2020年，Dimitry Basio和妻子满怀希望地签下了一份购房合同——88.4万加元换来一套仅600平方英尺的Condo楼花，原计划是退休后安享生活的港湾。四年后，这份希望变成了一场灾难：房子未住先赔近30万，他们不仅没拿到钥匙，还背上了沉重债务。

在高利率和楼市调整的双重打击下，这对夫妻被迫放弃交楼资格，其原本属于他们的公寓以59万的“跳水价”被他人买走。而他们，却仍要支付这30万加元的差价——为一套永远不会属于自己的房子埋单。

“这就像被活埋。”Basio无奈表示。他现已被迫贷款分期偿还这笔巨亏，未来数十年或将持续背负债务。这不是个案，而是一个趋势：随着楼市疲软，加拿大楼花市场正沦为投资者的“绞肉机”。

数据显示，仅多伦多今年就有9个楼花项目被取消。Urbanation分析指出，投资者信心快速下滑，建筑商也在撤退。一名专做“遇险销售”的地产经纪人Alexander表示，“过去几年幻想靠楼花转售赚钱的人，现在多数都在割肉出局。”

不仅是市场冷却，更是规划理念的崩溃。Basio痛批城市开发者：“别再建这些鞋盒式的小公寓了，没人真正愿意住进这种空间。”

加拿大央行即将公布最新利率决议，部分经济学家预测或将降息。但对如Basio这样的普通买家来说，真正需要的是制度上的变革——而非一时的数字缓和。否则，下一个“破碎的退休梦”，也许就在眼前。

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