【多伦多报道】——曾经火爆异常的安省房地产市场如今已走入冰冷调整期。一套位于Caledon的独立砖房成为典型缩影：2022年以173.5万加元高价成交，四年后却以116万加元售出，价值缩水近60万加元，跌幅高达33%。这不仅反映了当地市场的剧烈波动，也折射出购房者心理和资金压力的深刻转变。

这套房产拥有四室四卫、双层挑高门厅及完善的地下室套间，原本位于市场最炽热的抢购风暴中心。2025年间，该房多次挂牌调整价格，从接近140万一路下探至约120万，最终低价成交成为无奈之举。卖家不得不“割肉”求售，显示出市场的明显降温和买方议价权增强。

加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，2026年1月全国房屋销量环比下降5.8%，其中安省西南部活动明显减少。但CREA高级经济学家Shaun Cathcart认为，销量下滑主要受冬季暴风雪影响，并非需求根本性减弱。首次购房者的需求积压，预计将成为未来市场的主导力量。

多伦多地区房地产协会（TRREB）预计，2026年大多伦多区房屋销量将在6万至7万套之间，平均价格维持在100万至103万加元区间。报告同时警示，2026年上半年均价仍可能继续下滑，市场调整期尚未结束。

Caledon这套房价“蒸发”的案例，正是市场转向理性的重要标志。曾经的“抢房潮”逐渐退散，购房者的选择更多元且谨慎，市场也在寻找新的平衡点。未来，如何兼顾住房负担能力与市场稳定，将是加拿大房地产亟待解决的课题。