今年夏季，加拿大旅游市场迎来高峰，尤其温哥华“一房难求”的现象正成为外界关注的焦点。旅游数据虽亮眼，但背后隐藏的，却是严重的住宿供需错配和城市基础设施发展滞后。

“我们现在的酒店容量和2002年几乎一样。”温哥华旅游局执行长奇温（Royce Chwin）直言。这座城市，在邮轮、会议和自由行游客蜂拥而至的同时，仍使用20多年前的接待能力迎战2024年的客流压力。

根据卑诗省酒店协会数据，2025年7月，全省酒店平均入住率达80%以上，温哥华部分热门区域周末爆满，价格普遍上涨30%以上。一些临近市中心的三星酒店周末价格逼近500加元一晚，一房难求现象反复出现。

“这是市场机制的反应。”奇温指出，夏季旅游本就属旺季，供不应求下价格自然上涨。但彭博社分析认为，更关键的问题在于：温哥华过去15年酒店投资严重滞后，导致这座国际城市在旅游基础设施建设上被竞争城市远远甩开。

以邻近的西雅图为例，过去三年，该市在会展中心区域迅速建成一座拥有1300间客房的会议酒店。而温哥华目前虽有23个酒店项目在筹划阶段，但真正动工、完工仍需等待数年。奇温坦言，酒店供给缺口短期无法弥补。

这一局面不仅限制了温哥华的接待能力，也间接推高了租车市场的压力。Enterprise Mobility 旗下品牌表示，其旗下车辆目前需求高涨，建议旅客“提前数周”预订，以免出现无车可租的情况。

从投资视角看，温哥华的旅游泡沫正在积聚。尽管加拿大整体通胀水平已趋缓，但旅游服务价格却持续走高。旅游学者指出，这种“无产能支撑的价格增长”若持续，将影响游客体验，甚至令温哥华在全球旅游城市竞争中落后。

此外，美国游客仍是温哥华最核心的入境来源，占比高达24%，经济贡献超过28%。在加美政治氛围复杂的背景下，温哥华市府更需加快基础建设，以稳定“邻里红利”。

“这是一次机会窗口期。”业内专家分析，当前国际游客对加拿大的兴趣尚未转移，若城市不能在基础设施、酒店规划和交通接驳方面迅速补强，今后将很难维持其“北美旅游热地”的地位。

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