机体本身,更依赖飞行人员的每一个决策。AI171空难的惨剧提醒我们,程序性训练的缺失与人为错误一样可怕。”

波音公司尚未就此事故发表全面技术回应,仅表示将“全面协助印度当局调查工作”。而业内则已纷纷开始重新审视波音787的座舱人机交互设计——是否足够避免误操作?是否可以通过硬件锁定等方式增加冗余保障?

这场空难不仅是对印度航空的重击,更再次印证了一个残酷事实:在空中,每一个按钮,每一个判断,都可能是生与死的分界线。

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政策变初衷?多伦多华人餐馆主怒斥露台收费翻倍:CaféTO成了市府“创收工具”?

在多伦多市中心“小意大利”街区,一张露台餐桌正在成为生意盈亏的转折点。餐厅“大佬”(DaiLo)主厨兼老板Nick Lui近日公开抱怨,市政府将CaféTO户外用地项目的费用在一年内提高一倍以上,令本就利润微薄的独立餐馆“再难承压”。

“我们不是大公司,”Lui对本报记者表示,“疫情刚过,经济复苏还没完全回来,政府却选择在这时候涨价,实在令人难以理解。”

CaféTO计划最初于2020年疫情高峰期推出,允许餐馆占用街边车位或人行道设置户外露台,目的是提供更安全的用餐空间、帮助业者维持运营。政策推出后,曾被商界广泛赞誉为“救命稻草”。然而,随着该项目在2023年转为永久化,收费标准也悄然升级:2024年的人行道露台费用已涨至每平方米44.14加元,是2023年的三倍;街边停车位区域则更高达每平方米132.42加元;申请费从285元直接攀升至977.45加元。

这使得Lui的全年CaféTO账单从去年的约900元飙升至近1,900元。他坦言,面对原材料成本上涨、人手短缺和通胀叠加的“三重夹击”,这笔额外支出无异于“压垮餐饮小企业的最后一根稻草”。

对此,多伦多市长邹至蕙(Olivia Chow)回应称,占用公共空间理应适度付费,强调市府仍对项目进行补贴,“但不能100%由纳税人承担”。市府补充说明,2024年只是收费恢复过程的“第二阶段”,目前仅收取66%的应付费用,2025年才会回归至全额标准。

但在不少小业主眼中,政策虽看似循序渐进,却已违背初衷。“这本是协助中小企业的政策,现在反成负担来源。”Lui表示。他的看法亦获得中小企业融资平台Merchant Growth高管Joe Cote的呼应。“CaféTO曾是市政最成功的低成本干预之一,现在却因为涨价而被质疑失去方向。”Cote直言。

在经济学者看来,此次争议揭示出疫情后政策“退坡”过程中普遍存在的张力:地方财政面对赤字压力试图“回收成本”,而小企业尚未恢复元气,政策承接不当极易造成“二次冲击”。

市府虽然承诺,在2029年前不再调涨CaféTO项目费用,但在商界看来,这个承诺并不能缓解当下的燃眉之急。“这个夏天,可能会有更多街头露台消失。”Lui说,“但市政府失去的,不只是几张桌子。”

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2025「第三届北美中国茶冲泡大赛」发布会暨「温茶里」六周年庆典雅韵启幕

笛声悠扬,茶香萦绕。在清雅的旋律中,著名古琴艺术家高建国先生以深邃悠远的音律,缓缓拉开了2025「第三届北美中国茶冲泡大赛」发布会的序幕。笛声流转,仿若江南细雨,点染出一场关乎茶与文化的盛宴。

2025年6月6日,「温茶里」,北美中国茶文化推广的重要平台,在这一天迎来了六周年的里程碑。作为此次赛事的主办方,「温茶里」始终致力于中国茶文化的传播,希望借助大赛这一桥梁,让世界看到茶的深远意境,也让不同文化在茶的温润中交融、理解。

