在连续数年被形容为“财政临界点”的多伦多，市府终于决定向高端市场再度伸手。市长邹至蕙（Olivia Chow）宣布将自 4 月 1 日起提高豪华住宅税率，目标直指年仅两千余名、却贡献逾亿元税收的高净值买家——一个象征性的动作，也是一场极具风险的政治算计。

根据市府预案，此次加税将把豪宅税各区间税率提高 0.9% 至 1.1%，使价值 300 万至 400 万加元房屋的土地转让税率提升至 4.4%，而 2000 万以上房产的税率则攀升至 8.6%。市府预计这一调整可在未来两年额外带来近 1400 万加元收入，使豪宅税整体贡献在 2026 年达到 1.52 亿加元。

邹至蕙在新闻稿中强调，此举旨在保护“普通家庭”的生存空间。“能承担 500 万、1000 万房产的人，当然能贡献更多。”她说。这笔新增收入将用于支持学童早餐计划，并维持 TTC 三年不涨价，同时为居民家庭合计节省到约 1200 加元的生活成本。

然而，在一个长期被房地产主导的城市，将财政希望寄托于豪宅交易这一极小的市场区段，既体现了多伦多的结构性依赖，也暴露出市府的治理困境。去年，仅 2% 的买家缴纳豪宅税，其中半数落在 300 万到 400 万之间——在多伦多极端的房价环境中，所谓“豪宅”在一些城区甚至已接近改善型家庭住房的门槛。

经济学者警告，加税可能进一步压缩高端房屋成交量，并使市府收入对市场波动更加敏感。多伦多财政状况本就面临持续压力：基础设施老化、公共交通赤字扩大、住房建设成本飙升，都让市府不得不在增税与削支之间作出更艰难选择。

尽管如此，从政治角度看，邹至蕙的赌注并不难理解。在一个中产被住房危机挤压、对财富不平等愈发敏感的城市，向豪宅买家加税显然是一项民意友好的政策。它不仅象征财富再分配，也回应了选民对公共服务改善的期待。

但真正的考验仍在前方：这项增税能否为多伦多带来持续财政缓冲，抑或只是另一项“短期补丁”？在巨大城市成本和有限税基之间，市府还需要更激进的结构性改革，而不仅仅依赖高端市场买家的慷慨。

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