温哥华华人地产经纪涉黑暗租赁链被控转租妓女与毒贩暴露地产监管漏洞

近日，大温哥华地区一名华人前地产经纪李群（Qun “Michael” Li）成为公众和执法部门关注的焦点。多份法庭文件及警方调查显示，他涉嫌将多处公寓非法转租给性工作者和有组织犯罪成员，卷入温哥华警方针对魁北克犯罪团伙的帮派扫荡行动。此事不仅牵动社区安全神经，也暴露出当地房地产监管及租赁市场潜藏的制度漏洞。

据CBC独家获得的调查材料，李群的名字频繁出现在多起警方突袭行动涉及的房产中，包括温哥华和本拿比的多处公寓。温哥华警方组织犯罪部门早于去年8月发出警告，称一位疑似被收买的房地产经纪正助力魁北克有组织犯罪团伙在大温地区扩张势力。警方数据显示，李群涉及的房产在突袭中查获大量毒品、现金及武器。

过去一年，至少五名房东通过法院起诉李群，指控他未经许可将公寓转租给妓女和毒贩，导致物业管理混乱、租客纠纷频发。业主们普遍反映，面对复杂租赁关系和非法活动，他们处于弱势，警察和物业管理机构难以提供有效支持。正如本拿比业主周先生（Richard Zhou）所言：“在加拿大，房东常常没有足够权力保护自己的物业不受侵害。”

更加令人忧虑的是，这一事件揭示了大温地区房地产市场监管的盲点。李群不仅未向监管机构申报租赁管理行为，其行为也在一定程度上助长了违法租赁和黑市活动的滋生。BC省金融服务管理局（BCFSA）现正对李群展开深入调查，李群已于今年3月主动交回地产经纪执照。

李群接受媒体采访时选择不回应指控，但相关监管文件显示，他曾为所涉事件向其经纪公司致歉，承认自己在多个物业中涉及非法租赁管理。目前调查仍在进行中。