据悉,本届中国茶冲泡大赛分为海选、半决赛、决赛三个阶段,任何人皆可免费报名参与。参赛者需携带自己喜爱的茶叶,以传统中国茶的冲泡方式呈现茶的精髓。

海选阶段,选手需携带自己喜爱的茶叶,按照传统方式冲泡三泡,由评委评分,前十名晋级9月14日半决赛。半决赛考验选手对茶叶的认知和冲泡技巧,他们将面对一款陌生样茶,需精准判断茶叶种类,并通过最佳冲泡方式呈现茶的风味,由五位评委评分,决出前六名晋级9月28日决赛。

在决赛中,选手需围绕“家”这一主题布置茶席,主持一场二十分钟的小茶会,与评委及嘉宾分享茶文化与冲泡心得。最终,10月5日将举办盛大的颁奖典礼,共同见证赛事的荣耀时刻。

「温茶里」主理人Evon女士在发布会上表示:“任何热爱中国茶、擅长泡茶的朋友都可参与,通过评分选拔进入半决赛,最终角逐决赛名额。去年的赛事中,我们品尝到了诸多珍贵佳茗,今年也期待选手们带来更精彩的演绎。”

北美中国茶冲泡赛事自首届举办以来,已吸引超过四百名选手参与,其中年龄跨度从八岁至七十五岁,充分展现了茶文化的广泛影响力。主办方表示:“中国茶不仅是日常陪伴,更是沟通交流的载体。我们希望借此平台,让不同文化彼此交融,让世界更加了解中国茶。”

本次大赛增设茶知识奖、茶叶收藏考察奖及AI创意奖,鼓励选手通过创新方式推广茶文化。其中AI创意奖特别面向公众开放,参赛者可提交以茶为主题的AI图片或视频,不论是否参与大赛,均可角逐奖项。

6月6日不仅是赛事发布日,也恰逢「温茶里」六周年庆典。「温茶里」一路走来,克服困难,不断推动中国文化的传播。活动现场特别安排了生日庆典,嘉宾们共同切开蛋糕,分享这一重要时刻。

随着蛋糕的切开,欢庆的氛围更加浓厚。现场特别安排了三位茶艺师为嘉宾展示茶艺,她们中既有往届大赛的获奖者,也有评委,更有新锐名校毕业的茶艺人才。

她们身姿优雅,举止从容,以精湛的技艺为来宾们演绎茶的韵味,边展示边讲述各式茶叶的特点、冲泡技法及茶文化的深远意境。嘉宾们围坐品茶,聆听茶艺师的分享,在茶香萦绕中畅谈交流,现场氛围温馨而愉悦。

这一刻,茶不仅是饮品,更是一种文化的传递,一种人与人之间的美好连结。「温茶里」六年的积累与深耕,在这一场茶与交流的盛宴中得到了完美展现,也为中国茶文化在北美的推广注入了更多温度与深度。

伴随着茶香与琴韵,本届大赛正式启程,期待在未来几个月里,见证选手们用一杯茶传递温度,让中国茶文化在世界舞台上熠熠生辉。

报名电话

778-522-5555

报名邮箱

vanchateahouse@gmail.com

比赛地点

205 16th St, West Vancouver (11am-6pm)

433 Hornby St, Vancouver (12-5pm)

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重磅消息!加拿大航空 宣布增飞 中国航班,8月1日起正式执行

当中加关系依旧在低温徘徊,加拿大航空(Air Canada)却宣布了一个逆势而上的决定——自2025年8月1日起,温哥华—北京航班将由目前的每周3班增至5班。这是新冠疫情以来,加航首次如此密集地恢复飞往中国内地的航线,被外界视为商业驱动之下中加“空中走廊”缓慢复苏的一个标志性节点。

加航方面未就增班是否与两国高层互动有关作出回应,但这一变化已经在旅客、业界和政策观察人士之间掀起讨论。尤其是在地缘政治摩擦不断、亚太航空运力重新分配的大背景下,这一举动所传递出的信号,或许比增加两班航班本身更为重要。

