在加拿大大温哥华地区，房地产开发正经历前所未有的“寒冬”。继利率高企、成本飙升与市场信心崩塌之后，新建住宅项目几近停滞，开发商纷纷按下“暂停键”。

总部位于大温的开发商 StreetSide Developments 公布，其位于素里北部、名为 Juno 的341户住宅项目尽管早期销售达标，却成为市场“冻结”前的最后幸存者之一。

“我们现在已经失去了投资客，也失去了首购族。”公司副总裁 Jonathan Meads 表示，“我不想粉饰太平，整个市场已经死了。”

这并非个例。温哥华知名地产经纪 Steve Saretsky 形容现状为“全面停摆”，“任何刚起步或计划启动的项目，基本都已经‘死了’。”

开发商指出，目前面临最大问题是无法达到银行融资门槛。买家观望、销售低迷，加之开发成本中高达四分之一为各类税费与市政收费，使得新盘利润空间几乎被完全吞噬。

讽刺的是，各级政府仍以“加快建屋”为政策口号，却在现实中遭遇市场机制的强烈反噬。即便手握大量开发许可，开发商也无力启动建设。

在这样的困境中，Meads 呼吁政府效仿对汽车业的救助措施，对住房建设行业进行“纾困”支持，包括降低开发税、调整贷款政策以及重新评估外国买家禁令等结构性政策。

“这不仅仅是救开发商的问题，而是住房供应能否真正增长的问题。”Meads 表示，“如果政府不出手，‘建得更多’将永远只是口号。”

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