曾是疫情期间“逃离城市”风潮的象征，如今却成了沉重的资产负担。

位于安省Kawartha湖区的一栋湖景平房，2022年1月曾以110万加元售出；三年后，这栋仅1,100平方英尺的度假屋最终以73.5万元脱手，亏损高达36.5万元。疫情期间，城市中产在低息环境下涌入度假区抢购房产，如今则在高利率与短租政策收紧中，尝到了资产缩水的苦果。

“这类大幅亏损目前仍属个案，但趋势已经明朗——过热的度假屋市场正在冷却。”EXP Realty经纪人Alex Blenkarn指出。根据安省土地登记服务商Teranet的2025年Q1报告，那些在2022至2023年购入再转售的房产平均亏损达45,000加元，大多地区为56,000元，而Muskoka更高达24万元。

疫情催生的购屋潮，如今正暴露其经济代价。以Simcoe县为例，一户家庭2022年购入一栋靠海小屋并投入10万翻新，原意为兼顾自用与短租收益，却被突如其来的地方短租管制打乱计划——每年仅限出租92天，周末短租几近禁绝。2025年春，该物业以低于购入价6万元重新挂牌，依旧无人问津。

供需失衡与宏观不确定性，令市场复苏遥遥无期。Find Your Muskoka创办人John Fincham指出，该地区房源库存已从疫情前的不到两个月膨胀至十个月。他直言：“这是典型的买方市场，价格不会快速反弹。”

与此同时，美加贸易紧张也加剧市场观望情绪。Fincham在报告中写道：“不是关税本身，而是它引发的不确定性，打击了消费者与投资者的信心。”

Re/Max Canada最新发布的2025年《度假屋市场趋势报告》显示，安省度假屋市场将继续分化：60%区域可能小幅上涨，而40%区域面临进一步下行压力。

“对卖家而言，最大的问题是你必须卖，还是你想要卖？”Blenkarn说。许多屋主寄望市场回暖，但如果利率在未来6至12个月未显著下降，而经济信心持续疲软，当前价格水平恐怕并非谷底。

疫情期间“投资度假屋就是投资生活品质”的信念，如今正被现实重估。对许多加拿大中产而言，这不仅是一场地产投资的失误，更是一段对后疫情时代乐观想象的集体清醒。

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