当安省新房销量跌至历史谷底，省长道格·福特（Doug Ford）正试图用一个简单、直接、但极具争议的工具扭转局势：把统一销售税（HST）的减免从“首次购房者专属”，扩展至“所有购买价值不超过100万加元新房的买家”。

福特在与联邦政府及各省省长的线上会议后抛出这一信号，背后显然是房市冰封的急迫性。“卖不出去就没有税收。零销售、零税收，等于零。”他的表达近乎粗线条，却准确反映了行业的真实恐慌。

目前，联邦与安省的政策仅对首次购房者提供HST减免，最高可节省约13万元。然而，福特认为，当新房库存不断堆积、建筑业信心急降时，这类减免应被视为刺激经济的“加速器”，而非只给少数购房者的“窄门优惠”。
“新房意味着新家具、新电器、新装修，整个消费链都会被带动。”他说。

他的提议立刻引发业内共鸣。开发商协会呼吁取消所有新建房屋的省级HST，并取消100万元上限，理由是新房比二手房承担更多税负，“HST本质上就是一种建筑税”，让新建住宅在市场上竞争力不足。

数据显示危机正在发酵：今年9月安省仅售出438套新房，较去年大幅下滑，比10年平均水平更是暴跌80%。
“这不是市场调整，这是冻结。”一名业内高管私下形容。

值得注意的是，福特的讲话更像是一次政治布局，而非即将到来的政策承诺。省长办公室翌日回应含糊，仅表示“省长的言论依然有效”，暗示省府尚无细化计划。而是否扩大全国税收政策，联邦政府才是决定者。

住房政策研究员莫法特指出，如果联邦拒绝扩大减免，福特可以宣称“已为安省奋斗”；若联邦同意，又可收获功劳。然而他也提醒，扩大利好可能短期压低房价，引发房主反弹。

在新房市场奄奄一息的当下，HST正成为一个左右安省房地产走向的关键政策杠杆。而福特赌的是：减税能否既救销量、稳就业，又不点燃另一场政治风暴。

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