地缘摩擦未消,“空中复航”先行

加拿大与中国的关系近年历经波折,据加拿大统计局数据,2024年中国赴加游客人数尚未恢复至疫情前一半水平,而中国学生入境人数同比下降了13%。

但即便如此,航班运力却出现反弹迹象。从5月起,国航恢复了北京—多伦多直飞航线,每周两班,航班号为CA993/4,采用波音777-300ER机型执飞。加上海南航空每周一班的北京—多伦多航班,北京至加拿大最大城市的直飞频次已回升至每周三班。

此次加航宣布增班北京航线,业内人士认为更多出于市场逻辑。“中国市场虽然复杂,但对加航而言仍是营收支柱之一,”一位不愿透露姓名的航权顾问表示。“特别是在加拿大本地航空需求乏力、美国航线高度竞争的情况下,中国航线恢复可视为结构调整。”

加航也同步宣布,自2025年10月起,其多伦多—首尔直飞航线将从每日一班缩减至每周五班。这或意味着加航正在重新分配亚太航线资源,押注中国大陆市场将进入缓慢回温轨道。

中转便利松绑,间接利好“中美旅客”

除直航恢复外,加航还同步更新了从中国经加拿大转机前往美国的便捷政策。根据规定,若旅客满足以下五项条件:一,持中国护照;二,持有效美国签证;三,在清关柜台开放时间内入境;四,全程为加航出票且机票确认;五,乘坐加航承运的中国直飞温哥华航班并于当日转机赴美,即可免除加拿大过境签证申请,并享受行李直挂服务。

这一政策相较疫情期间的“中转限制”大为宽松,也有效恢复了温哥华作为“中美桥梁机场”的中转地位。“这不仅便利旅客,也为加航重建北美—亚洲中转网络创造条件,”前温哥华机场管理局一名分析师指出。

然而,乘坐加航经温哥华中转前往加拿大境内城市的旅客则需提取托运行李,并在海关放行后重新托运。对部分首次来加探亲或留学的旅客而言,这仍是一大挑战。

航权、气候与成本:复杂的航线恢复平衡术

尽管航班恢复为旅客带来好消息,但在当前油价高企、航权协商复杂、气候政策趋严的大背景下,航司在运力恢复上的每一步都极为谨慎。

根据国际航空运输协会(IATA)数据,2025年第一季度全球航空公司利润率下降3.2%,其中北美地区增长放缓,而亚太市场复苏仍受限于中国内需疲软与航权管制。

在中加航权方面,尽管中加之间每周最多可以运营14个定期客运航班(依据2018年协议),但双方航司尚未完全使用配额。加航增班北京线后,其在北京与上海两地的航线频次已逐步逼近协议上限。

此外,加拿大在2023年出台的《2030绿色航空计划》也为国际航线设定了更严格的碳排目标。加航在年报中提到,其国际长程航班若想进一步增长,必须配合使用可持续航空燃料(SAF)或进行碳权购买,进一步增加了成本。

华人社区:欢迎、观望与现实落差

在温哥华和多伦多的华人社群中,这一增班被普遍视为利好消息。多位移民中介表示,“2024年底申请学签的客户已出现对直飞航班频次的询问。”而部分留学生和探亲旅客更担心的是航班价格与转机便利。

“航班恢复了,但价格还是太贵。现在经济舱往返一张票有时要两千多加元。”来自列治文的一位留学生家属表示。

一位在大多地区经营旅行社的资深华人业者则提醒:“航线恢复并不代表航空服务质量同步提升。过去几个月仍有大量误点、行李延误情况,我们呼吁航司不仅要‘增’,更要‘稳’。”

结语:从航线看外交,从票价看现实

加航北京航线的恢复,并不能直接等同于中加关系的全面回暖,但却显现出市场力量正试图突破政治寒流的路径。无论是商务、留学,还是跨境家庭团聚,人流仍是两国间不可割裂的纽带。

