当加拿大各大城市仍面临住房负担沉重的困境时，安大略省的建筑工人们，却正因为房屋建不下去而走向失业线。
在利率高企和销售疲软的双重压力下，住宅建设市场的放缓已经不再是一种预警，而是现实。
“我们现在正在裁掉成千上万的人，”安大略省住宅建筑委员会（RESCON）首席执行官理查德·莱尔（Richard Lyall）坦言。“再过几个月，原本负责交付项目的技术工人也将相继失业。”
在政府仍然试图遏制通胀的宏观环境下，加拿大央行维持高利率政策已持续逾一年。然而，对建筑商来说，这意味着开发融资成本飙升、购房需求低迷，项目审批虽获通过，却难以真正开工。
“资金链断裂，不是未来式，是现在进行时。”一位不愿具名的大型开发商财务主管向彭博社透露，“我们现在能开的项目，大多是在疫情前拿地、成本可控的存量工程。”
数据之下的警示
根据安省财政问责办公室的最新数据，2024年第二季度全省净流失3.8万个工作岗位，失业率攀升至7.8%，为十余年来最高。而在这之中，建筑行业首当其冲。
仅在今年上半年，安大略省新屋开工量仅达成原计划的75%，大约94,000套。这一数字远低于福特政府为实现2031年前建成150万套住房目标所需的年均进度。
更令人担忧的是，这一放缓可能触发“人才塌陷效应”：一旦熟练劳动力流失，哪怕市场回暖，重启项目也将面临技能真空。
“一个培训好的木工或水电技师，不是说找就找得到。”Lyall说。
省府“求助”央行，政策博弈浮出水面
面对行业哀鸿，安省政府正在积极游说联邦层级采取货币宽松。省长道格·福特（Doug Ford）直言：“加拿大央行必须降低利率，不能再无视建筑业的生存压力。”
央行目前仍将基准利率维持在5%，以抑制顽固的核心通胀。尽管2025年初市场普遍预期将出现降息窗口，但对建筑商来说，“撑不到那时候”的声音越来越多。
与此同时，福特政府也在尝试通过减免开发费用、调整分区限制等方式解冻项目。但业界人士指出，省级努力在高利率面前“杯水车薪”。
民间方案：走向“中等密度”，拼装预制转向突破口
与传统高层住宅开发成本高、周期长不同，一些城市规划者呼吁政府投资“missing middle”——即中等密度住宅建设，例如低层出租公寓或预制胶合木建筑。
城市住房倡导者马克·理查森指出：“在靠近公共交通的地段进行60~100套规模的开发，可以大大降低融资难度。”他以多伦多Mimico GO站旁一处项目为例，许多组件在工厂预制，现场装配，节省时间与成本，同时创造制造业岗位。
这种“城市缝隙填充式”开发，或许为停滞中的住房建设带来一线生机。
结语：危机亦是转型机遇？
多伦多大学城市学院主任凯伦·查普尔（Karen Chapple）提醒，当前的市场低迷确实带来了“可负担性的短暂回归”，但如果政府不及时干预推动新建住房补库存，数年后仍将面临供应紧张和价格反弹的困局。
“问题不是‘是否干预’，而是‘如何干预’。”她说，“失去建筑人才是一种长期代价，不只是失业数字那么简单。”
建筑业正在向政府、央行与社会发出一份清晰的讯号：当房市冰封时，不能让工具箱也生锈。
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