加拿大房地产市场的转折点，可能正在悄然到来。
一宗发生在大温哥华核心区域本拿比 Forest Glen 社区的“砸盘成交”案例，正引发业内广泛关注。该物业土地面积近18,100平方尺，邻近Metrotown核心商圈和Deer Lake公园，拥有极高的地段价值和潜在开发空间。但这处BC政府评估价超过300万加元的独立屋，近日却以仅163.8万加元的价格成交，几乎腰斩式下滑45%，震惊市场。
更耐人寻味的是，这栋房产曾于2016年以222万加元成交，本轮价格已跌穿过往高点，回到了近十年前的水平。在房屋库存持续上升、利率高企与购房力疲软的多重压力下，市场逐步向买方倾斜，这宗交易被业内视为一个情绪与信号的分水岭。
虽然个别交易不能代表整体趋势，但其折射出的高端住宅市场风险重估、投资心理变化与流动性紧张，值得所有市场参与者警惕。尤其在多伦多、温哥华等城市房价同比连续数月下行背景下，这起“砸盘”或许并非孤例，而是楼市“去泡沫化”进程的开始。
本地资深地产分析师指出：“这类远低于评估价的交易，或许标志着‘最后坚守’的屋主也开始松动，市场恐慌性下调或将继续蔓延。”
未来数月，加拿大房地产市场的价格底部与信心修复，将进入博弈临界点。
加拿大家园论坛 