“政治是山谷的风,来来去去;航线是河流,不管政治怎么吹,总有人需要从这头渡到那头。”一位在UBC任教的国际关系学者如此比喻。

或许,这一班班飞往中国的航班,正是中加之间少有仍在运作的桥梁。而在这个高度互依的全球时代,这样的桥梁愈显珍贵。

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吃饭八分饱错了?医生:过了60岁吃饭要…

在健康界流传数十年的一句箴言——“吃饭八分饱”,正被越来越多的老年医生所质疑。尤其是在中国这个即将进入“超老龄社会”的国家,人们或许该重新审视这句看似无害的饮食“准则”。

69岁的赵先生是位退休教师,他坚信“少吃长寿”。30年来,他严格控制饮食,主张“轻饮食、空腹养生”。然而,最近一次体检报告却让他大跌眼镜:肌肉量大幅下降,骨密度接近临界值,睡眠浅,血糖波动大。他最常说的一句话是:“我都吃得这么少了,怎么还这样?”

“这就是问题所在。”一位三甲医院的老年营养科主任告诉记者。“不少人以为,八分饱是节制、是健康;但对于过了60岁的身体来说,可能是慢性亏空的开始。”

这并不是在鼓励老年人“放开吃”。相反,医生强调,老年饮食的关键不在“吃多”,而在“吃准”——是否摄入足够的优质蛋白?是否保证微量元素种类多样?是否每一顿饭都含有身体真正需要的燃料?

目前,大量研究表明,老年人群的蛋白质合成效率本就偏低,如果再长期摄入不足,肌肉就会被迫分解以供能。肌肉减少不仅意味着体力下降,更意味着跌倒风险增加、恢复能力变慢、糖脂代谢异常。

“吃错了,身体就从自己身上‘拆零件’来运作。”这位主任形象地解释说。

此外,饮食单一也是“清淡主义”的隐患。常见家庭循环的几道素菜,看似简单健康,却无法提供足够的镁、锌、维生素D等营养物质,久而久之出现“隐性饥饿”——热量够了,但营养却不到位。

更容易被忽视的,是咀嚼功能和用餐节奏。“不少老人饭点晚了将就几口,或者空腹时间太长,等得太饿再猛吃一顿,这种血糖波动远比吃一块蛋糕更伤身。”医生提醒。

与其说“八分饱”错了,不如说它被神化了、泛化了。这本是一个因人而异的概念,却被简化成了健康“通用答案”。

面对新时代的老龄结构,医疗观念也应升级:不再强调“节制”,而是注重“精准喂养”。肌肉就是寿命的支撑结构,良好的营养不只防病,更决定一个人是否能稳稳走进80岁、90岁,仍然有尊严、有力气地活着。

我们也许需要新的共识:在漫长的晚年,吃饭不是一种妥协,而是系统重建的起点。健康从来不是少吃出来的,而是吃对了,吃好了,身体才会真正安稳下来。

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马斯克公开认错 求和内幕曝光!加美取得进展

一场围绕科技亿万富翁与前总统之间的冲突戏码在社交媒体和外交会议室间悄然落幕——至少表面如此。

6月11日早晨,埃隆·马斯克在其社交平台X上发布道歉声明,承认他在上周影射唐纳德·川普涉及爱泼斯坦案“说得太过分”,并称“感到后悔”。川普随后回应:“我觉得他这样做是对的。” 语气克制,意有所指。

然而这场“公开低头”的背后,是一连串幕后的危机公关与政治交易。据多家美媒报道,马斯克在删除相关贴文前,已通过副总统候选人万斯和白宫高层展开私下接触,并于9日晚直接拨打了川普的电话。据传,这通电话持续不到七分钟,却敲定了马斯克公开“认错”的基调。

知情人士指出,马斯克的求和并非出于单纯的个人情绪——而是特斯拉股价的崩跌为他敲响了警钟。6月5日他与川普“交恶”当日,特斯拉市值蒸发超过1500亿美元,甚至一度跌破1万亿美元关口。此后连续三日反弹,才逐渐止血。

但更大的博弈还在北方边境之外悄然展开。

据加拿大广播公司(CBC)与CTV披露,加美之间一项名为“金色穹顶”的安全与贸易协议初稿已在两国政府之间传阅。这份协议草案涵盖北极基础设施、国防开支与边境安全,象征着两国准备将“经济同盟”升级为更具战略含义的伙伴关系。

