在加拿大房地产的宏阔叙事里，人们总习惯用数据与趋势谈论市场波动。但在士嘉堡某个寒冷的一月清晨，Yvonne Morrish站在自家门前，面对被更换的门锁与一纸通告时，加国房市的宏大背景在那瞬间收缩成一个普通家庭的绝望——一次漏缴月供，竟足以让她失去住了几十年的家。
Morrish 的故事并不罕见，却令人揪心。多年与健康问题抗争的她，为维持生计、试着创业，多次以房屋再融资。2022年，她转向私人贷款公司RiverRock，希望为生活争取更多喘息空间。然而2024年12月，一笔约6200元的付款未能如期支付，贷款方随即启动“强制出售”（power of sale）程序。房屋被贴上“被遗弃”标签、锁被换掉，仿佛宣告她的生活在最快的方式里被清零。
从法律角度看，这一切无懈可击；从人情角度看，却如刀割般冷冽。私人放贷机构的收房速度向来比银行凶猛，而在高利率环境下，这种“闪电式收房”正在成为大多区房市的阴影。
数据也呈现出更大的危机。MLS数据显示，士嘉堡Highland Creek社区2025年前九个月强制出售率高达9.9%，几乎每十户就有一户面临失去家园的命运。Pickering、Stouffville、Oshawa、Brampton等地的数字同样不容乐观，而这些统计只是冰山一角——更多家庭正在悄悄试图自行出售房产，以避免成为下一件“强制卖房”案例。
房贷逾期率一路攀升，更揭示出金融压力正从低收入者蔓延至中产阶级。Equifax最新数据显示，安省房贷逾期比例创下自2012年以来新高；即便是房价坚挺的西岸地区也无法倖免，BC省90天以上逾期率同比上升33%。高利率续贷、资产价格下探、投资房租金减少——这些因素正在同时压垮无数家庭。
私人贷款机构的存在本意是为“无法从银行获得支持者”提供资金，但在市场逆转与监管缺口的共同作用下，它们也成为最具风险的财务生命线。“两周收房”这一极端速度，将许多人推向无法回头的深渊。
Morrish在律师的帮助下重返家门，但她欠下的逾79万元债务仍在累积。她的家依旧温暖——墙上是孩子的成长记录，屋内有鸟儿飞翔——但失去这个家的恐惧如影随形。
“我知道那只是房子，”她说，“但这里是我的家。”
如今，她的遭遇正成为更多家庭的镜子。在高利率时代的加拿大，“失家”不再是少数人的故事，而是一场正在渐渐席卷的社会危机，而真正的考验，或许还在前方。
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