在加拿大最大城市的街区深处，一场悄然的空间重构正拉开帷幕。市议会的一个关键委员会已通过建议，允许在全市低层住宅区兴建最多六个单元的独立住宅。这项举措，虽名为“温和增密”（gentle density），实则触碰了多伦多城市构成中一个最敏感的神经——独立屋的神圣地位。

“在一排平房中冒出一个六户住宅，真的非常突兀。”这是反对者娜塔莉·皮胡拉在听证会上说的话。但她的担忧，并非个案。对许多居民而言，多户住宅象征着秩序的瓦解：更多车位争抢、更少隐私、邻里不再熟识如昔。

而在政策制定者眼中，这恰恰是“更新社区结构”的开始。城市规划与住房委员会主席戈德·珀克斯表示，过去几十年，多伦多几乎把所有住宅开发都推向两个极端——要么是密密麻麻的高层塔楼，要么是被单户住宅“守住”的大片低密区域。如今，他们希望打造“第三条路”：中等密度、地面型住宅的复兴。

这种策略并不新颖。温哥华、渥太华、甚至洛杉矶等北美大城市，均已开始放松单一住宅分区规定，允许fiveplexes或sixplexes“依法即建”（as-of-right）。在这场有关“谁能住在我们社区”的争论中，单户住宅分区制度正被质疑为“土地使用中的排他性结构”。

城市学者卡罗琳·惠茨曼表示，所谓“温和增密”，其实关乎城市公平。“将土地只留给有条件买得起独栋房的人，不符合一个包容性城市的愿景。”

但转型从来都不温柔。尽管市府表示，六户住宅不适用于半独立屋和联排屋，并将建筑高度限制在10.5米以内，但抗议的请愿书已悄然在伊桃碧谷等地区传开。

“这不是简单的规划问题，而是价值观之争。”一位在Parkdale选区生活30年的退休教师说。他欢迎年轻家庭和多代家庭进入这个“已被空巢老人占据的社区”，“但开发商必须真正关心人，而非利润。”

6月25日，这项议案将提交市议会全体审议。届时，多伦多或许将决定，是否在更多街区打开一个裂口，让城市从“独栋神话”中醒来。

#加拿大家园论坛