多伦多讯——在加拿大房地产市场经历罕见的价格回调与高利率冲击后，许多年轻人的“人生剧本”正在重写。最新数据显示，加拿大租房者平均年龄已升至 32 岁，在多伦多则逼近 34 岁——这一数字首次打破“年轻人早晚会买房”的社会预设。

对 32 岁的华裔科技从业者 Ryan Ing 来说，租房不仅是“不得不”，更是“主动选”。在多伦多市中心的一套出租公寓里，他告诉记者，租屋带来的灵活性更符合这一代人的职业与生活节奏。“新工作、不同收入、远程办公、感情变化……这些都使得租更自由。”他说，身边不少朋友在20多岁贷款买下一居室，几年后却发现这套资产无法跟上生活需求，“他们只能把房子租出去，自己再去租更适合的地方。”

两项最新调查印证了这一心态转变。租客筛选平台 SingleKey 的数据表明，加拿大租房者的平均年龄首次突破三字头，而丰业银行的调查则显示 六成潜在买家因经济不确定性推迟购房计划。房地产经纪人 Tom Storey 直言：“这三四年不买房的人，现在反而在财务上领先。”在房价回落、利率高企、租金降至四年来最低的背景下，这一现象首次具有普遍性。

专家指出，租房不再带有“失败”标签。理财顾问 Sam Lichtman 观察到，一些财务状况稳健的年轻人——特别是科技与专业服务从业者——选择继续租屋，直到人生节点出现，“过去有钱就买房，现在买房变成一个选择，而不是里程碑。”

但这场观念转变并非意味着购房价值消失。数据显示，30多岁有房者的净资产为租客的10倍，长期财富差距依然巨大。Storey 强调，短期不买未必亏，但真正的财富积累仍来自长期持有。

在房市震荡与生活成本飙升的当下，多伦多年轻人正站在一个罕见的窗口期：租房首次看起来“划算”，买房第一次不再是“必须”。而加拿大的房地产文化，也正悄悄走向一个更开放、更务实的新阶段。

#加拿大家园论坛