对许多加拿大人来说，房子不仅是一处资产，更是一段生活的载体。但当生活留下的“痕迹”太过沉重，甚至延续到了房屋易主之后，法律与情理的边界，也开始模糊起来。

卑诗省一对夫妇最近在卖房交易中遭遇“后遗症”——他们被法院裁定，需向买家支付5000加元赔偿金，只因房屋交接时未能清除前租户留下的大规模杂物堆积，包括废旧家具、轮胎、丙烷罐、甚至一艘小船。

根据卑诗省民事解决法庭（CRT）近日公布的一项裁决，法官大卫·江（David Jiang）援引案件照片指出：“从外行人的角度来看，这名租户明显是个囤积狂（hoarder）。”他补充道，这一术语并无贬义，反而道出了许多房产纠纷中被忽视的心理健康因素。

这套位于2022年售出的房产，本由卖家出租多年。买家计划清拆旧屋，重建物业，但交接当天却发现院子和屋内塞满了遗留物品：从衣物、电器到未清理的冰箱食品，无所不包。他们因此花费大量人力物力清理，转而起诉卖家违反“空房交付”约定。

卖家辩称房屋是“按现状”出售，合同中明确“不提供任何担保”。但法院认为，即便如此，也不意味着买家必须“继承”杂物堆。“‘现状’的定义适用于电器或固定设施，而非大量可移动垃圾。”江法官指出。

本案的裁定引发了关于房地产交易规范的新讨论：在当前市场紧张、交屋频繁加速的背景下，“空房交付”这一看似常识性的条款，正逐渐演化为纠纷源头。

更值得注意的是，“囤积症”作为一种心理健康问题，在加拿大家庭与租赁关系中频繁浮现，却鲜少被纳入房产交易协议的考量范围。其背后隐藏的，是法律对“生活残迹”处理机制的缺失，以及社会对边缘心理状态的无力应对。

在这个案例中，法律最终支持了买家。但也留下一个未解的问题：当“家的痕迹”变成他人的负担，责任究竟应由谁承担？

#加拿大家园论坛