在多伦多租房市场的惊涛骇浪中，一场静悄悄的“医疗福利竞赛”正在上演——不是为了买房，也不是为了入职，而是为了抢租客。

开发商们的算盘打得精妙：既然租金优惠、免费Wi-Fi和购物卡已经不再吸引人，那就“再上一层楼”——送医疗服务。是的，在安省家庭医生短缺、诊所排队成常态的今天，一句“租房送医生”，比送家电更值钱。

近日，开发商Fitzrovia与加拿大克利夫兰诊所（Cleveland Clinic Canada）达成10年独家合作，在其多伦多三栋出租公寓中，为租户提供远程医疗服务。租户只需动动手指，就能通过手机、电脑，或大楼的“远程诊疗室”进行问诊、测血压等基础健康检查。这一模式在市中心的Waverley和Elm-Ledbury、中城区的Parker大楼已上线，秋季还将扩展至约克代尔的Sloane。

而另一家地产公司Hazelview也不甘示弱，与Maple平台联手，将远程医疗服务植入大多伦多地区七个出租项目，预计本月扩至更多公寓。租户每年可享2至6次免费诊疗，完全由开发商承担费用。

在表面上，这是疫情后住宅市场的新一轮“人性化升级”——既方便、又贴心。尤其对新移民而言，尚未注册全科医生、语言障碍重重的情况下，这种随租即得的诊疗服务，无疑雪中送炭。

“我们不想让租户依赖walk-in诊所。”Fitzrovia首席执行官Adrian Rocca指出，远程医疗是为租户提供“生活服务包”的一部分。他坚称，这并不是要取代公共医疗，而是“补上系统性的空白”。

但并非所有人都乐见其成。

“这不是医疗创新，是社会焦虑的产物。”加拿大医疗保险医生组织前主席Danyaal Raza警告说。私人远程医疗机构的兴起，正在吸走公共系统中原本就紧缺的医生资源。“超过200万安省居民没有家庭医生，我们却允许市场用‘诊疗福利’来炒热房租？这不是公平。”

Raza担忧，这类“福利诊所”短期上可能减少诊所排队，但长期却会推高急诊系统负担，加剧医疗不平等。“那些无法支付高租金的人，又该怎么办？”

而政策的不确定性也为这一“租房+医疗”模式投下阴影。2022年，安省政府削减了部分虚拟医疗的支付标准，目的是鼓励线上线下结合。结果是，一些依赖远程医疗的低收入者反而陷入困境，无法承受交通与等待的双重负担。

在这场房东与租户的双向试探中，医疗福利似乎成了最后的“杀手锏”。但问题在于：当医疗成为租赁市场的“配件”，是否意味着公共体系正在失守？又或者，这正是我们不得不接受的一种现实——在私人资本可以补课、而公共体系却力不从心的时候，谁来守住“全民健康”的承诺？

正如Hazelview高管Colleen Krempulec所说：“我们相信公共医疗，但不是每个人都能从中受益。”这是地产商的现实判断，也是全民医疗面临的新拷问。

未来，或许我们都得适应一个新词：“医疗型公寓”。租的不只是屋顶，而是生活的部分保障。但问题是，这样的“保障”究竟是谁在为它埋单？又是否会让“租得起”的人越来越健康，“租不起”的人越来越边缘？

#加拿大家园论坛