“这不仅仅是关于贸易,而是一次重新定义北美地缘角色的尝试,”加拿大一名不具名官员表示,“川普重返舞台,重新布局我们的位置。”

消息人士称,加拿大方面已主动表达愿意提前重启原定2026年才评估的CUSMA(三边贸易协议)审查进程,借机争取更有利条款。而川普团队则在评估该协议能否在大选前兑现足够的“政绩红利”。

一位美国前高级贸易顾问告诉《纽约时报》:“你很难把马斯克的道歉和加美协议的推进完全分开看。对川普来说,一切都可以成为谈判筹码。”

在科技与政治交织的当代,一句“对不起”或许不只是对过往失言的收场,更是通向权力更深层交汇的入场券。

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AI接手未解富豪命案:技术突破,还是制度托词?

七年过去,多伦多最离奇、最富争议的命案仍未结案。如今,在资源紧缩与公众压力双重逼近下,人工智能被引入调查现场。这一技术手段能否带来突破,抑或只是又一个拖延机制,成为外界关注焦点。

2017年冬日,加拿大制药大亨巴里·谢尔曼(Barry Sherman)与妻子霍尼·谢尔曼(Honey Sherman)被发现死于价值逾700万加元的豪宅泳池边,姿态扭曲诡异,最初被误判为“谋杀后自杀”。但随着尸检曝光,警方态度急转,正式启动谋杀调查。

七年来,案件迟迟未破,调查漏洞频现。如今,多伦多警方首次尝试以微软的Power BI系统处理堆积如山的数据文件。此举由主办侦探丹尼斯·林(Dennis Yim)发起,他在一次情报研讨会上“灵光一闪”,决定尝试将AI引入命案调查。

但林本人对AI工具掌握有限。他在法庭听证会上承认“尚未仔细查看分析结果”,亦不确定程序是否具备真正的人工智能能力。“我当时并不知道这个程序2013年就上线了。”他的发言引发舆论质疑:AI的加入,究竟是实质推进,还是象征性“作秀”?

与此同时,警方对案件资源的重新分配引发关注。今年2月起,林被要求分担其他凶杀案事务,此案不再享有专职调查待遇。他本人承认“担心影响节奏”,却“无可奈何”。

多年来,《多伦多星报》通过法庭程序已促使警方解封逾2000页调查文件,揭示多个早期失误——未及时锁定监控资料、对关键证人提问草率、对死因判断过于草率。在最新听证会上,负责审理公开请求的法官波特(David Porter)建议警方“适度透明”,以引导公众提供新线索。

但林回应称,信息公开“尺度难控”,担心打草惊蛇、误导案情。案件目前仍未排除任何嫌疑人,调查方向指向包括商业伙伴、家庭成员及国际联系人。警方仍在等待三个外国实体的回函,仅收到其中之一回应。

AI能否解锁突破尚未可知,但技术本身无法替代策略判断与制度勇气。在人工智能被寄予厚望之际,加拿大最受瞩目的命案也暴露出警务系统在处理高压、复杂案件时的能力边界。

一场关键的法律听证会将在今年秋天举行,届时或将决定案件的公开范围与调查走向。公众则继续等待,等待一个答案,也等待一个交代。

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博励治抛出惊人言论:加拿大人口增长“已经失控”,要严格限制移民

加拿大联邦保守党领袖博励治(Pierre Poilievre)本周在国会山一番“人口增长已失控”的惊人言论,引发各界对移民政策走向的新一轮热议。长期作为国家经济增长基石的移民制度,是否正走向政治极化的十字路口?

