在过去的十年里，加拿大的年轻人被高企的房价和不断上涨的利率逼到了楼市边缘。如今，利率松动、房价回调，本应是首次购房者入场的黄金窗口期，却意外迎来了“观望潮”。

根据Royal LePage最新发布的全国调查，尽管利率已降至2.5%，大部分潜在首次购房者仍计划延后至少一年再出手。加拿大年轻买家的“冷静”，反映的或许不只是市场预期变化，更是一种对传统“买房致富神话”的理性重估。

“我们这一代人，看着父母靠房产增值实现财富跃升，但现在的楼市逻辑已变。”29岁的多伦多IT工程师Ali Rahman告诉《金融时报》，“现在房子不再是‘稳赚’的工具，而是一种高风险、高负担的长期承诺。”

调查显示，仅13%的受访者计划在未来两年内完成首次购房。尽管房贷成本下降，但买家更关注的不再是“能不能贷”，而是“值不值得买”。

年轻人选择用时间换空间——不是物理空间，而是财务空间。51%的受访者表示正在研究“负担得起”的社区，19%的人则已开始实地看房，但仍未下定决心。

Royal LePage副总裁Anne-Elise Cugliari Allegritti指出：“当前买家的谨慎背后，是对未来经济走向、就业稳定性以及全球通胀趋势的深度焦虑。”

更令人关注的是，加拿大房贷及住房公司（CMHC）报告显示，虽然公寓库存上升，但投资者正加速抛售手中资产。这一动向进一步加强了首次购房者的观望心理。

有趣的是，虽然房地产仍被视作“稳定资产”，但首次购房者越来越倾向于用数字工具来评估投资价值。自媒体、AI评估平台和线上社区让他们拥有前所未有的信息透明度，也让冲动消费退居幕后。

也许，这正是加拿大楼市走向成熟的标志：买房不再是身份象征，而是经过理性权衡后的长期决策。

而真正的拐点，可能要等到2026年。届时，如果利率持续走低、市场企稳，年轻人或将重拾“买房梦”——不过，那将是一个更成熟、更清醒的梦。

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