半个世纪前，拥有一栋带花园的独立屋，几乎是每个大温哥华居民的共同梦想；而到了2051年，这一梦想或将成为“奢侈品”。

根据大温哥华地区政府最新发布的长期规划报告，到本世纪中叶，超过一半的居民将居住在公寓或多户住宅中，独立屋只占住房结构的14%。换句话说，未来的大温哥华，将是一座由高密度住宅构成的城市群，而曾象征“加拿大式生活”的独立屋，正逐渐退场。

这一转变并非突如其来，而是多重力量共同推动的结果——人口增长、土地紧缩、环保目标与基础设施压力，正共同塑造出新的城市面貌。UBC房地产经济学教授汤姆·戴维多夫（Tom Davidoff）指出：“我们正在见证城市密度的历史性再定义。过去几十年，温哥华一直在向上建，现在，这种趋势已成为生存逻辑。”

报告预计，从2024年至2051年，大温人口年均增长1.4%，素里将成为增长最快的城市——未来每新增四个住房单位，就有一个建在这里。然而，这也意味着公共服务的紧张：学校已人满为患，医院建设滞后，基础设施投资的“时间差”正成为政策制定者的新焦虑。

在环保层面，密集化居住被视为温哥华可持续发展的关键路径。SFU城市项目主任安迪·颜（Andy Yan）指出，集中居住可以减少道路与排污系统成本，同时缓解城市扩张带来的碳排放压力。但他也提醒：“住房规划不是短期政策，而是一种‘气候式思维’——我们必须设计能应对未来30年的居住生态。”

然而，开发商则面临另一重挑战。Townline集团CEO里克·艾里奇（Rick Ilich）透露，高层住宅每个单元的建设成本因环保与抗震标准上涨约五至六万加元，购房者最终将承担部分成本。

在温哥华岛、菲沙河谷及内陆城市，更多人或将因价格与空间转向更远的郊区，这将重塑整个大温地区的社会版图。

“未来的温哥华，不再是独立屋的城市，而是‘垂直社区’的城市，”Yan总结道，“这是一个不可逆的城市演化——而每一座高楼，都是时代的见证。”

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