对于Sara Basso来说，多伦多市中心那间老公寓不仅是住所，更是她15年来稳定生活的锚点。然而，今年她却接到一纸“欠租驱逐令”，被告上房东与房客委员会（LTB）。尽管她从未拖欠过任何一笔租金。

案件最终因房东无法提供涨租通知及付款记录，被LTB驳回。但Basso却不得不为这一场“无中生有”的法律纠纷支付数千元诉讼费用。“这是一场彻头彻尾的误用制度。”她说。

类似的案例并非孤例。多个租客权益组织表示，越来越多房东通过提交无根据的“欠租驱逐申请”，试图驱赶长期租客，从而绕过年涨幅上限，重定租金。这种策略，正悄然在安省租赁市场蔓延。

“这不是个别行为，而是一种制度性操控。”代表多名租客维权的律师Marc Goldgrub指出。由于缺乏强制性惩罚机制，房东提交虚假申请无需承担法律后果，而租客却面临沉重的经济和心理压力。

目前，LTB拥有每案最高3.5万加元的罚款权限，但鲜有执行。监管缺位，正让恶意申诉变成成本低廉、收益丰厚的投机工具。

房东组织对此回应谨慎，称滥用并不普遍。但调查显示，在疫情后的线上审理模式中，仲裁员难以准确识别滥用行为，导致问题更加隐蔽。

如今，租赁市场日趋紧张，租金高涨，房源稀缺。在这种背景下，租客权利不容忽视。Basso的遭遇不仅是个人噩梦，也暴露了整个制度在公平、效率与问责机制上的裂痕。

她说：“我们不是不讲理的租客，我们只是希望能安心生活，不被虚假的指控赶出家门。”

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