“我们需要对人口增长实施严格限制,以扭转自由党造成的破坏。”在新闻发布会上,博励治措辞激烈,点名自由党执政下边境“门户大开”,并将毒品危机、非法越境与人口贩运等问题,与人口增长挂钩。

尽管博励治并未具体阐明“限制移民”将在操作层面如何实现,批评者已对其言论所释放的政治信号表达担忧。一位要求匿名的自由党议员称:“这是在模糊合法移民与非法流入的界限,令人不安。”

根据加拿大统计局数据,加拿大自2021年起人口增长近9%,成为G7国家中人口增长最快的成员国。在今年3月,加国人口突破4100万大关。过去三年,加拿大共接纳了近150万名永久居民和大量临时劳工、国际留学生。

然而,随着住房危机加剧、基础设施压力上升以及医疗资源紧张,舆论对“移民是否过多”的讨论不断升温。即使是移民友好的自由党政府,也在近期启动一系列政策收紧措施:永久居民目标数将在2025年至2027年间逐步下调,同时计划将临时居民占比控制在总人口的5%以下。

“移民并非问题本身,而是需要配套政策。”多伦多大学移民政策研究员林晓雪(Xiaoxue Lin)指出:“问题不在于接纳了多少人,而在于我们准备好了没有。”

但在选战节奏日益逼近的当下,保守党正在强化与“移民配额”和“国家控制”相关的政治话语。回顾前保守党政府哈珀时代,加拿大每年移民水平维持在24至28.5万人之间,而博励治本人尚未明确是否会主张回到这一水平。

尽管目前多数民调仍显示加拿大人整体支持移民政策,但对于“人口过快增长是否可持续”,社会分歧已显现。经济学者普遍认为,加拿大依赖移民以缓解老龄化和劳动力不足,但公共系统能否承载这种增长,正成为现实挑战。

未来数月,随着大选临近,移民政策有可能成为左右选情的关键议题之一。

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赶走租客不及时入住 大温房东赔惨

在加拿大住房紧张的背景下,一桩大温地区房东驱逐租客却延迟入住的案件引发舆论关注。BC省高等法院近日维持一项裁决,命令房东Harjinder Bhangal向被驱逐租户支付36,100加元赔偿金。该案被认为凸显了《住宅租赁法》中对房东诚信义务的重申,也为当前省内其他类似案件提供了重要先例。

事情发生在高贵林一处住宅上层单元。2021年底,Bhangal以“自住”为由向居住在该单位的Louis与Mary DeSousa夫妇发出驱逐通知。根据BC省《住宅租赁法》,房东若计划由自己或近亲属入住,确可合法终止租约。但法律同时要求房东必须在“合理期限内”实际入住,且至少居住六个月,否则可能面临赔偿。

然而,DeSousa夫妇于2022年4月底搬出后,Bhangal并未如期搬入。他以地毯老旧为由,自行进行更换工程,但直到同年7月中旬才正式入住。这段长达两个半月的空置期,被住宅租赁仲裁庭(RTB)认定不属“合理期限”。

RTB仲裁员指出,房东未能提供具体、可信的施工延迟证据。虽然Bhangal援引了疫情干扰、供应链短缺等广泛问题,但并未详细说明为何地毯更换需耗时75天。最终,仲裁庭支持租客主张,裁定房东违约并应赔偿相当于12个月租金(每月$3,000)及申请费用共计$36,100加元。

Bhangal不服裁决,将案件上诉至BC省高等法院,声称仲裁员忽视关键证据。但法官Sheila Tucker在审理中明确表示,RTB的裁定“合理、透明且充分”,并驳回房东上诉请求。

本案不仅是一起合同纠纷的判例,更引发公众对房东滥用“自住驱逐权”的担忧。在房地产市场紧张、租金高企的BC省,部分房东在无法随意涨租的政策约束下,借“自住”之名规避限租规定,成为一类难以监管的行为灰区。

专家指出,法律赋予房东自住权利,但也设有强制约束机制。UBC城市政策学者Dr. Alicia Harper评论道:“这起案例提醒我们,房东的自住权并非毫无条件,租客的信赖和居住安全也受到法律保护。”

在房屋供需严重失衡的背景下,本案被认为对其他业主构成警示:若非诚实守信地行使驱逐权,最终可能得不偿失。

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