在全球城市面临住房紧张与生活成本高企的当下，一场悄然兴起的零售空间“垂直革命”正在美国西海岸悄悄酝酿，并可能很快跨越国境，登陆加拿大——以Costco为核心的“上住下购”生活模式正在成为房地产开发的新风口。

洛杉矶首个“Costco+公寓”项目启动，或将重塑城市生活模型

美国开发商Thrive Living近日宣布，在洛杉矶南部Baldwin Hills地区启动一项斥资4.25亿美元的大型综合项目：在一座占地达18.5万平方英尺的Costco门店上方，将建造800套住宅单元，并配套屋顶泳池、健身中心和两层地下停车场。该项目不仅是北美首个以仓储式超市为基底开发高密度住宅的案例，还专门规划了逾20%的单位用于低收入家庭及“可负担住房”，试图在零售、居住与城市更新之间寻找突破口。

这一开发模式或许预示着传统“车轮上的城市”正向“步行可达的垂直社区”过渡。未来的住户不再需要驱车穿越城市，只需步行几步即可完成每周家庭采买、解决午餐，以及购买一包1公斤装的黄油——这些在以往看似荒诞的生活场景，如今即将成为现实。

温哥华：下一个“Costco社区”试验场？

这一趋势是否会扩展至北方的加拿大，尤其是房地产市场饱受关注的大温哥华地区？答案可能并不遥远。

目前，BC省新西敏市即将迎来大温地区首家“Costco Business Centre”，专注为中小企业提供批量采购服务。这是Costco在加拿大业务版图中一次颇具野心的尝试，信号意义远大于单一门店本身。若以此为起点，再结合城市规划导向、住房需求结构变化，以及零售商寻求物业价值最大化的商业逻辑，温哥华市中心乃至高密度过渡区域（如Brentwood、Metrotown）具备天然的复制土壤。

尽管列治文、素里和兰里等城市土地更为宽松，依赖汽车通勤的生活方式仍占主流，“垂直化生活”模式尚难立足；但在人口密度高、地价持续上涨、对步行便利性要求日益提高的市中心区域，Costco式混合开发无疑拥有吸引资本与政策双重目光的潜力。

从“郊区大卖场”到“城市共享空间”的进化

“Costco+住宅”的创新组合，不仅改变了超市作为城市外围大盒子零售形式的传统形象，也重新定义了“社区”这一城市生活最小单元。在新兴垂直社区中，生活、消费、社交、交通高度整合，极大压缩了人们的“生活半径”。

这一变化对城市治理、交通拥堵、环保减排等方面也将产生正向作用。住在Costco楼上的人，或许不再需要通勤40分钟，只为买一包厨房纸或一瓶花生酱。甚至在未来，这样的社区可能孕育新的“城市部落”文化——居民之间因共享“楼下Costco”而构成某种新的邻里关系。

“公寓批量出售”？网友神调侃背后的现实折射

这一话题在社交平台引发热议，一位网友笑称：“每套公寓的价格是便宜了点，但前提是你得一次买三套。” 这虽是调侃，却也点出批量购买文化在北美人心中的深植认知。若开发商真敢这样卖，或许连“Costco式买房团”都不是不可能的未来。

结语：零售的尽头，是房地产？

Costco进军住宅开发，表面上看是对空间利用效率的商业优化，本质上却回应了城市居民对生活便利性、住房可负担性以及社区归属感的深层诉求。也许再过几年，当你下楼买热狗的同时，隔壁邻居正拎着五加仑花生酱回家，顺带跟你说一句：“你家厕所的卫生纸，是不是该补货了？”

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记者注：
作为一家以“巨量销售、低利润率”著称的零售巨头，Costco此番“跨界建房”或许只是一个开始。未来的城市，可能不只是我们买东西的地方，更是我们生活的容器。谁能率先完成这场融合，谁就可能定义下一个十年的都市生活方式。

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