报道：
在住房供应持续紧张的背景下，卑诗省政府最新公布的2026年财政预算，意外在房地产行业掀起一阵“逆风”。开发商、商业组织以及行业研究机构纷纷警告，一系列新增税收措施可能在市场尚未复苏之际进一步抬高开发成本，从而拖慢住房建设步伐。

争议的核心之一，是省府计划自2026年10月起扩大省销售税（PST）的征收范围。根据预算案，会计、建筑、工程与地球科学、安全以及商业房地产服务将被纳入7%的PST体系。这意味着房地产开发项目中大量前期咨询和专业服务成本将直接上升。

行业机构指出，这种变化将产生“税上加税”的连锁效应。以一栋约21层、330套单位的混凝土出租公寓为例，新增PST可能使咨询费用增加约27.5万加元，平均每套单位增加约800加元，同时每年运营成本也将上升。尽管单个项目的数字看似有限，但对资金高度依赖的房地产开发而言，这种成本叠加可能成为压垮项目可行性的“最后一根稻草”。

更让市场担忧的是，预算还计划在未来提高投机与空置税率，并上调部分住宅物业的额外学校税。开发商认为，这些措施在理论上旨在抑制投机，但在实际操作中却可能打击长期投资与土地储备行为。

一些企业已经开始用脚投票。大型开发商透露，若成本与税负持续上升，多项已规划项目可能被迫延期甚至取消。开发周期较长的大型社区开发尤为敏感，因为企业在土地尚未进入销售阶段时，就需要承担额外税负和融资成本。

从更宏观的角度看，房地产行业的焦虑也折射出卑诗住房政策的一大矛盾：政府一方面强调需要更多住房供应，另一方面却通过税收和监管不断提高开发门槛。在建筑成本高企、融资环境趋紧以及预售市场降温的多重压力下，市场正处于脆弱阶段。

分析人士指出，如果政策信号继续偏向抑制投资而非鼓励建设，短期内或许能增加财政收入，但长期可能导致新项目减少，最终影响住房供应与市场稳定。对于正处在住房危机中的卑诗来说，这场围绕税收与开发之间的博弈，或许才刚刚开始。