在加拿大卑诗省一宗引发广泛争议的租赁仲裁案中，省高等法院日前作出罕见干预，推翻一名租客获赔57,700加元的仲裁裁决，并严词批评其“蓄意规避通知程序，剥夺房东申辩机会”的行为。

案中租客赛义德·穆罕默迪（Saeed Mohammadi），曾于2021年租住在北温一处高档物业，租期至2023年3月。然而，自2022年10月起他便停止支付月租4,800加元。房东西亚瓦什·德普尔（Siavash Dehpour）于2023年3月依法发出驱逐通知。穆罕默迪在搬出后提起仲裁，指控房东未履行租约中翻修或自住的承诺，并获得租金12个月等值的赔偿。

但司法审查揭示，该仲裁存在严重程序不公。高院法官朱迪思·霍夫曼（Judith Hoffman）裁定，穆罕默迪“故意将通知寄送至非合约地址”，致使房东错失出席听证会的机会，从而影响仲裁结果的公正性。

更关键的是，听证会中未提及穆罕默迪拖欠租金与遭合法驱逐的事实。霍夫曼指出，若房东在场，“可使仲裁员了解租约终止的真正原因”，本案或根本无需司法介入。

法院最终撤销仲裁裁决，并判令穆罕默迪支付房东的法律费用及额外3,500加元的特别开支。此案成为近年来卑诗省租赁纠纷中，少有的“租客索赔遭司法反转”的案例。

分析人士认为，该判决发出明确信号：租赁争议解决机制虽为弱势方设立，但程序正义不容妥协，滥用制度反而将自食其果。

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